商場綠化養(yǎng)護合同2025年服務(wù)條款甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________乙方（服務(wù)方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________資質(zhì)證書編號（如有）：________###一、服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)甲方指定的商場（以下簡稱“項目”）綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護及專項服務(wù)，具體包括以下內(nèi)容：####（一）植物養(yǎng)護1.喬木類：香樟、桂花、銀杏等高大喬木，包括樹形修剪（去除枯枝、病枝、交叉枝，保持自然生長形態(tài)）、支撐加固（檢查并修復(fù)支撐架，防止倒伏）、樹穴整理（清除雜草、松土，保持樹穴周邊整潔）。2.灌木類：冬青、紅葉石楠、金邊黃楊等灌木，包括修剪（保持輪廓整齊，高度控制在設(shè)計范圍內(nèi)）、抹芽（及時去除不定芽，減少養(yǎng)分消耗）、病蟲害防治（定期檢查葉片，發(fā)現(xiàn)蟲害立即處理）。3.草坪類：馬尼拉、高羊茅等草坪，包括修剪（每月2-3次，高度控制在5-8cm，確保平整）、打孔透氣（每季度1次，深度5-10cm，改善土壤透氣性）、補種（對斑禿區(qū)域及時補種，確保草坪覆蓋率≥95%）。4.花卉類：月季、三色堇、矮牽牛等時令花卉，包括更換（根據(jù)季節(jié)和花期及時更換，保持花卉成活率≥98%）、澆水（每日1-2次，避免干旱或積水）、花壇整理（清除雜草，花壇邊緣線條清晰）。####（二）土壤與水肥管理1.土壤改良：每年春季（3-4月）對綠化土壤進行檢測，根據(jù)pH值（適宜范圍6.0-7.5）調(diào)整土壤酸堿度，添加有機肥（如腐熟餅肥，每平方米1-2kg），改善土壤肥力。2.施肥：喬木、灌木每年施肥4次（春季3月、夏季6月、秋季9月、冬季12月），采用穴施或溝施，避免肥料接觸植物根系；草坪每月施肥1次（氮磷鉀復(fù)合肥，每平方米15-20g）；花卉每7-10天施肥1次（稀薄液肥，避免燒苗）。3.澆水：根據(jù)季節(jié)和天氣調(diào)整澆水頻率（夏季每日早晚各1次，春秋季每2日1次，冬季每3日1次），澆水需澆透，避免積水（雨季及時排水，防止?fàn)€根）。####（三）病蟲害防治1.預(yù)防措施：每月對綠化區(qū)域進行1次病蟲害檢查，重點觀察葉片、枝干，發(fā)現(xiàn)蟲卵或病斑立即處理；定期噴灑環(huán)保型殺菌劑（如多菌靈、百菌清，每月1次），預(yù)防真菌性病害。2.治理要求：發(fā)現(xiàn)病蟲害后，24小時內(nèi)啟動治理措施，使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的低毒藥劑（如吡蟲啉、阿維菌素），避免藥劑殘留影響商場環(huán)境和顧客健康；治理后3日內(nèi)跟蹤效果，直至病蟲害消除。####（四）雜草清除與垃圾清運1.雜草清除：每周對綠化區(qū)域進行1次雜草清除，要求連根拔除，避免雜草再生；對草坪中的惡性雜草（如狗牙根、牛筋草）重點處理，確保雜草覆蓋率≤1%。2.垃圾清運：每日清理綠化區(qū)域內(nèi)的枯枝、落葉、雜物等垃圾，做到日產(chǎn)日清，垃圾存放點需遠離顧客活動區(qū)域，保持商場環(huán)境整潔。####（五）季節(jié)性專項養(yǎng)護1.春季（3-5月）：補種苗木、施肥、修剪、病蟲害高發(fā)期防治。2.夏季（6-8月）：防暑降溫（高溫時段對植物噴水降溫）、防臺風(fēng)（加固支撐架，清理倒伏樹木）、病蟲害防治（重點防治蚜蟲、紅蜘蛛等）。3.秋季（9-11月）：修剪（減少枝條量，防止冬季凍害）、施肥（增施磷鉀肥，提高植物抗寒性）、清理落葉。4.冬季（12-2月）：防寒保暖（對熱帶植物包裹無紡布，樹穴覆蓋稻草）、防凍（停止施氮肥，控制澆水）、清理積雪（及時清除樹枝上的積雪，防止壓斷枝條）。####（六）應(yīng)急處理1.突發(fā)事件（如臺風(fēng)、暴雨、冰雹）后，乙方需在2小時內(nèi)到達現(xiàn)場，清理倒伏樹木、斷枝，確保顧客通行安全；24小時內(nèi)完成現(xiàn)場清理，恢復(fù)綠化區(qū)域基本面貌。2.植物突然枯萎或死亡時，乙方需在4小時內(nèi)排查原因，48小時內(nèi)更換同規(guī)格、同品種植物，確保綠化景觀效果。###二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方需嚴(yán)格按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保綠化區(qū)域達到“植物生長健壯、造型美觀、無病蟲害、無雜草、無垃圾”的狀態(tài)：1.喬木：樹形自然美觀，無枯枝、病枝、斷枝；葉片濃綠，無黃葉、焦葉；樹穴內(nèi)無雜草、雜物。2.灌木：輪廓整齊，高度誤差≤5cm；無病蟲害葉片；花壇邊緣線條清晰，無雜草。3.草坪：覆蓋率≥95%，高度均勻（5-8cm）；無斑禿、無雜草；踩踏后迅速恢復(fù)彈性。4.花卉：成活率≥98%，花色鮮艷，花期正常；無病蟲害，無倒伏；花壇內(nèi)無雜草、雜物。5.土壤：pH值6.0-7.5，疏松透氣；有機質(zhì)含量≥2%（每年檢測1次）。6.病蟲害防治：病蟲害發(fā)生率≤1%；藥劑殘留符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（GB/T8321）。7.垃圾清運：每日清理，無枯枝、落葉、雜物堆積；垃圾存放點封閉，無異味。###三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為1年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。期滿前30日內(nèi)，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同；如有異議，一方需提前15日書面通知對方，合同到期自動終止。###四、費用及支付方式####（一）服務(wù)費用本合同綠化養(yǎng)護服務(wù)總費用為人民幣________元（大寫：________________________），含稅（稅率：____%）。費用包含：人員工資、設(shè)備租賃、藥劑材料、垃圾清運、保險、稅費等乙方為履行合同所需的一切費用。####（二）支付方式1.甲方按月支付服務(wù)費用，每月5日前，乙方需向甲方提供上一月的養(yǎng)護服務(wù)報告及發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付上月費用。2.甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方賬戶信息如下：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________####（三）逾期支付甲方逾期支付費用的，每逾期1日，按應(yīng)付未付金額的0.05%向乙方支付滯納金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付完畢及滯納金。###五、雙方權(quán)利義務(wù)####（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，有權(quán)對乙方不符合標(biāo)準(zhǔn)的工作提出整改要求，乙方需在3日內(nèi)整改完畢；（2）要求乙方每月提交養(yǎng)護服務(wù)報告（包括工作內(nèi)容、病蟲害情況、整改措施等）；（3）對乙方派駐人員的現(xiàn)場行為進行監(jiān)督，如乙方人員違反商場管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方更換人員。2.義務(wù)：（1）為乙方提供必要的綠化養(yǎng)護條件（如水源、電源接口，費用由乙方承擔(dān)）；（2）配合乙方開展養(yǎng)護工作（如顧客損壞綠地的賠償處理，需及時提供證據(jù)）；（3）按時支付服務(wù)費用，不得無故拖欠。####（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：（1）要求甲方提供必要的養(yǎng)護條件，如甲方未提供導(dǎo)致乙方無法正常服務(wù)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任；（2）按合同約定收取服務(wù)費用，甲方逾期支付的，有權(quán)要求滯納金。2.義務(wù)：（1）按合同約定及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供養(yǎng)護服務(wù)，確保綠化區(qū)域符合甲方要求；（2）派駐專業(yè)人員（需具備園藝工及以上資質(zhì)，不少于5人）負責(zé)養(yǎng)護工作，人員變動需提前7日通知甲方；（3）遵守商場管理規(guī)定（如營業(yè)時間禁止噪音作業(yè)、設(shè)置警示標(biāo)志避免顧客受傷），因乙方原因造成甲方或第三方損失的，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的藥劑、材料，確保環(huán)保安全；（5）為派駐人員購買意外險，保險額度不低于50萬元/人；（6）每月5日前向甲方提交上月養(yǎng)護服務(wù)報告，內(nèi)容包括：工作完成情況、病蟲害防治情況、存在問題及整改計劃、下月工作計劃。###六、違約責(zé)任####（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按時支付服務(wù)費用的，按本合同第四條第三款承擔(dān)滯納金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付乙方已完成工作的費用（按月均費用比例計算）。2.因甲方原因（如未提供水源、電源）導(dǎo)致乙方無法正常服務(wù)的，甲方需承擔(dān)乙方因此造成的損失（如人員工資、設(shè)備租賃費）。####（二）乙方違約責(zé)任1.乙方服務(wù)未達到本合同第二條約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)按以下比例扣減服務(wù)費用：（1）單項服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，扣減該項服務(wù)費用的10%-30%；（2）多項服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，累計扣減當(dāng)月服務(wù)費用的20%-50%；（3）因乙方原因?qū)е轮参锼劳龅模曳叫璋词袌鰞r賠償（賠償金額從當(dāng)月服務(wù)費用中扣除）。2.乙方未按時提交養(yǎng)護服務(wù)報告的，每逾期1日，按當(dāng)月服務(wù)費用的0.1%向甲方支付違約金；逾期超過7日的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方違反商場管理規(guī)定，造成甲方或第三方損失的（如顧客受傷、設(shè)施損壞），乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方使用不合格藥劑、材料，導(dǎo)致環(huán)境污染或植物死亡的，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付甲方違約金（相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費用的50%）。###七、不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（臺風(fēng)、地震、洪水）、政府行為（政策調(diào)整、管制）、社會異常事件（罷工、騷亂）等。2.發(fā)生不可抗力后，受影響一方需立即通知對方，并在15日內(nèi)提供不可抗力證明（如氣象部門證明、政府文件），雙方協(xié)商延期履行或解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；已發(fā)生的費用，甲方按實際完成工作量支付乙方費用。###八、保密條款1.雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（如商場的經(jīng)營數(shù)據(jù)、乙方的養(yǎng)護技術(shù)方案、客戶信息等），需承擔(dān)保密義務(wù)。2.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后3年內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。###九、合同變更與解除1.合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除情形：（1）一方嚴(yán)重違約（如逾期支付費用超過30日、服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)且整改無效），另一方有權(quán)書面通知對方解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除后，乙方需在7日內(nèi)清理綠化現(xiàn)場，甲方結(jié)清乙方已完成工作的費用（按月均費用比例計算）。###十、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。###十一、其他