車位出租合同一、合同雙方當(dāng)事人甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________（以下簡(jiǎn)稱“雙方”，甲方和乙方單稱“一方”）二、租賃標(biāo)的1.車位位置：甲方將其擁有使用權(quán)/所有權(quán)的位于________________________（小區(qū)名稱/大廈名稱）________________________（具體樓棟/區(qū)域）的________________________號(hào)車位（以下簡(jiǎn)稱“該車位”）出租給乙方使用。2.車位狀況：該車位為_(kāi)_______________________（如：標(biāo)準(zhǔn)小型機(jī)動(dòng)車位、微型車位等），乙方已對(duì)該車位的位置、大小、現(xiàn)有設(shè)施及使用條件進(jìn)行了充分了解和現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，對(duì)此無(wú)異議。三、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該車位，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前____日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該車位每月租金為人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按____（月/季/半年/年）向甲方支付租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方，之后每期租金應(yīng)于本期到期前____日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________（或：雙方約定以現(xiàn)金方式支付，甲方出具收據(jù)）五、押金（履約保證金）1.為確保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為（包括但不限于拖欠租金、各項(xiàng)費(fèi)用、損壞車位設(shè)施等），并已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)、辦妥退租手續(xù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。如有扣除，甲方應(yīng)書(shū)面說(shuō)明。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證其為該車位的合法權(quán)利人或有權(quán)出租人，并保證該車位不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠正常使用。3.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該車位及其附屬設(shè)施的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理必要的停車手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)（另有約定的除外）。5.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進(jìn)入或使用該車位。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依照本合同約定合法、合理使用該車位。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及本合同約定的其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用該車位及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)造成車位或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.乙方不得擅自改變?cè)撥囄坏挠猛?，不得在車位上搭建、改建、增設(shè)他物，不得堆放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、分租。6.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司（如有）關(guān)于小區(qū)/大廈停車管理的各項(xiàng)規(guī)定，按時(shí)繳納應(yīng)由承租方承擔(dān)的停車管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等費(fèi)用（具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在本合同補(bǔ)充條款中列明）。7.乙方停放于該車位的車輛，應(yīng)自行做好安全防范措施，如發(fā)生車輛刮擦、被盜、被損等情況，甲方不承擔(dān)責(zé)任，除非該損失是由于甲方提供的車位本身存在安全隱患或甲方的故意/重大過(guò)失行為直接造成。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該車位恢復(fù)原狀（自然損耗除外）并返還給甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能保證乙方對(duì)該車位的合法使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車位的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的剩余租金及保證金，并可要求甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。（2）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的____‰向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，收回車位，乙方已支付的保證金不予退還，并可要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回車位，乙方已支付的保證金不予退還，并可要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。（3）乙方違反本合同第六條第（二）款第4、5項(xiàng)約定，經(jīng)甲方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回車位，乙方已支付的保證金不予退還，并由乙方承擔(dān)由此造成的損失。（4）租賃期滿或合同解除后，乙方逾期返還車位的，每逾期一日，應(yīng)按本合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的____倍向甲方支付車位占用費(fèi)，并承擔(dān)由此給甲方造成的其他損失。八、合同的變更、解除和終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)，保證金無(wú)息退還。3.任何一方依據(jù)本合同約定行使解除權(quán)的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。九、不可抗力1.“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同義務(wù)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或終止合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。十、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該車位所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《車位交接確認(rèn)書(shū)》、《設(shè)施設(shè)備清單》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同的任何修改、變更，均需雙方簽署書(shū)面文件方為有效。4.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.雙方確認(rèn)，本合同首頁(yè)所列的聯(lián)系地址為雙方有效的法律文書(shū)送達(dá)地址，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)的文書(shū)視為有效送達(dá)。（以下無(wú)正文，為簽署頁(yè)）甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：____年____月____日---重要提示：1.本合同為范本，僅供參考。雙方在簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充，特別是關(guān)于租金、保證金、各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)、違