2026年律師法律案例分析實(shí)踐模擬題一、案例分析題（共3題，每題20分，合計(jì)60分）1.房地產(chǎn)交易合同糾紛案情簡(jiǎn)介：2023年5月，甲（開發(fā)商）與乙簽訂《商品房買賣合同》，約定乙購買甲開發(fā)的某市A區(qū)一棟公寓，總價(jià)300萬元，首付款100萬元，余款于2024年5月前付清。合同附《房屋交接單》，注明房屋交付時(shí)間為2024年4月30日。2024年3月，甲因資金問題將該項(xiàng)目抵押給丙銀行，但未告知乙。同年4月，乙要求甲按期交房，甲以“需辦理抵押登記”為由拖延。乙多次催告無果，遂向法院起訴，要求解除合同、返還購房款并賠償損失。問題：（1）乙是否有權(quán)解除合同？理由是什么？（2）如法院支持解除合同，乙可主張哪些損失？（3）甲的行為是否構(gòu)成欺詐？如構(gòu)成，乙可要求甲承擔(dān)何種責(zé)任？2.勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁與訴訟案情簡(jiǎn)介：丁某于2022年6月入職某市B區(qū)一家科技公司，擔(dān)任程序員，雙方簽訂為期三年的勞動(dòng)合同，月工資8000元。2024年1月，公司以“績效不達(dá)標(biāo)”為由解雇丁某，并支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金2萬元。丁某認(rèn)為公司解雇違法，且未足額支付加班費(fèi)（2023年累計(jì)加班300小時(shí)，公司僅補(bǔ)發(fā)150小時(shí)工資），遂申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，要求撤銷解雇決定、支付加班費(fèi)并恢復(fù)勞動(dòng)關(guān)系。仲裁裁決支持丁某部分請(qǐng)求，公司不服，向法院提起訴訟。問題：（1）公司解雇丁某是否合法？需滿足哪些條件？（2）丁某可主張多少加班費(fèi)？計(jì)算依據(jù)是什么？（3）如法院認(rèn)定公司解雇違法，應(yīng)如何判決？3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛案情簡(jiǎn)介：2022年，某市C區(qū)作家張某出版小說《創(chuàng)新之路》，其中包含“智能機(jī)器人”“量子加密”等獨(dú)特表述。2023年，某科技公司未經(jīng)許可，在其推廣的AI產(chǎn)品宣傳手冊(cè)中大量使用上述表述，并聲稱“原創(chuàng)自本公司團(tuán)隊(duì)”。張某發(fā)現(xiàn)后，委托律師向法院起訴，要求停止侵權(quán)、賠償損失。問題：（1）科技公司是否構(gòu)成不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)？需承擔(dān)哪些法律責(zé)任？（2）張某可主張多少賠償？計(jì)算依據(jù)是什么？（3）如科技公司能證明其使用表述屬于“合理使用”，法院會(huì)如何認(rèn)定？二、法律文書寫作題（共2題，每題15分，合計(jì)30分）1.起訴狀要求：李某因在某市D區(qū)一家餐廳就餐時(shí)，餐具中發(fā)現(xiàn)異物（蛆蟲）而食物中毒，就醫(yī)花費(fèi)5000元。李某擬起訴該餐廳，要求賠償醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)及精神損害撫慰金。請(qǐng)代李某草擬一份起訴狀。2.答辯狀要求：某市E區(qū)一家超市被指控銷售過期食品，消費(fèi)者王某起訴要求賠償3萬元。超市認(rèn)為，涉案食品系供應(yīng)商未按時(shí)交付導(dǎo)致過期，且已盡到檢驗(yàn)義務(wù)。請(qǐng)代超市草擬一份答辯狀。三、法律實(shí)務(wù)操作題（共3題，每題5分，合計(jì)15分）1.證據(jù)收集與審查案情：某市F區(qū)一公司法定代表人涉嫌挪用資金，公安機(jī)關(guān)要求律師提供其財(cái)務(wù)賬簿。律師在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，該公司賬簿存在大量虛假交易，可能涉及洗錢。請(qǐng)問律師應(yīng)如何處理？2.法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估情境：某企業(yè)計(jì)劃投資某市G區(qū)一處舊廠房改造項(xiàng)目，但該地塊存在土地使用權(quán)糾紛。律師在盡職調(diào)查中獲知此風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)如何向企業(yè)提示？3.訴訟策略選擇情境：某市H區(qū)一消費(fèi)者起訴某電商平臺(tái)，要求賠償因商品質(zhì)量問題損失2萬元。律師認(rèn)為證據(jù)不足，但消費(fèi)者態(tài)度強(qiáng)硬。律師應(yīng)如何建議客戶選擇訴訟或調(diào)解？答案與解析一、案例分析題（共3題，每題20分）1.房地產(chǎn)交易合同糾紛（1）乙有權(quán)解除合同。理由：根據(jù)《民法典》第563條，合同解除的情形包括“一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行”。甲以“需辦理抵押登記”為由拖延交房，屬于遲延履行主要債務(wù)，且未在合理期限內(nèi)解決，乙有權(quán)解除合同。（2）乙可主張：-購房款300萬元（返還）；-預(yù)期利益損失（如房屋價(jià)格上漲部分）；-損害賠償（如租房費(fèi)用、利息損失）。（3）甲的行為可能構(gòu)成欺詐。理由：根據(jù)《民法典》第148條，一方以虛假意思表示使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。甲未告知抵押情況，導(dǎo)致乙作出錯(cuò)誤意思表示，乙可請(qǐng)求撤銷合同并要求賠償。2.勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁與訴訟（1）公司解雇不合法。理由：根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第40條，解除合同需“非過失性辭退”，且需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。公司僅以“績效不達(dá)標(biāo)”為由解雇，未履行法定程序（如書面通知、調(diào)崗等），構(gòu)成違法解除。（2）丁某可主張：-加班費(fèi)=（300小時(shí)-150小時(shí)）×200元/小時(shí)×50%=15,000元；-經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金+違法解除賠償金（經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金×2）。（3）法院判決：-撤銷解雇決定；-支付加班費(fèi)15,000元；-支付違法解除賠償金（假設(shè)補(bǔ)償金為6個(gè)月工資，即48,000元）。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛（1）科技公司構(gòu)成不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。理由：根據(jù)《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第6條，擅自使用他人具有顯著特征的商品裝潢等，可能構(gòu)成侵權(quán)。其使用表述與張某小說構(gòu)成實(shí)質(zhì)性相似，屬于侵權(quán)行為。（2）賠償金額：-損失賠償=實(shí)際損失+合理維權(quán)費(fèi)用；-如實(shí)際損失難以計(jì)算，可主張法定賠償（如50萬元）。（3）合理使用不成立。理由：根據(jù)《著作權(quán)法》第22條，合理使用需滿足“為介紹、評(píng)論或說明某一事物”等情形，科技公司直接用于商業(yè)宣傳，不屬于合理使用。二、法律文書寫作題（共2題，每題15分）1.起訴狀標(biāo)題：民事起訴狀原告：李某，男，某市D區(qū)居民，身份證號(hào)……被告：某市D區(qū)XX餐廳，地址……案由：餐飲服務(wù)合同糾紛訴訟請(qǐng)求：1.判令被告立即停止侵權(quán)行為；2.賠償醫(yī)療費(fèi)5000元、誤工費(fèi)3000元、精神損害撫慰金1萬元；3.判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2024年2月15日，原告在被告餐廳就餐時(shí)，發(fā)現(xiàn)餐具中存在蛆蟲，立即停止用餐并報(bào)警。經(jīng)醫(yī)院診斷為食物中毒，花費(fèi)醫(yī)療費(fèi)5000元。被告未盡到食品安全義務(wù)，構(gòu)成侵權(quán)。證據(jù)：1.醫(yī)療費(fèi)票據(jù)；2.餐廳監(jiān)控錄像；3.證人證言。此致某市D區(qū)人民法院2.答辯狀標(biāo)題：民事答辯狀被告：某市E區(qū)XX超市，地址……原告：王某，某市E區(qū)居民，身份證號(hào)……案由：銷售不合格產(chǎn)品糾紛答辯意見：原告指控我超市銷售過期食品無事實(shí)依據(jù)。涉案產(chǎn)品系供應(yīng)商延遲交付導(dǎo)致過期，我方已盡到進(jìn)貨檢驗(yàn)義務(wù)。原告主張的賠償不合理，請(qǐng)求法院駁回其訴訟請(qǐng)求。事實(shí)與理由：1.我超市從正規(guī)渠道進(jìn)貨，有完整檢驗(yàn)記錄；2.供應(yīng)商未按約定交付，導(dǎo)致產(chǎn)品過期；3.原告主張的賠償缺乏依據(jù)。證據(jù)：1.進(jìn)貨合同；2.檢驗(yàn)報(bào)告；3.供應(yīng)商違約證明。此致某市E區(qū)人民法院三、法律實(shí)務(wù)操作題（共3題，每題5分）1.證據(jù)收集與審查處理方式：律師應(yīng)向公安機(jī)關(guān)說明賬簿虛假可能涉及洗錢，建議全面調(diào)查并申請(qǐng)鑒定