2026年買賣回遷房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方出售回遷房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________街道__________________小區(qū)__________________號樓__________________單元__________________號。

2、房屋結(jié)構(gòu)：__________________（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），建筑面積：__________________平方米，使用面積：__________________平方米。

3、房屋用途：__________________（如：住宅、商業(yè)等），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________（如：商品房、回遷房等）。

4、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、糾紛或其他權(quán)利限制，能夠順利辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法過戶，甲方應(yīng)承擔全部責任，并退還乙方已支付的全部款項。

二、房屋價格及付款方式

1、房屋總價款為人民幣__________________元（大寫：__________________元整），含稅。

2、付款方式：

（1）首付款：人民幣__________________元（大寫：__________________元整），于合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；

（2）尾款：人民幣__________________元（大寫：__________________元整），于房屋正式過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________________日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

3、乙方指定收款賬戶信息：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

三、房屋交付及過戶

1、房屋交付時間：甲方應(yīng)于收到全部房款后__________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、門禁卡、物業(yè)費等。

2、過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方在房屋交付后__________________日內(nèi)，共同前往當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因政策變化或不可抗力原因?qū)е聼o法按時過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，但甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。

2、甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。

3、如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀態(tài)符合合同約定，如有損壞或缺失，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并按時接收房屋。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用。

3、如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過__________________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項的20%作為違約金。

五、違約責任

1、若甲方無故拒絕交付房屋或拖延過戶，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2、若乙方無故拒絕支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項的20%作為違約金。

3、因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)肆份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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