2026年租商鋪?zhàn)⒁夂贤?篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃物地址：__________________。

2、租賃物面積：_______平方米，具體用途為商鋪經(jīng)營(yíng)。

3、租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：租賃物為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，包括但不限于門面、貨架、照明系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等，所有設(shè)施均由甲方提供并負(fù)責(zé)維護(hù)。

4、租賃物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，確保租賃物權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年。

2、租賃期限屆滿前_______個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

3、租賃期限屆滿未續(xù)租或未簽訂新合同的，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按約定撤離租賃物，甲方有權(quán)收回租賃物。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物每月租金為_(kāi)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

2、租金支付方式：租金實(shí)行預(yù)付制，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

3、租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方案以書(shū)面形式確認(rèn)。

四、押金及退還

1、押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金，金額為_(kāi)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、押金用途：押金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施維護(hù)等。

3、押金退還：租賃期限屆滿，乙方按約定撤離租賃物，且無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方撤離后_______日內(nèi)退還押金，如有設(shè)施損壞或費(fèi)用拖欠，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證租賃物符合法定用途，并具備正常使用條件，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防審批等，確保乙方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。

3、甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，如遇重大安全隱患，應(yīng)立即進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按約定支付租金及押金，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，如需改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的設(shè)施維護(hù)及維修費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的消防安全，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防檢查。

5、乙方應(yīng)妥善保管租賃物內(nèi)的財(cái)物，如因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)物丟失或損壞，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

2、若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處以_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）的違約金。

3、若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)要求乙方賠償相當(dāng)于_______個(gè)月租金的損失。

4、若甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金并支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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