房屋退租協(xié)議范本及簽署要點(diǎn)在房屋租賃關(guān)系的尾聲，一份規(guī)范、清晰的退租協(xié)議扮演著至關(guān)重要的角色。它不僅是對(duì)原租賃合同的妥善收尾，更能明確雙方在退租過程中的權(quán)利與義務(wù)，有效預(yù)防和化解可能出現(xiàn)的糾紛。作為承租方，希望順利拿回押金；作為出租方，則期望房屋完好、費(fèi)用結(jié)清。本文將提供一份實(shí)用的房屋退租協(xié)議范本，并詳細(xì)闡述簽署過程中的關(guān)鍵要點(diǎn)，助力租賃雙方平穩(wěn)、高效地完成退租交接。房屋退租協(xié)議范本房屋退租協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________甲乙雙方就乙方承租甲方房屋的退租事宜，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：________________________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）2.房屋戶型為：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積約為_______平方米。第二條租賃基本信息1.原房屋租賃合同編號(hào)（如有）：________________________2.原租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.原租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________元整）。第三條退租相關(guān)約定1.退租日期：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的實(shí)際退租日期為_______年_______月_______日。2.原租賃合同解除：雙方同意，自本協(xié)議約定的退租日期起，原《房屋租賃合同》（編號(hào)：________________________）即行解除/終止。3.房屋返還狀態(tài)：（1）乙方應(yīng)于退租日期當(dāng)日或之前，將該房屋按【□現(xiàn)狀/□約定條件（詳見附件一《房屋返還狀態(tài)約定清單》）】返還給甲方。（2）如有留置物品且未征得甲方同意，視為乙方放棄，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)（如有）。第四條費(fèi)用結(jié)算1.房屋租金：乙方已結(jié)清截至_______年_______月_______日的房屋租金。自_______年_______月_______日起至實(shí)際退租日（_______年_______月_______日）的租金，按照人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________元整）計(jì)算，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.房屋租賃押金：（1）乙方原已向甲方支付房屋租賃押金共計(jì)人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________元整）。（2）雙方確認(rèn)，該押金將用于抵扣乙方在租賃期內(nèi)及退租時(shí)應(yīng)承擔(dān)的以下費(fèi)用（如有）：□欠繳的租金□欠繳的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理、網(wǎng)絡(luò)、電視等各項(xiàng)費(fèi)用□因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的維修或賠償費(fèi)用□乙方應(yīng)支付的違約金（如有）□其他應(yīng)扣款項(xiàng)：________________________（3）經(jīng)上述抵扣后，押金余額為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________元整）。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂且房屋驗(yàn)收合格、各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將該押金余額無息退還至乙方指定銀行賬戶：戶名：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：________________________（4）若押金不足以抵扣上述費(fèi)用，乙方應(yīng)于_______個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于退租日期前結(jié)清所有因使用該房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、清潔費(fèi)等，并向甲方提供相關(guān)結(jié)清憑證。第五條房屋及附屬設(shè)施設(shè)備1.甲乙雙方已于_______年_______月_______日共同對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（詳見附件二《房屋附屬設(shè)施設(shè)備及物品交接清單》）進(jìn)行了驗(yàn)收，確認(rèn)【□完好無損/□存在如下?lián)p壞/缺失（詳見附件三《房屋損壞/缺失確認(rèn)及處理協(xié)議》）】。2.對(duì)于確認(rèn)的房屋損壞或物品缺失，雙方已另行約定處理方案（詳見附件三），該方案為本協(xié)議不可分割的一部分。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)退還押金余額，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的____‰向乙方支付違約金。2.若乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間結(jié)清應(yīng)付款項(xiàng)或補(bǔ)足差額，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的____‰向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條其他約定1.雙方確認(rèn)，原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)（除本協(xié)議已明確約定的外）已全部履行完畢/終止，互不追究對(duì)方在原租賃合同項(xiàng)下的其他責(zé)任。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。（以下無正文，為簽署頁）甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日---附件一：《房屋返還狀態(tài)約定清單》（如選擇“約定條件”返還時(shí)使用）附件二：《房屋附屬設(shè)施設(shè)備及物品交接清單》附件三：《房屋損壞/缺失確認(rèn)及處理協(xié)議》（如有）---簽署要點(diǎn)及注意事項(xiàng)一份詳盡的退租協(xié)議是基礎(chǔ)，但在簽署過程中，雙方尤其需要注意以下關(guān)鍵環(huán)節(jié)，以確保協(xié)議的順利履行和自身權(quán)益的保障：一、信息核對(duì)要仔細(xì)在簽署協(xié)議前，務(wù)必仔細(xì)核對(duì)協(xié)議首部的甲乙雙方身份信息、房屋坐落地址、原租賃合同編號(hào)、租賃期限等基礎(chǔ)信息，確保與原租賃合同及實(shí)際情況完全一致，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致后續(xù)不必要的麻煩。二、退租日期要明確“退租日期”是整個(gè)退租協(xié)議的核心時(shí)間節(jié)點(diǎn)，必須精確到“日”。這關(guān)系到租金結(jié)算、費(fèi)用截止、房屋交接等一系列關(guān)鍵問題。雙方應(yīng)協(xié)商確定一個(gè)雙方都方便到場(chǎng)辦理交接手續(xù)的日期。三、房屋返還狀態(tài)要清晰這是最容易產(chǎn)生分歧的地方之一。*“現(xiàn)狀返還”：指房屋以退租時(shí)的實(shí)際狀況返還。這種方式較快捷，但前提是雙方對(duì)現(xiàn)狀無異議，或已就現(xiàn)狀中存在的問題達(dá)成一致處理意見。*“恢復(fù)原狀”：通常指恢復(fù)到租賃開始時(shí)的狀態(tài)，或按合同約定的特定狀態(tài)。這需要明確“原狀”的具體標(biāo)準(zhǔn)，哪些裝修或改動(dòng)需要拆除，哪些可以保留。如果涉及恢復(fù)，費(fèi)用由誰承擔(dān)，工期多久，都應(yīng)提前約定。*建議：無論選擇哪種方式，都建議在交接時(shí)共同對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，并拍攝照片或視頻作為證據(jù)，最好能簽署書面的《房屋驗(yàn)收單》或在《房屋附屬設(shè)施設(shè)備及物品交接清單》中詳細(xì)注明。四、費(fèi)用結(jié)算要分明1.租金結(jié)算：明確租金計(jì)算的起止日期，確保從上次交租截止日到實(shí)際退租日之間的租金已結(jié)清或有明確的支付約定。2.押金處理：這是退租時(shí)的焦點(diǎn)。*明確押金金額。*明確押金可抵扣的范圍（欠租、欠費(fèi)、違約金、損壞賠償?shù)龋?明確抵扣后的余額退還期限和方式（銀行轉(zhuǎn)賬是最安全可靠的方式，需寫明賬戶信息）。*若押金不足抵扣，乙方補(bǔ)足差額的期限。3.其他費(fèi)用：水電煤、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的結(jié)清截止日以“退租日”為準(zhǔn)，乙方需提供結(jié)清憑證，或雙方共同到相關(guān)部門查詢確認(rèn)。五、房屋及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收要細(xì)致務(wù)必共同到場(chǎng)驗(yàn)收。對(duì)照入住時(shí)的《房屋附屬設(shè)施設(shè)備及物品交接清單》（如有）進(jìn)行逐項(xiàng)檢查。*墻面、地面、門窗、水電管線、衛(wèi)生潔具、家電家具等是否完好，有無損壞、污漬、劃痕。*鑰匙、門禁卡、水電氣卡等是否齊全。*如有損壞，是自然損耗還是人為損壞？自然損耗一般無需賠償，人為損壞則需要乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。對(duì)于損壞的程度、維修方案、費(fèi)用承擔(dān)，應(yīng)在《房屋損壞/缺失確認(rèn)及處理協(xié)議》中明確約定。六、違約責(zé)任要具體雖然是收尾協(xié)議，但明確違約責(zé)任仍有必要。例如，甲方逾期退還押金、乙方逾期支付欠款或未按約定恢復(fù)房屋等情況，應(yīng)承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任（如支付違約金），違約金的計(jì)算方式等。七、遺留物品處理要約定明確退租后乙方遺留在房屋內(nèi)物品的處理方式和期限。超過約定期限未處理的，甲方有權(quán)處置，避免日后乙方以“尚有物品未取回”為由糾纏。八、附件要齊全協(xié)議中提到的附件（如《房屋返還狀態(tài)約定清單》、《房屋附屬設(shè)施設(shè)備及物品交接清單》、《房屋損壞/缺失確認(rèn)及處理協(xié)議》）是協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。務(wù)必認(rèn)真填寫并由雙方簽字確認(rèn)。九、留存證據(jù)很重要簽署協(xié)議后，雙方都應(yīng)保留好協(xié)議原件。交接過程