2026年舊房重建合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供舊房重建服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、重建項(xiàng)目基本信息

1、重建項(xiàng)目名稱：__________________。

2、重建項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________，土地面積：______平方米，土地性質(zhì)：__________________。

3、重建房屋用途：__________________，建筑面積：______平方米，結(jié)構(gòu)類型：__________________。

4、重建項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：__________________，批準(zhǔn)文號(hào)：__________________。

5、甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證明等，并保證資料的真實(shí)性、合法性。

二、重建范圍及標(biāo)準(zhǔn)

1、重建范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)拆除、地基處理、主體結(jié)構(gòu)重建、內(nèi)外裝修、水電安裝等全部工程內(nèi)容。

2、重建標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，具體包括：

（1）地基基礎(chǔ)工程：按照設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保地基承載力滿足設(shè)計(jì)要求。

（2）主體結(jié)構(gòu)工程：采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，墻體采用加氣混凝土砌塊，屋頂采用彩鋼瓦結(jié)構(gòu)，具體材料品牌及規(guī)格以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。

（3）內(nèi)外裝修工程：內(nèi)墻采用乳膠漆，地面采用瓷磚，外墻采用外墻保溫及面磚，門窗采用斷橋鋁合金門窗。

（4）水電安裝工程：電線采用阻燃電線，水管采用PPR水管，所有線路及管道嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行敷設(shè)及安裝。

3、設(shè)計(jì)要求：重建房屋設(shè)計(jì)圖紙由甲方提供，或由雙方協(xié)商確定的設(shè)計(jì)單位完成設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

三、合同價(jià)款及支付方式

1、合同價(jià)款：本合同項(xiàng)下重建工程總造價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整），該價(jià)格為固定價(jià)格，包含工程材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等全部費(fèi)用。

2、支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程造價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元。

（2）基礎(chǔ)工程完工后，甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程造價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元。

（3）主體結(jié)構(gòu)工程完工后，甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程造價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元。

（4）內(nèi)外裝修工程完工后，甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程造價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元。

（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程尾款，金額為工程造價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元。

3、支付時(shí)間：各節(jié)點(diǎn)進(jìn)度款應(yīng)在相應(yīng)節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付。

4、發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方每筆付款后______日內(nèi)向甲方開具等額增值稅發(fā)票。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)提供施工所需場地，并負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目報(bào)建、施工許可等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)圖紙及工程變更指令，并對(duì)設(shè)計(jì)圖紙及變更指令承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中與當(dāng)?shù)卣⒅苓厗挝患熬用竦年P(guān)系。

4、甲方應(yīng)派駐工地代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全生產(chǎn)，并負(fù)責(zé)辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。

5、如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目停工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并應(yīng)支付已完成工程量的相應(yīng)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并持有有效的安全生產(chǎn)許可證。

2、乙方應(yīng)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為______，負(fù)責(zé)工程全面管理。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4、乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全。

5、乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任，并應(yīng)購買工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及物品，如有損壞或丟失，應(yīng)賠償甲方損失。

7、乙方應(yīng)按時(shí)完成工程進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)向甲方支付違約金，每日違約金為工程造價(jià)的______%。

五、工程變更

1、工程變更應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并由雙方簽訂變更協(xié)議。

2、工程變更費(fèi)用由變更原因責(zé)任方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分?jǐn)偂?/p>

3、工程變更后，雙方應(yīng)重新計(jì)算合同價(jià)款，并調(diào)整支付方式。

六、竣工驗(yàn)收

1、工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并準(zhǔn)備完整的竣工資料。

2、甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后______日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，并通知乙方及相關(guān)部門參加。

3、竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理工程備案手續(xù)。

4、如竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)限期整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格。

七、質(zhì)量保證

1、工程質(zhì)保期為竣工驗(yàn)收合格之日起______年，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

2、乙方承諾使用合格材料，并提供材料合格證及檢測報(bào)告，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1、甲方無故拖延支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的______%作為違約金。

2、乙方無故拖延工期，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的______%作為違約金。

3、工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并承擔(dān)整改期間的一切費(fèi)用。

4、因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

5、乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方一切損失。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工驗(yàn)收合格并支付完畢后自動(dòng)終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的水、電、通訊等條件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定，文明施工，不得擾民。

6、本合同附件包括：設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、材料清單等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：