2026年修房屋合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋修繕服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、修繕內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)房屋修繕服務(wù)，嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的修繕范圍和要求，執(zhí)行房屋修復(fù)任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修繕責(zé)任。乙方確保具備提供房屋修繕服務(wù)的資質(zhì)，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時(shí)提供派遣至甲方從事修繕工作的技術(shù)人員身份證復(fù)印件。

二、修繕范圍

1、修繕地點(diǎn)：__________________。

2、具體修繕范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)維修、防水工程、墻面粉刷、門窗更換、水電線路改造、室內(nèi)裝修等。

3、修繕項(xiàng)目及具體要求詳見附件一《修繕項(xiàng)目清單及說(shuō)明》，該附件為本合同不可分割的一部分。

4、乙方承諾在修繕過(guò)程中嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)建筑安全規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)，確保修繕質(zhì)量符合甲方要求。

三、修繕方式

1、乙方將根據(jù)修繕項(xiàng)目清單，組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，并確保施工人員的安全。

2、乙方在施工前需向甲方提供詳細(xì)的施工方案，并獲得甲方書面認(rèn)可后方可開始施工。

3、乙方承諾為施工人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，并在施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。

4、乙方將合理安排施工時(shí)間，盡量避免對(duì)甲方的正常生活或工作造成影響，如確需長(zhǎng)時(shí)間施工，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并征得甲方同意。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，具體完工日期以雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度為準(zhǔn)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件，并配合乙方進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作。

2、甲方應(yīng)向乙方提供房屋修繕相關(guān)的圖紙、資料及歷史維修記錄，乙方應(yīng)妥善保管并合理使用。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求乙方對(duì)不符合要求的部位進(jìn)行整改。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的施工人員或材料不符合合同約定，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應(yīng)按合同約定支付修繕費(fèi)用，如需變更修繕內(nèi)容或增加修繕項(xiàng)目，應(yīng)與乙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施房屋修繕業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并配備具備相應(yīng)資格的專業(yè)技術(shù)人員。

2、乙方提供的所有施工人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與施工人員簽訂正式的勞動(dòng)合同，負(fù)責(zé)辦理施工人員的意外傷害保險(xiǎn)，并按月向施工人員支付報(bào)酬。

3、乙方施工人員需接受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的施工技能和素質(zhì)，并嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范。

4、乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得偷工減料、使用劣質(zhì)材料，確保修繕質(zhì)量符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

5、乙方的施工工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明施工，著裝統(tǒng)一整齊，并配備施工所需的工具及防護(hù)用品。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重安全隱患，應(yīng)以書面形式向甲方提出加固或改造建議。甲方接到乙方的建議后，應(yīng)及時(shí)予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

五、修繕費(fèi)用及支付方式

1、修繕費(fèi)用實(shí)行分階段支付制，乙方每完成一個(gè)階段性工作內(nèi)容并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。

2、修繕費(fèi)用含稅金額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），具體支付方式及比例詳見附件二《修繕費(fèi)用支付表》。

3、甲方應(yīng)自收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后10日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)開具發(fā)票。

六、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為已完成修繕項(xiàng)目費(fèi)用總額的20%。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付修繕費(fèi)用的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付修繕費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付已完成修繕項(xiàng)目費(fèi)用總額的30%作為違約金。

3、因乙方施工人員的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方房屋或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同并要求乙方賠償全部損失。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式捌份，雙方各執(zhí)肆份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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