辦公樓設(shè)計裝修合同范文---辦公樓設(shè)計裝修合同范文引言本合同旨在規(guī)范辦公樓設(shè)計與裝修工程的委托與實施，明確合同雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障工程順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量與安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。合同雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。甲方（委托方）：[公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]注冊地址/辦公地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]電子郵箱：[郵箱地址]乙方（承接方）：[公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]注冊地址/辦公地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]電子郵箱：[郵箱地址]資質(zhì)等級：[相關(guān)設(shè)計與施工資質(zhì)等級]開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]第一條工程項目概況1.項目名稱：[例如：XX公司XX辦公樓設(shè)計裝修工程]2.項目地點：[詳細(xì)地址，包括樓層、單元等]3.項目面積：預(yù)計裝修面積約為[數(shù)字]平方米（最終以實際測量及雙方確認(rèn)面積為準(zhǔn)）。4.項目結(jié)構(gòu)：[例如：框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]5.裝修范圍與內(nèi)容：*設(shè)計部分：包括但不限于平面布局設(shè)計、效果圖設(shè)計、施工圖設(shè)計（含水電、暖通、消防、強(qiáng)弱電、軟裝等專業(yè)設(shè)計）、設(shè)計交底、施工配合等。*施工部分：包括但不限于拆除工程、墻體砌筑與改造、地面處理與鋪裝、墻面處理與裝飾、天花板吊頂、門窗安裝與改造、水電管線鋪設(shè)與安裝、潔具安裝、燈具安裝、空調(diào)系統(tǒng)安裝與改造（如包含）、消防系統(tǒng)改造與報審（如包含）、辦公家具安裝（如包含）、軟裝陳設(shè)（如包含）、清潔保潔等。*具體裝修范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件一《辦公樓設(shè)計任務(wù)書》、附件二《裝修工程施工范圍及技術(shù)要求》及雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙、工程量清單。第二條工程期限1.設(shè)計周期：*乙方應(yīng)在本合同簽訂且甲方支付首期設(shè)計費，并提供必要的基礎(chǔ)資料后[數(shù)字]個工作日內(nèi)，完成初步設(shè)計方案（含平面布局、主要空間效果圖）并提交甲方審核。*甲方應(yīng)在收到乙方初步設(shè)計方案后[數(shù)字]個工作日內(nèi)提出書面修改意見，逾期未提出視為認(rèn)可。*乙方根據(jù)甲方書面修改意見完成方案調(diào)整，并在[數(shù)字]個工作日內(nèi)提交甲方確認(rèn)。方案確認(rèn)后[數(shù)字]個工作日內(nèi)，乙方完成全套施工圖紙設(shè)計并提交甲方。*設(shè)計周期可根據(jù)項目復(fù)雜程度及雙方溝通效率進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。2.施工工期：*本工程預(yù)計開工日期：[XXXX年XX月XX日]（具體開工日期以甲方書面通知及具備開工條件為準(zhǔn)）。*本工程預(yù)計竣工日期：[XXXX年XX月XX日]。*總?cè)諝v工期為：[數(shù)字]天。*因甲方原因（如未能及時確認(rèn)圖紙、未能及時支付工程款、未能及時提供必要的作業(yè)條件等）或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)逾期責(zé)任。順延工期需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第三條工程價款與支付方式1.合同總價款：本工程設(shè)計與裝修施工總價款暫定為人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。此價格包含設(shè)計費、施工費、材料費（除合同明確約定由甲方提供的材料外）、設(shè)備費、安裝費、管理費、利潤、稅金、規(guī)費、成品保護(hù)費、垃圾清運費、項目報批報建費（如合同約定由乙方承擔(dān)）及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等。*其中，設(shè)計費為人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。*裝修施工費（含材料、人工、管理等）暫定為人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。2.價款調(diào)整：*若因甲方原因?qū)е略O(shè)計方案或施工范圍發(fā)生重大變更，或材料規(guī)格品牌檔次調(diào)整，工程價款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式及金額由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。*施工過程中發(fā)生的簽證變更，按雙方確認(rèn)的簽證單及約定的計價方式進(jìn)行結(jié)算。3.支付方式：*設(shè)計費支付：*合同簽訂后[數(shù)字]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計費的[百分比]%作為定金（或預(yù)付款），即人民幣[金額大寫]元。*設(shè)計方案經(jīng)甲方確認(rèn)后[數(shù)字]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計費的[百分比]%，即人民幣[金額大寫]元。*乙方提交全套施工圖紙并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[數(shù)字]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計費的[百分比]%，即人民幣[金額大寫]元。*工程竣工驗收合格后[數(shù)字]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余設(shè)計費，即人民幣[金額大寫]元。*裝修施工費支付：*合同簽訂，設(shè)計圖紙確認(rèn)，且具備開工條件后[數(shù)字]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付施工費的[百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣[金額大寫]元。*水電管線鋪設(shè)及隱蔽工程驗收合格后[數(shù)字]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付施工費的[百分比]%，即人民幣[金額大寫]元。*墻面、地面、頂面等主要分項工程完工，經(jīng)甲方中期驗收合格后[數(shù)字]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付施工費的[百分比]%，即人民幣[金額大寫]元。*工程全部完工，經(jīng)甲方初步驗收合格后[數(shù)字]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至施工費（含已確認(rèn)的變更簽證）的[百分比]%。*工程竣工驗收合格，并完成竣工結(jié)算后[數(shù)字]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價款的[百分比]%。*剩余[百分比]%作為工程質(zhì)量保證金，待工程竣工驗收合格之日起[時間，如：一年]保修期滿后，無質(zhì)量問題或乙方已履行保修義務(wù)后[數(shù)字]個工作日內(nèi)，甲方一次性無息支付給乙方。*甲方支付各項款項時，乙方應(yīng)提前向甲方提供符合甲方財務(wù)要求的等額合法發(fā)票，否則甲方有權(quán)順延付款，并不承擔(dān)逾期付款責(zé)任。第四條工程設(shè)計與材料設(shè)備1.設(shè)計要求：乙方應(yīng)按照甲方《設(shè)計任務(wù)書》（附件一）及國家、地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，確保設(shè)計方案的科學(xué)性、合理性、經(jīng)濟(jì)性及可實施性。設(shè)計成果應(yīng)滿足施工要求，并通過甲方及相關(guān)主管部門（如需）的審核。2.圖紙交付：乙方應(yīng)向甲方提供全套設(shè)計圖紙（包括電子版及紙質(zhì)版，紙質(zhì)版不少于[份數(shù)]套）。3.材料設(shè)備供應(yīng)與管理：*本合同約定由乙方采購供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)確保其符合設(shè)計圖紙及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明、出廠檢驗報告等資料。主要材料設(shè)備品牌、規(guī)格、型號、產(chǎn)地等需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可采購使用。乙方不得使用假冒偽劣、不合格或未經(jīng)甲方確認(rèn)的材料設(shè)備。*甲方有權(quán)對乙方采購的材料設(shè)備進(jìn)行抽查、檢驗，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)不合格材料，乙方應(yīng)立即更換并承擔(dān)由此造成的損失和工期延誤。*若合同約定部分材料設(shè)備由甲方提供（詳見附件三《甲方供材清單》），甲方應(yīng)按雙方約定的時間將材料設(shè)備運至施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)卸車、保管。乙方負(fù)責(zé)接收、檢驗，并承擔(dān)安裝、施工責(zé)任。如甲方提供材料存在質(zhì)量問題或供應(yīng)延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條工程施工與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.施工組織：乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計方案，包括施工進(jìn)度計劃、人員配置、安全文明施工措施等，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。2.施工規(guī)范：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、國家及地方現(xiàn)行施工規(guī)范、操作規(guī)程、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或行業(yè)現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格等級，并確保通過相關(guān)主管部門（如消防、環(huán)保等）的驗收（若合同約定包含此項）。4.隱蔽工程驗收：隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)提前[數(shù)字]小時通知甲方進(jìn)行檢查驗收，驗收合格并簽署記錄后方可進(jìn)行下一道工序施工。5.安全文明施工：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定，承擔(dān)施工過程中的全部安全責(zé)任。施工期間應(yīng)做好現(xiàn)場管理，保持場地整潔，避免擾民，并對施工人員進(jìn)行安全教育，防止安全事故發(fā)生。如因乙方原因造成人身傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費用。6.成品保護(hù)：乙方應(yīng)對已完成的工程成品、半成品及甲方提供的設(shè)備材料采取有效保護(hù)措施，直至工程竣工驗收交付甲方。第六條工程變更與簽證1.施工過程中，甲方如需對原設(shè)計方案或施工內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面變更指令，并提供變更后的相關(guān)圖紙或說明。2.乙方收到變更指令后，應(yīng)在[數(shù)字]個工作日內(nèi)對變更可能導(dǎo)致的工期調(diào)整、費用增減等情況進(jìn)行核算，并書面反饋甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方反饋后[數(shù)字]個工作日內(nèi)予以審核確認(rèn)。變更涉及的費用及工期調(diào)整經(jīng)雙方確認(rèn)后，簽訂《工程變更簽證單》作為合同補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對原設(shè)計及施工內(nèi)容進(jìn)行變更。第七條工程驗收1.初步驗收：工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交《工程竣工報告》及相關(guān)竣工資料，申請初步驗收。甲方應(yīng)在收到申請后[數(shù)字]個工作日內(nèi)組織初步驗收。2.竣工驗收：初步驗收合格，乙方完成整改后，雙方組織正式竣工驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按本合同第五條第3款約定執(zhí)行。3.驗收通過：工程經(jīng)驗收合格后，雙方簽署《工程竣工驗收單》，工程正式交付甲方使用。4.資料移交：竣工驗收合格后[數(shù)字]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方移交完整的竣工資料（包括竣工圖紙、各類試驗記錄、隱蔽工程驗收記錄、設(shè)備使用說明書、保修卡等），份數(shù)不少于[份數(shù)]套（含電子版）。5.整改：若驗收中發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在雙方商定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至驗收合格，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，若導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期責(zé)任。第八條工程保修1.保修期限：本工程保修期自竣工驗收合格并簽署《工程竣工驗收單》之日起計算。具體保修范圍及期限按國家現(xiàn)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[年限]年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[年限]年。2.保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因乙方施工或材料質(zhì)量原因造成的工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后[數(shù)字]小時內(nèi)響應(yīng)，[數(shù)字]個工作日內(nèi)派人到場維修，并在商定時間內(nèi)修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。如乙方未按約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中直接扣除。3.因甲方使用不當(dāng)、不可抗力或第三方原因造成的損壞，不屬于乙方保修范圍，乙方可提供維修服務(wù)，費用由甲方承擔(dān)。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：*權(quán)利：*有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查和提出合理意見。*有權(quán)對乙方采購的主要材料設(shè)備進(jìn)行確認(rèn)和檢驗。*有權(quán)組織工程各階段驗收和竣工驗收。*按照合同約定支付工程款項，并有權(quán)對乙方未按合同約定履行義務(wù)的行為提出索賠。*義務(wù)：*按合同約定及時向乙方提供必要的基礎(chǔ)資料、《設(shè)計任務(wù)書》，并對其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。*及時審核確認(rèn)乙方提交的設(shè)計方案、施工圖紙、施工組織設(shè)計等文件，按時支付工程款項。*負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的水源、電源接駁點（費用承擔(dān)方式另行約定），辦理或配合乙方辦理施工所需的各種證件、批件（如合同約定由甲方負(fù)責(zé)）。*指定[姓名]為甲方項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通、文件簽收、指令下達(dá)、驗收確認(rèn)等事宜。項目負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式：[電話號碼]。如變更項目負(fù)責(zé)人，應(yīng)提前[數(shù)字]日書面通知乙方。*負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系及可能涉及的鄰里糾紛。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：*權(quán)利：*有權(quán)按合同約定收取工程款項。*在甲方未按合同約定支付款項或提供必要條件，嚴(yán)重影響施工時，有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。*義務(wù)：*嚴(yán)格按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計與施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量和工期。*編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計、進(jìn)度計劃，配備合格的項目經(jīng)理及施工隊伍。指定[姓名]為乙方項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場管理、與甲方溝通協(xié)調(diào)等事宜。項目經(jīng)理聯(lián)系方式：[電話號碼]。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換項目經(jīng)理。*負(fù)責(zé)辦理或協(xié)助甲方辦理施工所需的各項審批手續(xù)（如合同約定由乙方承擔(dān)）。*嚴(yán)格遵守安全文明施工規(guī)定，承擔(dān)施工過程中的全部安全責(zé)任，確保施工安全。*接受甲方及監(jiān)理單位（如甲方聘請）的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。*負(fù)責(zé)工程資料的收集、整理和移交。第十條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：*甲方未按合同約定支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[千分之幾]的違約金。逾期付款超過[數(shù)字]日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。*甲方未按合同約定及時確認(rèn)圖紙、方案或提供必要施工條件，導(dǎo)致工期延誤的，工期順延，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。*甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價款[百分比]%的違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失。2.乙方違約責(zé)任：*乙方設(shè)計成果未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)或國家規(guī)范要求，經(jīng)甲方指出后仍未在合理期限內(nèi)修改完善，甲方有權(quán)解除設(shè)計部分合同或另行委托設(shè)計，乙方應(yīng)退還已收取的設(shè)計費并承擔(dān)相應(yīng)損失。*乙方未能按合同約定的工期完成工程竣工驗收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款[千分之幾]的違約金。逾期超過[數(shù)字]日，甲方有權(quán)解除合