倉(cāng)庫(kù)租賃合同2026年消防安全鑒于出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有位于地址為的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“倉(cāng)庫(kù)”）產(chǎn)權(quán)，擬出租給承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）使用；乙方擬租賃甲方的倉(cāng)庫(kù)用于倉(cāng)儲(chǔ)用途。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方將位于地址為的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用。倉(cāng)庫(kù)建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為，用途為。1.2乙方確認(rèn)已實(shí)地查看倉(cāng)庫(kù)，并了解倉(cāng)庫(kù)的現(xiàn)狀。甲方保證其擁有倉(cāng)庫(kù)的合法出租權(quán)，并保證租賃期間倉(cāng)庫(kù)的房屋結(jié)構(gòu)安全能夠滿足倉(cāng)儲(chǔ)使用需求。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)租。續(xù)租租金及期限由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1每平方米每月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整），租賃總價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2乙方應(yīng)于每（月/季/年）的第天前向甲方支付當(dāng)（月/季/年）的租金。支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條消防安全責(zé)任4.1甲方責(zé)任：4.1.1保證倉(cāng)庫(kù)的房屋結(jié)構(gòu)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的消防安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，能夠承受正常使用荷載，并具備必要的防火分隔措施（如防火墻、防火門(mén)等）。4.1.2在本合同簽訂前，向乙方提供符合要求的建筑消防驗(yàn)收文件或相關(guān)證明，并保證所述文件的真實(shí)性和有效性。4.1.3保證租賃期開(kāi)始時(shí)，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備（包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等）完好有效，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任，保證其正常運(yùn)行。4.1.4保證倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的消防通道、安全出口暢通無(wú)阻，嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人占用、堵塞或封閉。負(fù)責(zé)對(duì)消防通道的標(biāo)識(shí)進(jìn)行維護(hù)。4.1.5在合同簽訂前或租賃期開(kāi)始前，委托具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行消防安全評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提供給乙方。4.1.6配合乙方進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)排除倉(cāng)庫(kù)本身存在的消防安全隱患。4.1.7如因甲方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能面臨行政處罰。4.2乙方責(zé)任：4.2.1嚴(yán)格按照倉(cāng)庫(kù)的消防安全設(shè)計(jì)用途進(jìn)行使用，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或用途，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品或超出安全儲(chǔ)存標(biāo)準(zhǔn)的貨物。4.2.2建立健全消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任人，制定消防安全操作規(guī)程，并對(duì)其員工進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)。4.2.3負(fù)責(zé)租賃期間倉(cāng)庫(kù)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。定期組織或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)、維修和保養(yǎng)，并做好記錄。4.2.4定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。4.2.5制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織演練。4.2.6確保存放的貨物符合消防安全要求，堆放整齊穩(wěn)固，留有必要的通道，并采取必要的防火措施（如使用防火罩、防火布等）。4.2.7嚴(yán)格遵守用電安全規(guī)定，不得私拉亂接電線，不得使用大功率電器設(shè)備，并定期檢查電氣線路和設(shè)備的安全性。4.2.8如需進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并制定嚴(yán)格的安全措施，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，作業(yè)后應(yīng)徹底清理現(xiàn)場(chǎng)，消除火種。4.2.9發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)存在消防安全隱患的，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取有效措施進(jìn)行整改。甲方應(yīng)督促乙方及時(shí)整改。4.2.10積極配合甲方的消防安全檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料。4.2.11如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能面臨行政處罰。第五條水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的水電費(fèi)及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等）。5.2乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用。逾期繳納的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用總額的千分之向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)暫停供電、供水，并解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條倉(cāng)庫(kù)的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，包括但不限于照明、通風(fēng)、貨架等。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3乙方應(yīng)定期檢查倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1乙方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方使用。7.2如有違反本條款約定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：8.2.1逾期支付租金超過(guò)三十日的。8.2.2擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或結(jié)構(gòu)的。8.2.3存放易燃易爆危險(xiǎn)品或超出安全儲(chǔ)存標(biāo)準(zhǔn)的貨物的。8.2.4擅自將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方使用的。8.2.5嚴(yán)重違反消防安全規(guī)定，造成安全隱患且拒不整改的。8.2.6嚴(yán)重?fù)p壞倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)或內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：8.3.1未按約定提供符合安全使用條件的倉(cāng)庫(kù)的。8.3.2嚴(yán)重違反消防安全規(guī)定，造成安全隱患且拒不整改的。8.4合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按約定返還倉(cāng)庫(kù)。給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金數(shù)額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。9.2逾期交付或接收倉(cāng)庫(kù)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金總額的千分之向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.3發(fā)生火災(zāi)事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉(cāng)庫(kù)所在地人民法院提起訴訟。第十二條