2026年租賃房屋修繕合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋修繕服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的房屋修繕服務(wù)，包括但不限于結(jié)構(gòu)維修、水電改造、墻面粉刷、門窗更換、屋頂防水、地面鋪設(shè)等，具體修繕項(xiàng)目及范圍詳見附件一《房屋修繕項(xiàng)目清單》。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修繕質(zhì)量符合甲方要求，并承擔(dān)相應(yīng)的修繕責(zé)任。乙方在施工前應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的施工方案，并獲得甲方書面確認(rèn)后方可開始施工。

二、服務(wù)方式

1、修繕地點(diǎn)：__________________。

2、施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____天。如遇不可抗力或非乙方原因?qū)е碌难诱`，施工期限可相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)提前5日書面通知甲方，并協(xié)商確定新的施工期限。

3、施工人員：乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)施工，并確保施工人員的人身安全。乙方應(yīng)向甲方提供施工人員的身份證明及專業(yè)資質(zhì)證明復(fù)印件。

4、施工要求：

（1）乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，并承擔(dān)因施工造成的安全責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，施工過程中應(yīng)注意保護(hù)甲方現(xiàn)有設(shè)施及裝飾，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

（3）乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔，及時(shí)清理施工垃圾，并按約定時(shí)間將垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。

（4）乙方應(yīng)在施工過程中與甲方保持良好溝通，定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

5、材料要求：除合同另有約定外，所有修繕材料均由乙方負(fù)責(zé)采購，確保材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方的要求。乙方應(yīng)向甲方提供材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等信息，并在施工前獲得甲方書面確認(rèn)。如甲方對(duì)材料有特殊要求，應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供房屋修繕?biāo)璧谋匾獥l件，包括但不限于提供施工場地、水源、電源等，并確保施工通道暢通。

2、甲方應(yīng)向乙方提供房屋修繕的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、原有設(shè)施清單、過往維修記錄等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。

3、甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的施工過程，有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并有權(quán)提出改進(jìn)意見。

4、甲方應(yīng)按合同約定支付修繕費(fèi)用，如需變更修繕項(xiàng)目或增加修繕費(fèi)用，應(yīng)與乙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的房屋修繕資質(zhì)，并擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的修繕內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工，確保修繕質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方的要求。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，并承擔(dān)因施工造成的安全責(zé)任。

4、乙方應(yīng)愛護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，施工過程中應(yīng)注意保護(hù)甲方現(xiàn)有設(shè)施及裝飾，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

5、乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔，及時(shí)清理施工垃圾，并按約定時(shí)間將垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。

6、乙方應(yīng)在施工過程中與甲方保持良好溝通，定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

7、乙方應(yīng)在施工完成后，配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

四、費(fèi)用及支付方式

1、修繕費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），該費(fèi)用包含所有修繕項(xiàng)目所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。

2、支付方式：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付總費(fèi)用的____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）；施工完成____%后，甲方應(yīng)向乙方支付總費(fèi)用的____%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）；竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付總費(fèi)用的____%作為尾款，即人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）。

3、支付時(shí)間：預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付，進(jìn)度款應(yīng)在施工完成____%后____日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付。

4、乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。

五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序

1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：修繕工程應(yīng)按照國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并符合甲方的要求。

2、驗(yàn)收程序：

（1）乙方在施工完成后，應(yīng)向甲方發(fā)出竣工驗(yàn)收通知，并附上竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)的技術(shù)資料。

（2）甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收通知后____日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

（3）如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方整改意見，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。

（4）如乙方整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付修繕費(fèi)用的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期____個(gè)月仍未支付修繕費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成修繕項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，以及違約金。

2、若乙方未按合同約定的期限完成修繕工程，每逾期一日，應(yīng)按照總費(fèi)用的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期____日仍未完成修繕工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行免費(fèi)維修或重做，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。如維修或重做仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4、因乙方原因?qū)е路课輷p壞或造成第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同附件一《房屋修繕項(xiàng)目清單》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：