房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛解決協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年____月____日在______簽訂：甲方（以下簡稱“甲方”）：[開發(fā)商全稱]法定代表人/授權代表：[姓名]職務：[職務]地址：[注冊地址或主要經(jīng)營地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（以下簡稱“乙方”）：[購房人/承包商/其他相對方全稱]法定代表人/授權代表：[姓名]職務：[職務]地址：[注冊地址或住址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[統(tǒng)一社會信用代碼或身份證號碼]（根據(jù)實際情況選擇并填寫相應信息，如購房人則填身份證號，承包商則填統(tǒng)一社會信用代碼）鑒于甲方與乙方就“[在此處插入具體房地產(chǎn)開發(fā)合同的全稱，例如：XX小區(qū)商品房買賣合同]”（以下簡稱“主合同”）發(fā)生了或可能發(fā)生爭議，為妥善解決該爭議，維護雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國仲裁法》、《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條爭議范圍本協(xié)議適用于因履行主合同（包括但不限于購房資格審核、房屋質(zhì)量、交付時間、價格、面積、產(chǎn)權辦理、物業(yè)交接、違約責任等）所引發(fā)的一切爭議。本協(xié)議不適用于因不可抗力、法律政策重大調(diào)整等無法預見、無法避免的客觀原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或履行困難。第二條爭議解決方式選擇雙方確認，在觸發(fā)本協(xié)議爭議解決程序前，應首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議。任何一方均有義務在合理期限內(nèi)積極回應對方的協(xié)商提議，并尋求達成和解的方案。如果協(xié)商無法在三十日內(nèi)解決爭議，雙方一致同意提交[明確具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）、XX省/市仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[仲裁機構所在地或約定地點]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第三條協(xié)商程序任何一方認為存在爭議，且協(xié)商未能解決時，應書面通知另一方，明確爭議事項、理由和主張。雙方應在收到書面通知后十五日內(nèi)，指定聯(lián)系人或授權代表進行協(xié)商。協(xié)商原則上在被告所在地、合同簽訂地、爭議發(fā)生地或雙方約定的中立地點進行。協(xié)商過程及達成的任何初步意向或記錄，經(jīng)雙方確認后可作為后續(xù)解決的參考。第四條調(diào)解程序（如選擇調(diào)解）（此條款因選擇仲裁而無需內(nèi)容，如選擇調(diào)解則需補充相應程序）第五條仲裁程序1.仲裁申請：協(xié)商不成后，一方應按照《仲裁法》及選定仲裁委員會的規(guī)則，在協(xié)議約定或法律規(guī)定的時效內(nèi)，向仲裁委員會提交仲裁申請書，附相關證據(jù)材料。2.仲裁庭：仲裁委員會將根據(jù)規(guī)則組成仲裁庭（獨任仲裁庭或合議仲裁庭）。3.開庭與審理：仲裁庭將進行開庭審理或根據(jù)需要進行書面審理。當事人有權委托代理人、提供證據(jù)、進行質(zhì)證和辯論。4.裁決：仲裁庭應在組成后六個月內(nèi)作出終局裁決。仲裁裁決具有法律效力，一方不履行的，另一方可以依照《民事訴訟法》相關規(guī)定向人民法院申請強制執(zhí)行。5.費用：仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則約定。第六條證據(jù)與法律適用1.證據(jù)：雙方應本著誠實信用原則，全面、真實地提供與爭議事項相關的證據(jù)材料。證據(jù)形式包括但不限于合同文件、往來函件、付款憑證、工程驗收報告、照片、錄音錄像、證人證言等。2.法律適用：爭議的解決應適用中華人民共和國的法律（包括法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及司法解釋），但不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)的法律。第七條保密條款雙方應對在履行主合同及本協(xié)議爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等任何非公開信息承擔保密義務。除非法律規(guī)定或有權機關要求，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。爭議解決過程本身及相關文件（如仲裁裁決書、法院判決書等，除非公開）也屬于保密信息。第八條費用承擔1.仲裁費用：仲裁費用按選定仲裁委員會的收費標準執(zhí)行，由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商確定。2.其他費用：爭議解決過程中，為收集證據(jù)、委托鑒定、公證等產(chǎn)生的合理費用，由提出該費用承擔方承擔，除非另有約定或仲裁庭/法院判決。第九條爭議解決協(xié)議的效力本協(xié)議是主合同的補充部分，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議的簽訂不影響雙方根據(jù)主合同享有的權利和應履行的義務，也不影響任何一方根據(jù)主合同向?qū)Ψ阶肪窟`約責任。本協(xié)議的生效、變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。第十條通知與本協(xié)議相關的所有通知、請求、文件等均應以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。第十一條完整協(xié)議本協(xié)議及其附件（如有）構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解。第十二條可分割性本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十三條文本本協(xié)議一式