農(nóng)村閑置校舍改造為數(shù)字創(chuàng)業(yè)中心的PPP項(xiàng)目合同合同編號(hào)：__________

農(nóng)村閑置校舍改造為數(shù)字創(chuàng)業(yè)中心的PPP項(xiàng)目合同

第一章總則

第一條依據(jù)

本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《政府和社會(huì)資本合作（PPP）項(xiàng)目合同指南（2014版）》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由項(xiàng)目實(shí)施方與項(xiàng)目公司本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就農(nóng)村閑置校舍改造為數(shù)字創(chuàng)業(yè)中心項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

第二條項(xiàng)目背景

為促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，激發(fā)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力，提高農(nóng)村閑置資源利用率，經(jīng)項(xiàng)目實(shí)施方考察論證，決定將位于[具體地點(diǎn)]的閑置校舍進(jìn)行改造，建設(shè)成為數(shù)字創(chuàng)業(yè)中心，為農(nóng)村地區(qū)提供創(chuàng)業(yè)孵化、技術(shù)培訓(xùn)、成果轉(zhuǎn)化等服務(wù)。

第三條項(xiàng)目目標(biāo)

本項(xiàng)目的總體目標(biāo)是：在符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的前提下，通過(guò)政府與社會(huì)資本的合作，將閑置校舍改造為功能完善、設(shè)施先進(jìn)、管理規(guī)范的數(shù)字創(chuàng)業(yè)中心，為農(nóng)村地區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和就業(yè)增長(zhǎng)。

第四條項(xiàng)目范圍

本項(xiàng)目范圍包括但不限于：閑置校舍的勘察、設(shè)計(jì)、改造、裝修、設(shè)備購(gòu)置、系統(tǒng)集成、人員招聘、運(yùn)營(yíng)管理等方面的工作。

第五條項(xiàng)目期限

本項(xiàng)目合作期限為[具體年限]年，自項(xiàng)目合同生效之日起計(jì)算。

第六條適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第七條定義

（一）項(xiàng)目實(shí)施方：指在本合同中負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及監(jiān)管的政府機(jī)構(gòu)或其授權(quán)單位。

（二）項(xiàng)目公司：指在本合同中負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)的社會(huì)資本方。

（三）數(shù)字創(chuàng)業(yè)中心：指為本項(xiàng)目改造后的閑置校舍的名稱，主要提供創(chuàng)業(yè)孵化、技術(shù)培訓(xùn)、成果轉(zhuǎn)化等服務(wù)。

（四）合作期限：指項(xiàng)目實(shí)施方與項(xiàng)目公司合作的本項(xiàng)目合同約定的期限。

（五）閑置校舍：指因[具體原因]而停止使用的校舍，包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓等。

第二章項(xiàng)目實(shí)施方與項(xiàng)目公司

第八條項(xiàng)目實(shí)施方

項(xiàng)目實(shí)施方為[具體名稱]，其主要職責(zé)包括但不限于：

（一）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體策劃和決策。

（二）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措和監(jiān)管。

（三）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)監(jiān)督和驗(yàn)收。

（四）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和評(píng)估。

（五）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)和溝通。

第九條項(xiàng)目公司

項(xiàng)目公司為[具體名稱]，其主要職責(zé)包括但不限于：

（一）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資和建設(shè)。

（二）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理。

（三）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的維護(hù)和升級(jí)。

（四）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的收益分配。

（五）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制。

第三章項(xiàng)目投資與建設(shè)

第十條投資方式

項(xiàng)目公司以[具體方式]方式投資本項(xiàng)目的建設(shè)，包括但不限于：

（一）出資[具體金額]元用于閑置校舍的改造和裝修。

（二）出資[具體金額]元用于設(shè)備購(gòu)置和系統(tǒng)集成。

（三）出資[具體金額]元用于人員招聘和培訓(xùn)。

第十一條建設(shè)內(nèi)容

本項(xiàng)目建設(shè)的具體內(nèi)容包括但不限于：

（一）閑置校舍的勘察、設(shè)計(jì)和改造。

（二）教學(xué)設(shè)施、實(shí)驗(yàn)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的購(gòu)置和安裝。

（三）創(chuàng)業(yè)孵化器、培訓(xùn)教室、會(huì)議室等功能的規(guī)劃和建設(shè)。

（四）項(xiàng)目管理系統(tǒng)、運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)和應(yīng)用。

第十二條建設(shè)進(jìn)度

項(xiàng)目公司應(yīng)按照以下進(jìn)度完成項(xiàng)目的建設(shè)工作：

（一）項(xiàng)目合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成閑置校舍的勘察和設(shè)計(jì)工作。

（二）項(xiàng)目合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成閑置校舍的改造和裝修工作。

（三）項(xiàng)目合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成設(shè)備購(gòu)置和系統(tǒng)集成工作。

（四）項(xiàng)目合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成項(xiàng)目管理系統(tǒng)和運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)和應(yīng)用。

第十三條建設(shè)質(zhì)量

項(xiàng)目公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。項(xiàng)目實(shí)施方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，項(xiàng)目公司應(yīng)及時(shí)整改。

第四章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理

第十四條運(yùn)營(yíng)模式

本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式為[具體模式]，包括但不限于：

（一）提供創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)，為創(chuàng)業(yè)者提供辦公場(chǎng)所、技術(shù)支持、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等。

（二）提供技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)，為農(nóng)村地區(qū)提供職業(yè)技能培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等。

（三）提供成果轉(zhuǎn)化服務(wù)，為科研成果提供轉(zhuǎn)化平臺(tái)和渠道。

第十五條運(yùn)營(yíng)管理

項(xiàng)目公司應(yīng)設(shè)立專門(mén)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于：

（一）制定運(yùn)營(yíng)管理制度和流程。

（二）負(fù)責(zé)創(chuàng)業(yè)孵化器的管理和運(yùn)營(yíng)。

（三）負(fù)責(zé)培訓(xùn)教室的管理和運(yùn)營(yíng)。

（四）負(fù)責(zé)會(huì)議室的管理和運(yùn)營(yíng)。

（五）負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理系統(tǒng)和運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)的維護(hù)和升級(jí)。

第十六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目公司應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：

（一）創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)：為創(chuàng)業(yè)者提供[具體服務(wù)內(nèi)容]，確保創(chuàng)業(yè)者在項(xiàng)目公司提供的辦公場(chǎng)所內(nèi)能夠順利開(kāi)展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。

（二）技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)：為農(nóng)村地區(qū)提供[具體服務(wù)內(nèi)容]，確保培訓(xùn)內(nèi)容符合當(dāng)?shù)貙?shí)際需求。

（三）成果轉(zhuǎn)化服務(wù)：為科研成果提供[具體服務(wù)內(nèi)容]，確保科研成果能夠順利轉(zhuǎn)化。

第五章項(xiàng)目收益與分配

第十七條收益來(lái)源

本項(xiàng)目的收益來(lái)源包括但不限于：

（一）創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)收費(fèi)。

（二）技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)收費(fèi)。

（三）成果轉(zhuǎn)化服務(wù)收費(fèi)。

（四）政府補(bǔ)貼。

（五）其他合法收入。

第十八條收益分配

本項(xiàng)目的收益分配方式為[具體方式]，包括但不限于：

（一）項(xiàng)目公司享有[具體比例]的收益。

（二）項(xiàng)目實(shí)施方享有[具體比例]的收益。

（三）其他收益分配方式。

第十九條收益結(jié)算

項(xiàng)目公司應(yīng)按照以下方式結(jié)算收益：

（一）每月[具體日期]前，項(xiàng)目公司向項(xiàng)目實(shí)施方提供收益結(jié)算報(bào)告。

（二）每月[具體日期]后，項(xiàng)目實(shí)施方對(duì)收益結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核，并在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成審核。

（三）審核無(wú)誤后，項(xiàng)目實(shí)施方在[具體天數(shù)]日內(nèi)將項(xiàng)目公司應(yīng)得的收益支付至項(xiàng)目公司指定賬戶。

第六章項(xiàng)目監(jiān)管與評(píng)估

第二十條監(jiān)管方式

項(xiàng)目實(shí)施方對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)管方式包括但不限于：

（一）定期檢查：項(xiàng)目實(shí)施方定期對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。

（二）不定期抽查：項(xiàng)目實(shí)施方不定期對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行抽查，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。

（三）專項(xiàng)審計(jì)：項(xiàng)目實(shí)施方對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)，確保項(xiàng)目資金使用合理。

第二十一條評(píng)估方式

項(xiàng)目實(shí)施方對(duì)項(xiàng)目的評(píng)估方式包括但不限于：

（一）定期評(píng)估：項(xiàng)目實(shí)施方定期對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

（二）不定期評(píng)估：項(xiàng)目實(shí)施方不定期對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估，確保項(xiàng)目持續(xù)改進(jìn)。

（三）專項(xiàng)評(píng)估：項(xiàng)目實(shí)施方對(duì)項(xiàng)目的特定方面進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估，確保項(xiàng)目各方面工作到位。

第七章?tīng)?zhēng)議解決

第二十二條爭(zhēng)議解決方式

本合同的爭(zhēng)議解決方式為[具體方式]，包括但不限于：

（一）協(xié)商解決：項(xiàng)目實(shí)施方與項(xiàng)目公司首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

（二）調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解。

（三）仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。

（四）訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向[具體法院]提起訴訟。

第八章合同的生效、變更與終止

第二十三條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第二十四條合同變更

本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。

第二十五條合同終止

本合同的終止條件包括但不限于：

（一）合作期限屆滿。

（二）雙方協(xié)商一致終止。

（三）出現(xiàn)不可抗力事件。

（四）一方嚴(yán)重違約。

第九章附則

第二十六條不可抗力

本合同中的不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第二十七條通知

本合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。

第二十八條完整性

本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代雙方之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。

第二十九條法律適用

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第三十條保密

雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。

第三十一條文本

本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

第三十二條補(bǔ)充

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

###特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景下的農(nóng)村數(shù)字創(chuàng)業(yè)中心建設(shè)

**應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明：**在國(guó)家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略深入推進(jìn)的背景下，地方政府希望通過(guò)PPP模式盤(pán)活農(nóng)村閑置校舍資源，建設(shè)數(shù)字創(chuàng)業(yè)中心，帶動(dòng)當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民增收。這種模式下，項(xiàng)目實(shí)施方通常是縣市級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，項(xiàng)目公司則需要具備鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)資源整合能力。

**需要注意的條款及修正建議：**

1.**第二十八條定義**中需增加"鄉(xiāng)村振興示范項(xiàng)目"的明確定義，明確其與普通PPP項(xiàng)目的區(qū)別

2.**第六條適用法律**后增加"同時(shí)應(yīng)遵守《鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法》等相關(guān)政策要求"

3.**第八條項(xiàng)目實(shí)施方**職責(zé)中增加"負(fù)責(zé)對(duì)接農(nóng)業(yè)農(nóng)村部等部門(mén)的鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目資源"

4.**第十四條運(yùn)營(yíng)模式**中明確"應(yīng)優(yōu)先孵化符合當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)業(yè)發(fā)展的數(shù)字項(xiàng)目"

5.**第十七條收益來(lái)源**中增加"鄉(xiāng)村振興專項(xiàng)補(bǔ)貼"作為收益來(lái)源之一

6.**第二十六條不可抗力**中增加"鄉(xiāng)村治理政策重大調(diào)整"作為不可抗力事件

###特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：縣域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)中的科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)

**應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明：**對(duì)于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好的縣域，可能希望通過(guò)改造閑置校舍建設(shè)高科技數(shù)字創(chuàng)業(yè)中心，吸引科技人才和項(xiàng)目落地，推動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)向科技創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)型。這種模式下，項(xiàng)目實(shí)施方可能是縣科技局或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)。

**需要注意的條款及修正建議：**

1.**第二十八條定義**中增加"科技創(chuàng)新平臺(tái)"的定義，明確其與通用創(chuàng)業(yè)孵化器的區(qū)別

2.**第七條定義**中增加"知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)化"、"技術(shù)轉(zhuǎn)移"等專業(yè)術(shù)語(yǔ)

3.**第九條項(xiàng)目公司**職責(zé)中增加"建立科技成果轉(zhuǎn)化機(jī)制"、"引入專業(yè)技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)"

4.**第十一條建設(shè)內(nèi)容**中增加"知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)體系"、"技術(shù)檢測(cè)設(shè)備"等條款

5.**第十五條運(yùn)營(yíng)管理**中增加"設(shè)立專家委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目評(píng)審"條款

6.**第十七條收益來(lái)源**中增加"技術(shù)交易傭金"、"知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可費(fèi)"作為收益來(lái)源

###特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：教育資源整合與產(chǎn)教融合的實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)

**應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明：**部分地區(qū)可能將閑置校舍改造為校企合作式的數(shù)字實(shí)訓(xùn)基地，既解決教育資源配置不均問(wèn)題，又為企業(yè)培養(yǎng)定制化人才。這種模式下，項(xiàng)目實(shí)施方可能是教育局或人社局。

**需要注意的條款及修正建議：**

1.**第二十八條定義**中增加"產(chǎn)教融合實(shí)訓(xùn)基地"的定義

2.**第七條定義**中增加"校企合作"、"技能培訓(xùn)"等專業(yè)術(shù)語(yǔ)

3.**第九條項(xiàng)目實(shí)施方**職責(zé)中增加"協(xié)調(diào)學(xué)校與企業(yè)資源對(duì)接"條款

4.**第十一條建設(shè)內(nèi)容**中增加"實(shí)訓(xùn)工位配置標(biāo)準(zhǔn)"、"校企合作課程開(kāi)發(fā)"等條款

5.**第十五條運(yùn)營(yíng)管理**中增加"建立校企雙方參與的實(shí)訓(xùn)教學(xué)委員會(huì)"條款

6.**第十七條收益來(lái)源**中增加"政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)收入"作為收益來(lái)源

###特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：大型企業(yè)社會(huì)責(zé)任投資下的鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目

**應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明：**部分有社會(huì)責(zé)任感的大型企業(yè)可能通過(guò)PPP模式投資農(nóng)村數(shù)字創(chuàng)業(yè)中心建設(shè)，將其作為履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任的重要方式。這種模式下，項(xiàng)目實(shí)施方可能是地方政府或國(guó)有企業(yè)，而項(xiàng)目公司可能是參與投資的大型企業(yè)。

**需要注意的條款及修正建議：**

1.**第二十八條定義**中增加"企業(yè)社會(huì)責(zé)任(CSR)項(xiàng)目"的定義

2.**第七條定義**中增加"ESG(環(huán)境社會(huì)治理)"等專業(yè)術(shù)語(yǔ)

3.**第九條項(xiàng)目公司**職責(zé)中增加"建立企業(yè)社會(huì)責(zé)任報(bào)告制度"條款

4.**第十七條收益來(lái)源**中增加"企業(yè)社會(huì)責(zé)任投資收益"作為收益來(lái)源

5.**第二十六條不可抗力**中增加"企業(yè)社會(huì)責(zé)任政策調(diào)整"作為不可抗力事件

6.**第三十條保密**中增加"企業(yè)投資戰(zhàn)略信息"作為保密內(nèi)容

###特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：特殊區(qū)域發(fā)展中的數(shù)字創(chuàng)業(yè)中心建設(shè)

**應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明：**在自貿(mào)區(qū)、經(jīng)濟(jì)特區(qū)等特殊區(qū)域，可能需要建設(shè)具有特殊功能的數(shù)字創(chuàng)業(yè)中心，如跨境電商孵化中心、數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新中心等。這種模式下，項(xiàng)目實(shí)施方可能是開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)或自貿(mào)區(qū)管理機(jī)構(gòu)。

**需要注意的條款及修正建議：**

1.**第二十八條定義**中增加"特殊區(qū)域數(shù)字創(chuàng)業(yè)中心"的定義

2.**第七條定義**中增加"自由貿(mào)易區(qū)"、"數(shù)字貿(mào)易"等專業(yè)術(shù)語(yǔ)

3.**第九條項(xiàng)目實(shí)施方**職責(zé)中增加"協(xié)調(diào)海關(guān)、稅務(wù)等特殊區(qū)域政策資源"條款

4.**第十一條建設(shè)內(nèi)容**中增加"跨境電商平臺(tái)搭建"、"數(shù)字貨幣應(yīng)用場(chǎng)景"等條款

5.**第十五條運(yùn)營(yíng)管理**中增加"設(shè)立特殊區(qū)域政策咨詢服務(wù)中心"條款

6.**第十七條收益來(lái)源**中增加"特殊區(qū)域政策補(bǔ)貼"作為收益來(lái)源

##實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法

1.**閑置校舍產(chǎn)權(quán)問(wèn)題**

-問(wèn)題：部分閑置校舍產(chǎn)權(quán)歸屬?gòu)?fù)雜，可能涉及教育部門(mén)、地方政府或事業(yè)單位

-解決辦法：在合同中明確產(chǎn)權(quán)歸屬，約定項(xiàng)目公司需獲得所有產(chǎn)權(quán)相關(guān)方的書(shū)面同意才能進(jìn)行改造使用，并增加產(chǎn)權(quán)變更的違約責(zé)任條款

2.**建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一**

-問(wèn)題：農(nóng)村地區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)可能低于城市，導(dǎo)致后期運(yùn)營(yíng)成本差異

-解決辦法：在合同中明確數(shù)字創(chuàng)業(yè)中心的建筑、消防、環(huán)保等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并約定不符合標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任

3.**運(yùn)營(yíng)績(jī)效難以評(píng)估**

-問(wèn)題：數(shù)字創(chuàng)業(yè)中心的運(yùn)營(yíng)效果難以量化，導(dǎo)致績(jī)效考核困難

-解決辦法：在合同中明確具體的績(jī)效指標(biāo)體系，包括但不限于入駐企業(yè)數(shù)量、帶動(dòng)就業(yè)人數(shù)、稅收貢獻(xiàn)等，并約定第三方評(píng)估機(jī)制

4.**政府補(bǔ)貼政策變動(dòng)**

-問(wèn)題：鄉(xiāng)村振興、科技創(chuàng)新等政策補(bǔ)貼可能隨時(shí)調(diào)整

-解決辦法：在合同中約定補(bǔ)貼政策變動(dòng)的處理機(jī)制，如調(diào)整收益分配比例、延長(zhǎng)合作期限等

5.**項(xiàng)目公司專業(yè)能力不足**

-問(wèn)題：部分項(xiàng)目公司可能缺乏數(shù)字創(chuàng)業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)

-解決辦法：在合同中約定項(xiàng)目公司的專業(yè)資質(zhì)要求，并設(shè)立運(yùn)營(yíng)能力評(píng)估機(jī)制，對(duì)不符合要求的進(jìn)行處罰或更換

6.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)問(wèn)題**

-問(wèn)題：數(shù)字創(chuàng)業(yè)中心內(nèi)企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)容易被侵權(quán)

-解決辦法：在合同中約定知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，包括設(shè)立專門(mén)保護(hù)機(jī)制、侵權(quán)責(zé)任追究等，并要求項(xiàng)目公司引入專業(yè)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)

##原始合同所需要的所有詳細(xì)附件

1.《閑置校舍現(xiàn)狀勘察報(bào)告》

2.《項(xiàng)目改造設(shè)計(jì)方案》

3.《設(shè)備購(gòu)置清單及規(guī)格參數(shù)》

4.《系統(tǒng)集成技術(shù)方案》

5.《運(yùn)營(yíng)管理制度匯編》

6.《財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告》

7.《法律意見(jiàn)書(shū)》

8.《環(huán)境評(píng)估報(bào)告》

9.《消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》

10.《項(xiàng)目績(jī)效指標(biāo)體系》

11.《合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件》

12.《相關(guān)政府部門(mén)批復(fù)文件》

13.《風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告》

14.《應(yīng)急預(yù)案》

15.《人員配備清單及資質(zhì)證明》

16.《合作雙方授權(quán)委托書(shū)》

17.《知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議》

18.《校企合作協(xié)議》（如適用）

19.《投資協(xié)議》

20.《退出機(jī)制協(xié)議》

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明

第一章總則

第三十一條多方主導(dǎo)模式

本合同適用于項(xiàng)目實(shí)施方、項(xiàng)目公司及其他第三方中介共同參與項(xiàng)目的情況。在多方主導(dǎo)模式下，各方應(yīng)明確各自的角色、責(zé)任和權(quán)利，并按照本合同約定及相關(guān)附件履行義務(wù)。

第三十二條甲方主導(dǎo)模式

當(dāng)項(xiàng)目實(shí)施方（以下簡(jiǎn)稱甲方）為主導(dǎo)時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體策劃、投資決策、資金籌措及監(jiān)督，并協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第三十三條乙方主導(dǎo)模式

當(dāng)項(xiàng)目公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）為主導(dǎo)時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施、投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理和收益分配，并按照甲方要求及本合同約定履行義務(wù)。

第三十四條第三方中介角色

當(dāng)存在第三方中介（以下簡(jiǎn)稱中介機(jī)構(gòu)）時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其專業(yè)能力和職責(zé)范圍，為項(xiàng)目提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。

第二章項(xiàng)目投資與建設(shè)

第二十九條甲方主導(dǎo)時(shí)的投資責(zé)任

在甲方為主導(dǎo)的模式下，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)：

（一）提供項(xiàng)目所需的部分投資資金，具體金額和方式由雙方在合同附件中約定。

（二）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等政府相關(guān)審批手續(xù)。

（三）監(jiān)督項(xiàng)目公司的資金使用情況，確保資金用于合同約定的項(xiàng)目建設(shè)。

（四）在項(xiàng)目融資過(guò)程中，提供必要的政府信用支持。

說(shuō)明：本條款明確了甲方在項(xiàng)目投資中的責(zé)任，確保甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，同時(shí)保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。甲方提供部分投資資金，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)和政策要求。

第三十條乙方主導(dǎo)時(shí)的投資責(zé)任

在乙方為主導(dǎo)的模式下，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)：

（一）提供項(xiàng)目所需的主要投資資金，具體金額和方式由雙方在合同附件中約定。

（二）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體投資決策和資金管理。

（三）在項(xiàng)目融資過(guò)程中，按照甲方要求提供項(xiàng)目融資方案。

（四）負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的控制和管理。

說(shuō)明：本條款明確了乙方在項(xiàng)目投資中的責(zé)任，確保乙方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，同時(shí)保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。乙方提供主要投資資金，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體投資決策和資金管理，確保項(xiàng)目投資的效益和風(fēng)險(xiǎn)控制。

第三十一條中介機(jī)構(gòu)在投資中的角色

當(dāng)存在第三方中介時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)：

（一）為項(xiàng)目投資提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于投資方案設(shè)計(jì)、融資渠道推薦等。

（二）對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。

（三）協(xié)助項(xiàng)目公司進(jìn)行項(xiàng)目融資，并提供必要的協(xié)調(diào)和支持。

（四）監(jiān)督項(xiàng)目投資資金的合理使用，確保資金用于合同約定的項(xiàng)目建設(shè)。

說(shuō)明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目投資中的角色，確保中介機(jī)構(gòu)能夠發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為項(xiàng)目投資提供高質(zhì)量的服務(wù)，同時(shí)保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第三章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理

第二十七條甲方主導(dǎo)時(shí)的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任

在甲方為主導(dǎo)的模式下，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)：

（一）制定項(xiàng)目的總體運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略和規(guī)劃，并監(jiān)督實(shí)施。

（二）協(xié)調(diào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的政策支持和資源保障。

（三）對(duì)項(xiàng)目公司的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合預(yù)期目標(biāo)。

（四）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，解決重大問(wèn)題和突發(fā)事件。

說(shuō)明：本條款明確了甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理中的責(zé)任，確保甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的主導(dǎo)地位，同時(shí)保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的總體運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略和規(guī)劃，并協(xié)調(diào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的政策支持和資源保障，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。

第二十八條乙方主導(dǎo)時(shí)的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任

在乙方為主導(dǎo)的模式下，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)：

（一）制定項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和方案，并報(bào)甲方備案。

（二）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、設(shè)備維護(hù)、服務(wù)提供等。

（三）建立項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理制度和流程，并確保有效執(zhí)行。

（四）定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

說(shuō)明：本條款明確了乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理中的責(zé)任，確保乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的主導(dǎo)地位，同時(shí)保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和方案，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。

第二十九條中介機(jī)構(gòu)在運(yùn)營(yíng)管理中的角色

當(dāng)存在第三方中介時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)：

（一）為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于運(yùn)營(yíng)方案設(shè)計(jì)、管理流程優(yōu)化等。

（二）對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)進(jìn)行績(jī)效評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。

（三）協(xié)助項(xiàng)目公司進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并提供必要的協(xié)調(diào)和支持。

（四）監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合規(guī)性，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合法律法規(guī)和政策要求。

說(shuō)明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理中的角色，確保中介機(jī)構(gòu)能夠發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提供高質(zhì)量的服務(wù)，同時(shí)保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第四章項(xiàng)目收益與分配

第二十一條甲方主導(dǎo)時(shí)的收益分配方案

在甲方為主導(dǎo)的模式下，收益分配方案應(yīng)按照以下原則制定：

（一）保障甲方的基本收益，確保項(xiàng)目能夠持續(xù)運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。

（二）根據(jù)乙方在項(xiàng)目中的投資比例和貢獻(xiàn)，確定乙方的收益分配比例。

（三）根據(jù)中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目中的服務(wù)內(nèi)容和貢獻(xiàn)，確定中介機(jī)構(gòu)的收益分配比例。

（四）收益分配方案應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。

說(shuō)明：本條款明確了甲方在項(xiàng)目收益分配中的主導(dǎo)地位，同時(shí)保障各方在項(xiàng)目中的合法權(quán)益。甲方負(fù)責(zé)制定收益分配方案，并確保方案公平合理，同時(shí)保障項(xiàng)目的持續(xù)運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。

第二十二條乙方主導(dǎo)時(shí)的收益分配方案

在乙方為主導(dǎo)的模式下，收益分配方案應(yīng)按照以下原則制定：

（一）保障乙方的基本收益，確保乙方能夠獲得合理的投資回報(bào)。

（二）根據(jù)甲方在項(xiàng)目中的投資比例和貢獻(xiàn)，確定甲方的收益分配比例。

（三）根據(jù)中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目中的服務(wù)內(nèi)容和貢獻(xiàn)，確定中介機(jī)構(gòu)的收益分配比例。

（四）收益分配方案應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。

說(shuō)明：本條款明確了乙方在項(xiàng)目收益分配中的主導(dǎo)地位，同時(shí)保障各方在項(xiàng)目中的合法權(quán)益。乙方負(fù)責(zé)制定收益分配方案，并確保方案公平合理，同時(shí)保障乙方的投資回報(bào)。

第二十三條中介機(jī)構(gòu)在收益分配中的角色

當(dāng)存在第三方中介時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)：

（一）為項(xiàng)目收益分配提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于收益測(cè)算、分配方案設(shè)計(jì)等。

（二）對(duì)項(xiàng)目收益分配進(jìn)行監(jiān)督，確保分配方案得到有效執(zhí)行。

（三）協(xié)助項(xiàng)目公司進(jìn)行收益分配，并提供必要的協(xié)調(diào)和支持。

（四）就收益分配問(wèn)題提供專業(yè)意見(jiàn)，確保分配方案的公平合理。

說(shuō)明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目收益分配中的角色，確保中介機(jī)構(gòu)能夠發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為項(xiàng)目收益分配提供高質(zhì)量的服務(wù)，同時(shí)保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第五章項(xiàng)目監(jiān)管與評(píng)估

第二十四條甲方主導(dǎo)時(shí)的監(jiān)管方式

在甲方為主導(dǎo)的模式下，甲方應(yīng)通過(guò)以下方式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管：

（一）定期檢查：甲方定期對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。

（二）專項(xiàng)審計(jì)：甲方對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)，確保項(xiàng)目資金使用合理。

（三）績(jī)效評(píng)估：甲方對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)績(jī)效進(jìn)行評(píng)估，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

（四）重大事項(xiàng)報(bào)告：項(xiàng)目公司應(yīng)在發(fā)生重大事項(xiàng)時(shí)及時(shí)向甲方報(bào)告，并接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。

說(shuō)明：本條款明確了甲方在項(xiàng)目監(jiān)管中的主導(dǎo)地位，同時(shí)保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。甲方通過(guò)定期檢查、專項(xiàng)審計(jì)、績(jī)效評(píng)估等方式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行，并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

第二十五條乙方主導(dǎo)時(shí)的監(jiān)管方式

在乙方為主導(dǎo)的模式下，乙方應(yīng)通過(guò)以下方式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管：

（一）內(nèi)部審計(jì)：乙方定期對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)，確保項(xiàng)目資金使用合理和管理規(guī)范。

（二）績(jī)效評(píng)估：乙方對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)績(jī)效進(jìn)行評(píng)估，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

（三）信息報(bào)告：乙方定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

（四）重大事項(xiàng)報(bào)告：乙方應(yīng)在發(fā)生重大事項(xiàng)時(shí)及時(shí)向甲方報(bào)告，并接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。

說(shuō)明：本條款明確了乙方在項(xiàng)目監(jiān)管中的主導(dǎo)地位，同時(shí)保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。乙方通過(guò)內(nèi)部審計(jì)、績(jī)效評(píng)估、信息報(bào)告等方式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行，并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

第二十六條中介機(jī)構(gòu)在監(jiān)管中的角色

當(dāng)存在第三方中介時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)：

（一）為項(xiàng)目監(jiān)管提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于監(jiān)管方案設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

（二）對(duì)項(xiàng)目監(jiān)管進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。

（三）協(xié)助項(xiàng)目公司進(jìn)行監(jiān)管，并提供必要的協(xié)調(diào)和支持。

（四）就監(jiān)管問(wèn)題提供專業(yè)意見(jiàn)，確保監(jiān)管工作的有效性和合規(guī)性。

說(shuō)明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目監(jiān)管中的角色，確保中介機(jī)構(gòu)能夠發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為項(xiàng)目監(jiān)管提供高質(zhì)量的服務(wù)，同時(shí)保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第六章?tīng)?zhēng)議解決

第二十七條甲方主導(dǎo)時(shí)的爭(zhēng)議解決機(jī)制

在甲方為主導(dǎo)的模式下，爭(zhēng)議解決機(jī)制應(yīng)按照以下原則制定：

（一）協(xié)商解決：各方首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

（二）調(diào)解解決：如協(xié)商不成，各方可申請(qǐng)[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解。

（三）仲裁解決：如調(diào)解不成，各方可申請(qǐng)[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。

（四）訴訟解決：如仲裁不成，各方可向[具體法院]提起訴訟。

說(shuō)明：本條款明確了甲方在爭(zhēng)議解決中的主導(dǎo)地位，同時(shí)保障各方在爭(zhēng)議解決中的合法權(quán)益。甲方負(fù)責(zé)制定爭(zhēng)議解決機(jī)制，并確保機(jī)制公平合理，同時(shí)保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第二十八條乙方主導(dǎo)時(shí)的爭(zhēng)議解決機(jī)制

在乙方為主導(dǎo)的模式下，爭(zhēng)議解決機(jī)制應(yīng)按照以下原則制定：

（一）協(xié)商解決：各方首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

（二）調(diào)解解決：如協(xié)商不成，各方可申請(qǐng)[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解。

（三）仲裁解決：如調(diào)解不成，各方可申請(qǐng)[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。

（四）訴訟解決：如仲裁不成，各方可向[具體法院]提起訴訟。

說(shuō)明：本條款明確了乙方在爭(zhēng)議解決中的主導(dǎo)地位，同時(shí)保障各方在爭(zhēng)議解決中的合法權(quán)益。乙方負(fù)責(zé)制定爭(zhēng)議解決機(jī)制，并確保機(jī)制公平合理，同時(shí)保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第二十九條中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決中的角色

當(dāng)存在第三方中介時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)：

（一）為爭(zhēng)議解決提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于爭(zhēng)議分析、解決方案設(shè)計(jì)等。

（二）協(xié)助各方進(jìn)行爭(zhēng)議解決，并提供必要的協(xié)調(diào)和支持。

（三）就爭(zhēng)議解決問(wèn)題提供專業(yè)意見(jiàn)，確保解決方案的公平合理。

（四）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，保持獨(dú)立性和客觀性，確保提供的中介服務(wù)不受利益沖突影響。

說(shuō)明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決中的角色，確保中介機(jī)構(gòu)能夠發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為爭(zhēng)議解決提供高質(zhì)量的服務(wù)，同時(shí)保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第七章合同的生效、變更與終止

第三十條甲方主導(dǎo)時(shí)的合同生效條件

在甲方為主導(dǎo)的模式下，合同生效條件應(yīng)包括：

（一）各方簽字蓋章。

（二）項(xiàng)目所需的相關(guān)政府審批手續(xù)完備。

（三）項(xiàng)目投資協(xié)議生效。

（四）其他必要條件。

說(shuō)明：本條款明確了甲方在合同生效中的主導(dǎo)地位，同時(shí)保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。甲方負(fù)責(zé)確保合同生效所需的各種條件得到滿足，確保合同能夠順利生效。

第三十一條乙方主導(dǎo)時(shí)的合同生效條件

在乙方為主導(dǎo)的模式下，合同生效條件應(yīng)包括：

（一）各方簽字蓋章。

（二）項(xiàng)目投資協(xié)議生效。

（三）項(xiàng)目所需的相關(guān)政府審批手續(xù)完備。

（四）其他必要條件。

說(shuō)明：本條款明確了乙方在合同生效中的主導(dǎo)地位，同時(shí)保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。乙方負(fù)責(zé)確保合同生效所需的各種條件得到滿足，確保合同能夠順利生效。

第三十二條中介機(jī)構(gòu)在合同生效中的角色

當(dāng)存在第三方中介時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)：

（一）為合同生效提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于合同條款審核、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

（二）協(xié)助各方完成合同生效所需的各種手續(xù)。

（三）就合同生效問(wèn)題提供專業(yè)意見(jiàn)，確保合同能夠順利生效。

（四）在合同生效過(guò)程中，保持獨(dú)立性和客觀性，確保提供的中介服務(wù)不受利益沖突影響。

說(shuō)明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)在合同生效中的角色，確保中介機(jī)構(gòu)能夠發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為合同生效提供高質(zhì)量的服務(wù)，同時(shí)保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第三十三條甲方主導(dǎo)時(shí)的合同變更條件

在甲方為主導(dǎo)的模式下，合同變更條件應(yīng)包括：

（一）經(jīng)各方協(xié)商一致。

（二）不損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。

（三）不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

（四）其他必要條件。

說(shuō)明：本條款明確了甲方在合同變更中的主導(dǎo)地位，同時(shí)保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。甲方負(fù)責(zé)確保合同變更所需的各種條件得到滿足，確保合同變更能夠順利進(jìn)行。

第三十四條乙方主導(dǎo)時(shí)的合同變更條件

在乙方為主導(dǎo)的模式下，合同變更條件應(yīng)包括：

（一）經(jīng)各方協(xié)商一致。

（二）不損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。

（三）不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

（四）其他必要條件。

說(shuō)明：本條款明確了乙方在合同變更中的主導(dǎo)地位，同時(shí)保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。乙方負(fù)責(zé)確保合同變更所需的各種條件得到滿足，確保合同變更能夠順利進(jìn)行。

第三十五條中介機(jī)構(gòu)在合同變更中的角色

當(dāng)存在第三方中介時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)：

（一）為合同變更提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于合同條款修改、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

（二）協(xié)助各方完成合同變更所需的各種手續(xù)。

（三）就合同變更問(wèn)題提供專業(yè)意見(jiàn)，確保合同變更的合法性和合理性。

（四）在合同變更過(guò)程中，保持獨(dú)立性和客觀性，確保提供的中介服務(wù)不受利益沖突影響。

說(shuō)明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)在合同變更中的角色，確保中介機(jī)構(gòu)能夠發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為合同變更提供高質(zhì)量的服務(wù)，同時(shí)保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第三十六條甲方主導(dǎo)時(shí)的合同終止條件

在甲方為主導(dǎo)的模式下，合同終止條件應(yīng)包括：

（一）合作期限屆滿。

（二）經(jīng)各方協(xié)商一致。

（三）出現(xiàn)不可抗力事件。

（四）一方嚴(yán)重違約。

（五）其他必要條件。

說(shuō)明：本條款明確了甲方在合同終止中的主導(dǎo)地位，同時(shí)保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。甲方負(fù)責(zé)確保合同終止所需的各種條件得到滿足，確保合同終止能夠順利進(jìn)行。

第三十七條乙方主導(dǎo)時(shí)的合同終止條件

在乙方為主導(dǎo)的模式下，合同終止條件應(yīng)包括：

（一）合作期限屆滿。

（二）經(jīng)各方