2026年經(jīng)營(yíng)門頭租賃合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供門頭租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃門頭基本情況

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________（詳細(xì)地址）的門頭出租給乙方使用。

2、該門頭建筑面積約為____平方米，結(jié)構(gòu)類型為____（如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等），外觀狀況詳見本合同附件一《門頭照片及現(xiàn)狀說(shuō)明》，附件一經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一部分。

3、門頭使用權(quán)租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

1、門頭租賃費(fèi)實(shí)行固定年租制，每年租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。

2、租金支付方式為按年支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，其余各期租金應(yīng)在每期租賃期限開始前____日內(nèi)支付。

3、甲方應(yīng)在收到乙方租金后開具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。

4、如遇政府相關(guān)部門對(duì)門頭租金政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)政策變化協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方案需經(jīng)書面確認(rèn)。

三、門頭使用要求

1、乙方不得擅自改變門頭結(jié)構(gòu)及主體承重部分，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

2、門頭裝修設(shè)計(jì)方案需符合城市容貌管理相關(guān)規(guī)定，不得影響公共安全及消防要求，裝修期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)合理利用門頭空間，不得用于非法經(jīng)營(yíng)或存放危險(xiǎn)品，門頭使用期間產(chǎn)生的垃圾應(yīng)由乙方自行清理。

4、門頭招牌的設(shè)置應(yīng)符合甲方整體門面布局要求，招牌內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)，涉及廣告宣傳的需按相關(guān)規(guī)定辦理廣告審批手續(xù)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的門頭擁有合法使用權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用門頭。

2、甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)將門頭交付乙方使用，交付時(shí)應(yīng)提供完整的門頭使用權(quán)證明文件。

3、租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回門頭，如因不可抗力或政府規(guī)劃調(diào)整需收回門頭，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并退還剩余租金。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理門頭相關(guān)使用手續(xù)，但手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、如因甲方原因?qū)е麻T頭無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守門頭使用要求，不得擅自改變門頭用途。

2、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)門頭進(jìn)行合理利用，但重大改造需經(jīng)甲方書面同意。

3、租賃期間門頭產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等雜費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按時(shí)繳納給相關(guān)utilitycompanies。

4、乙方應(yīng)妥善保管門頭設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

5、乙方不得利用門頭進(jìn)行違法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)立即終止合同并追究相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

2、若甲方無(wú)故提前收回門頭，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3、租賃期間因乙方原因造成門頭或第三方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4、任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至門頭所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、門頭交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《門頭交接清單》，清單中列明的設(shè)施設(shè)備如有損壞或缺失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、本合同項(xiàng)下的通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同載明的地址，如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：