房屋安全管理?xiàng)l例知識(shí)競(jìng)賽試題（附答案）一、單項(xiàng)選擇題（共20題，每題2分，共40分）1.根據(jù)《房屋安全管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋所有權(quán)人為房屋使用安全的第一責(zé)任人。若房屋所有權(quán)人下落不明且無合法代管人，房屋使用安全責(zé)任由（）承擔(dān)。A.房屋承租人B.房屋所在地街道辦事處C.房屋實(shí)際使用人D.房屋所在地居民委員會(huì)答案：C2.房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后（）年內(nèi)，委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行首次安全鑒定。A.5B.10C.15D.20答案：B3.因自然災(zāi)害、事故災(zāi)難導(dǎo)致房屋出現(xiàn)明顯安全隱患的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)在（）小時(shí)內(nèi)委托房屋安全鑒定。A.24B.48C.72D.96答案：A4.經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在（）個(gè)工作日內(nèi)將鑒定報(bào)告送達(dá)房屋安全責(zé)任人，并報(bào)房屋所在地住建部門備案。A.3B.5C.7D.10答案：B5.對(duì)鑒定為局部危險(xiǎn)房屋（C級(jí)）的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)采?。ǎ┐胧?。A.立即停止使用B.加固處理C.整體拆除D.限制使用范圍答案：B6.房屋裝修中，禁止拆除或者部分拆除（），但符合安全標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具變更設(shè)計(jì)方案的除外。A.非承重墻體B.樓地面裝飾層C.承重墻體D.門窗過梁答案：C7.房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備（）資質(zhì)，鑒定人員應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)專業(yè)資格。A.建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)B.房地產(chǎn)評(píng)估C.工程造價(jià)咨詢D.工程監(jiān)理答案：A8.房屋安全監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)建立房屋安全信息檔案，檔案內(nèi)容不包括（）。A.房屋權(quán)屬信息B.歷次安全鑒定報(bào)告C.裝修備案記錄D.業(yè)主家庭收入信息答案：D9.違反條例規(guī)定，未按要求委托安全鑒定的，由住建部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處（）罰款。A.1000元以上5000元以下B.5000元以上2萬元以下C.2萬元以上5萬元以下D.5萬元以上10萬元以下答案：B10.房屋安全責(zé)任人將危險(xiǎn)房屋出租給他人使用，造成人身傷害的，除依法承擔(dān)民事責(zé)任外，由住建部門處（）罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。A.1萬元以上3萬元以下B.3萬元以上10萬元以下C.10萬元以上20萬元以下D.20萬元以上50萬元以下答案：B11.房屋使用過程中，禁止在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝（），確需安裝的，應(yīng)當(dāng)采取有效防護(hù)措施并經(jīng)安全鑒定。A.電線管道B.給水管道C.排水管道D.供熱管道答案：B12.房屋安全檢查周期一般不超過（）年，對(duì)超過設(shè)計(jì)使用年限的房屋，檢查周期縮短為（）年。A.5；3B.10；5C.15；10D.20；15答案：A13.因房屋安全問題引發(fā)群體性事件的，房屋所在地（）應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)調(diào)處理，住建部門應(yīng)當(dāng)依法監(jiān)督整改。A.公安機(jī)關(guān)B.應(yīng)急管理部門C.街道辦事處D.綜合執(zhí)法部門答案：C14.房屋安全鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確房屋的（），并提出處理建議。A.市場(chǎng)價(jià)值B.安全等級(jí)C.裝修風(fēng)格D.產(chǎn)權(quán)歸屬答案：B15.房屋安全責(zé)任人對(duì)鑒定結(jié)論有異議的，可以在收到報(bào)告后（）個(gè)工作日內(nèi)向住建部門申請(qǐng)復(fù)核鑒定。A.5B.10C.15D.20答案：C16.新建房屋交付使用時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向購房人提供（），明確房屋承重結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)使用年限等信息。A.房屋質(zhì)量保證書B.房屋使用說明書C.不動(dòng)產(chǎn)登記證D.消防安全合格證答案：B17.房屋因施工、堆載、振動(dòng)等行為影響周邊房屋安全的，（）應(yīng)當(dāng)委托安全鑒定并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。A.施工單位B.建設(shè)單位C.周邊房屋所有權(quán)人D.監(jiān)理單位答案：B18.對(duì)鑒定為整幢危險(xiǎn)房屋（D級(jí)）且無修繕價(jià)值的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)在（）個(gè)月內(nèi)完成拆除；逾期不拆除的，由所在地政府依法組織拆除。A.1B.2C.3D.6答案：C19.房屋安全監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)建立（），公開投訴舉報(bào)方式，及時(shí)受理并處理房屋安全問題。A.信用檔案系統(tǒng)B.應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制C.投訴舉報(bào)平臺(tái)D.專家?guī)齑鸢福篊20.違反條例規(guī)定，擅自改變房屋使用性質(zhì)導(dǎo)致安全隱患的，由住建部門責(zé)令恢復(fù)原狀，并處（）罰款。A.5000元以上1萬元以下B.1萬元以上3萬元以下C.3萬元以上5萬元以下D.5萬元以上10萬元以下答案：B二、多項(xiàng)選擇題（共10題，每題3分，共30分。每題至少有2個(gè)正確選項(xiàng)，錯(cuò)選、漏選均不得分）1.房屋安全責(zé)任人包括（）。A.房屋所有權(quán)人B.房屋承租人（合同約定承擔(dān)安全責(zé)任的）C.房屋代管人D.房屋受贈(zèng)人答案：ABCD2.房屋使用過程中，禁止實(shí)施的行為有（）。A.超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加樓面荷載B.將衛(wèi)生間改在未設(shè)防水的房間上方C.拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體D.在承重墻上開洞口安裝門窗答案：AB3.應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定的情形包括（）。A.房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的B.擬改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的C.相鄰建筑施工可能影響房屋安全的D.房屋外墻出現(xiàn)輕微裂縫的答案：ABC4.危險(xiǎn)房屋治理應(yīng)當(dāng)遵循（）原則。A.優(yōu)先排險(xiǎn)B.分類治理C.責(zé)任主體負(fù)責(zé)D.政府兜底答案：ABC5.房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的義務(wù)包括（）。A.獨(dú)立、客觀、公正出具鑒定報(bào)告B.對(duì)鑒定結(jié)論負(fù)責(zé)C.保守房屋安全責(zé)任人的隱私D.參與危險(xiǎn)房屋治理方案制定答案：ABC6.住建部門履行房屋安全監(jiān)督管理職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取的措施有（）。A.進(jìn)入房屋現(xiàn)場(chǎng)檢查B.要求提供相關(guān)資料C.責(zé)令停止危害房屋安全的行為D.查封危險(xiǎn)房屋答案：ABC7.房屋安全信息檔案應(yīng)當(dāng)包含的內(nèi)容有（）。A.房屋基本情況（地址、面積、結(jié)構(gòu)等）B.安全檢查記錄C.鑒定報(bào)告及處理結(jié)果D.裝修改造備案材料答案：ABCD8.房屋安全責(zé)任人的義務(wù)包括（）。A.定期檢查房屋安全狀況B.及時(shí)治理安全隱患C.配合相關(guān)部門監(jiān)督檢查D.對(duì)使用人進(jìn)行安全告知答案：ABCD9.因他人行為導(dǎo)致房屋損壞的，房屋安全責(zé)任人可以要求（）。A.行為人停止侵害B.行為人恢復(fù)原狀C.行為人賠償損失D.住建部門直接處罰行為人答案：ABC10.關(guān)于房屋安全應(yīng)急預(yù)案，下列說法正確的有（）。A.縣級(jí)以上政府應(yīng)當(dāng)制定房屋安全應(yīng)急預(yù)案B.應(yīng)急物資儲(chǔ)備應(yīng)當(dāng)納入政府物資儲(chǔ)備體系C.發(fā)生重大房屋安全事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案D.社區(qū)應(yīng)當(dāng)組織居民開展應(yīng)急演練答案：ABCD三、判斷題（共10題，每題1分，共10分。正確的打“√”，錯(cuò)誤的打“×”）1.房屋使用人發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，只需告知所有權(quán)人，無需采取任何措施。（）答案：×2.房屋安全鑒定費(fèi)用由鑒定申請(qǐng)方承擔(dān)，經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，費(fèi)用由政府承擔(dān)。（）答案：×3.超過設(shè)計(jì)使用年限的房屋，必須立即停止使用。（）答案：×4.房屋裝修前必須向住建部門備案，否則不得施工。（）答案：×（注：僅涉及拆改承重結(jié)構(gòu)或超過設(shè)計(jì)荷載的裝修需備案）5.危險(xiǎn)房屋治理期間，使用人應(yīng)當(dāng)配合搬離，拒不搬離的，可由公安機(jī)關(guān)強(qiáng)制搬離。（）答案：√6.房屋安全監(jiān)督管理部門可以委托第三方機(jī)構(gòu)開展房屋安全檢查。（）答案：√7.房屋安全責(zé)任人可以自行對(duì)房屋安全狀況進(jìn)行評(píng)估，無需委托專業(yè)機(jī)構(gòu)。（）答案：×（注：需委托具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)）8.因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞的，房屋安全責(zé)任人不承擔(dān)治理責(zé)任。（）答案：×（注：仍需及時(shí)委托鑒定并采取措施）9.房屋安全信息檔案應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開，任何單位和個(gè)人均可查詢。（）答案：×（注：涉及個(gè)人隱私的信息需依法保護(hù)）10.建設(shè)單位未按規(guī)定提供房屋使用說明書的，由住建部門責(zé)令改正，處1萬元以上3萬元以下罰款。（）答案：√四、簡(jiǎn)答題（共4題，每題5分，共20分）1.簡(jiǎn)述房屋使用過程中禁止實(shí)施的影響安全的行為（至少列舉5項(xiàng)）。答案：禁止實(shí)施的行為包括：（1）拆除或者部分拆除承重墻體、梁、柱等承重結(jié)構(gòu)；（2）超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加樓面、屋面荷載；（3）將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房；（4）在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝給水、供暖管道；（5）其他危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。2.簡(jiǎn)述危險(xiǎn)房屋的分類及對(duì)應(yīng)的治理措施。答案：危險(xiǎn)房屋分為：（1）A級(jí)（無危險(xiǎn)點(diǎn)）：正常使用；（2）B級(jí)（有危險(xiǎn)點(diǎn)）：觀察使用，及時(shí)處理隱患；（3）C級(jí)（局部危險(xiǎn)）：加固處理，限制使用范圍；（4）D級(jí)（整幢危險(xiǎn)）：停止使用，整體拆除或重建。3.房屋安全責(zé)任人發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)哪些情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即委托安全鑒定？答案：應(yīng)當(dāng)立即委托鑒定的情形包括：（1）房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯下沉、傾斜、裂縫、變形等異常情況；（2）因自然災(zāi)害、事故災(zāi)難導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損；（3）其他可能影響房屋安全的緊急情形。4.簡(jiǎn)述住建部門在房屋安全管理中的主要職責(zé)。答案：主要職責(zé)包括：（1）制定房屋安全管理政策；（2）監(jiān)督房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)；（3）指導(dǎo)、監(jiān)督房屋安全隱患治理；（4）建立房屋安全信息檔案；（5）受理并處理房屋安全投訴舉報(bào)；（6）依法查處違反條例的行為。五、案例分析題（共1題，10分）案例：某市某小區(qū)3號(hào)樓為2000年建成的磚混結(jié)構(gòu)住宅，設(shè)計(jì)使用年限50年。2023年5月，業(yè)主王某將102室出租給李某。李某入住后，為增加使用面積，擅自拆除了客廳與陽臺(tái)之間的承重墻，并在樓面鋪設(shè)了厚度10厘米的大理石地面（原設(shè)計(jì)荷載為2.5kN/m2，大理石荷載約3.0kN/m2）。2023年7月，樓下902室業(yè)主張某發(fā)現(xiàn)天花板出現(xiàn)貫穿性裂縫，向社區(qū)反映。問題：（1）本案中涉及的房屋安全違法行為有哪些？（2）相關(guān)責(zé)任主體應(yīng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任？（3）社區(qū)及住建部門應(yīng)如何處理？答案：（1）違法行為包括：①李某擅自拆除承重墻；②李某超過設(shè)計(jì)荷載增加樓面負(fù)荷；③王某作為房屋所有權(quán)人（安全責(zé)任人）未履行監(jiān)督義務(wù)，放任承租人實(shí)施危害房屋安全的行為。（2）責(zé)任承擔(dān)：①李某：由住建部門責(zé)令恢復(fù)原狀，處1萬元以上3萬元以下罰款；造成損失的，賠償張某損失；②王某：由住建部門責(zé)令改正，處5000元