電梯維護保養(yǎng)日志及檢查標(biāo)準(zhǔn)電梯，作為現(xiàn)代建筑中不可或缺的垂直運輸工具，其安全運行直接關(guān)系到人民群眾的生命財產(chǎn)安全與出行效率。一套科學(xué)、規(guī)范的維護保養(yǎng)日志制度與明確的檢查標(biāo)準(zhǔn)，是保障電梯設(shè)備良好工況、及時發(fā)現(xiàn)并排除隱患、延長設(shè)備使用壽命的基石。本文旨在從實踐角度出發(fā)，系統(tǒng)闡述電梯維護保養(yǎng)日志的規(guī)范記錄與核心檢查標(biāo)準(zhǔn)，為電梯維保工作提供具有指導(dǎo)性與操作性的參考。一、電梯維護保養(yǎng)日志：責(zé)任與追溯的載體電梯維護保養(yǎng)日志并非簡單的工作流水賬，它是維保工作的原始記錄，是責(zé)任落實的憑證，是故障分析的依據(jù)，更是持續(xù)改進的源泉。一份合格的維保日志，應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確、完整地反映維保工作的全過程。（一）日志基本信息每一份日志的開端，必須包含明確的基本信息，確保其唯一性與可追溯性。這包括：*設(shè)備基本信息：電梯編號、型號規(guī)格、所在樓宇及具體位置、制造單位、安裝單位、投入使用日期等。*維保基本信息：本次維保日期與具體時間（精確到時段）、維保類別（如例行保養(yǎng)、專項檢查、故障維修后復(fù)檢等）、維保單位名稱、維保人員姓名及持證信息。*使用單位信息：使用單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式（此為應(yīng)急聯(lián)絡(luò)用，非公開信息）。（二）維保前狀態(tài)檢查記錄維保工作開始前，應(yīng)對電梯的基本運行狀態(tài)進行檢查，并記錄于日志。這包括：*召喚與指令功能：各樓層召喚按鈕、轎廂內(nèi)指令按鈕、開關(guān)門按鈕等是否正常響應(yīng)。*運行狀態(tài)初步判斷：電梯啟動、運行、?？窟^程中有無明顯異響、震動、異味或異常抖動。*平層精度：觀察電梯?？繒r轎門地坎與層門地坎的相對位置偏差是否在可接受范圍。*安全裝置外觀：如急停開關(guān)、安全觸板/光幕、層門門鎖等有無明顯損壞或異常。（三）維保過程詳細記錄這是日志的核心部分，需逐項記錄維保項目、方法、過程及結(jié)果。應(yīng)按照電梯各主要系統(tǒng)分別列明：1.曳引系統(tǒng)：*曳引機運行聲音、溫度是否正常；*減速箱油位、油質(zhì)檢查，按需添加或更換潤滑油；*曳引輪、導(dǎo)向輪有無油污、裂紋，輪槽磨損情況；*曳引鋼絲繩張力檢查與調(diào)整，有無斷絲、銹蝕、變形，繩頭組合狀況。2.導(dǎo)向系統(tǒng)：*導(dǎo)軌清潔，軌面有無損傷；*導(dǎo)靴（滑動或滾動）磨損情況，間隙檢查與調(diào)整，按需添加潤滑。3.門系統(tǒng)（層門與轎門）：*門機運行平穩(wěn)性，開關(guān)門速度是否正常，有無異響；*門鎖裝置（機械與電氣聯(lián)鎖）的清潔、潤滑與功能測試；*門滑塊、門掛輪等易損件的磨損檢查與更換；*安全觸板/光幕功能測試，確保其有效性。4.轎廂系統(tǒng)：*轎廂內(nèi)操縱盤、指令按鈕、通訊裝置（如緊急呼叫）、照明、通風(fēng)、裝飾等檢查；*稱重裝置功能測試（如有）；*導(dǎo)靴（同導(dǎo)向系統(tǒng)）。5.控制系統(tǒng)：*控制柜內(nèi)各元器件有無松動、過熱、燒灼痕跡，清潔除塵；*接觸器、繼電器觸點狀態(tài)檢查；*各接線端子緊固情況；*變頻器等控制單元運行參數(shù)檢查。6.安全保護系統(tǒng)：*限速器-安全鉗聯(lián)動試驗（定期進行，非每次保養(yǎng)均做，但需記錄上次試驗日期及下次計劃）；*緩沖器（油壓或彈簧）狀態(tài)檢查，油位、有無漏油；*極限開關(guān)、限位開關(guān)功能測試；*急停開關(guān)功能測試；*安全窗/安全門聯(lián)鎖裝置功能測試（如有）。7.隨行電纜與補償裝置：*隨行電纜有無破損、老化、固定是否牢固；*補償鏈/纜有無異響、拖地、扭曲，固定是否可靠。8.井道與機房環(huán)境：*機房通風(fēng)、照明、溫濕度是否適宜；*井道內(nèi)有無雜物，導(dǎo)軌支架、隨行電纜支架是否牢固；*底坑環(huán)境清潔，有無積水、雜物，緩沖器支座是否牢固。對于檢查和調(diào)整的項目，應(yīng)記錄“正?！薄ⅰ耙颜{(diào)整”、“已清潔”、“已潤滑”等狀態(tài)；對于更換的零部件，需注明零件名稱、規(guī)格型號、數(shù)量及更換原因。（四）故障及處理記錄若在維保過程中發(fā)現(xiàn)故障或潛在隱患，需詳細記錄：*故障現(xiàn)象描述：客觀、準(zhǔn)確地描述發(fā)現(xiàn)的問題。*原因分析：對故障原因進行初步判斷和分析。*處理措施及過程：采取的維修、調(diào)整或更換措施，以及實施過程。*處理結(jié)果：故障是否排除，設(shè)備功能是否恢復(fù)正常。*遺留問題及建議：如遇無法當(dāng)場徹底解決的問題，或發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，需明確記錄，并提出書面處理建議及應(yīng)急措施，及時上報相關(guān)方。（五）維保后測試與確認(rèn)維保工作完成后，必須對電梯進行全面的運行測試，并將結(jié)果記錄：*空載試運行：全程運行至少一個完整循環(huán)，檢查啟動、運行、?？康钠椒€(wěn)性，有無異響。*負載試運行（必要時）：根據(jù)情況進行，檢查電梯在負載下的運行狀態(tài)。*各項安全裝置再次確認(rèn)：確保所有安全保護裝置功能有效。*清潔整理：轎廂內(nèi)外、機房、層門地坎等區(qū)域的清潔工作。（六）日志總結(jié)與簽署*總體評價：對本次維保工作的整體情況進行簡要總結(jié)，如“本次維保項目均已完成，電梯運行正?！被颉氨敬尉S保發(fā)現(xiàn)XX問題，已處理，電梯恢復(fù)正常運行”等。*需關(guān)注事項：對一些雖未達到立即處理標(biāo)準(zhǔn)，但需后續(xù)關(guān)注的情況進行提示。*下次維保計劃：明確建議的下次維保日期。*簽名確認(rèn)：維保人員親筆簽名。使用單位相關(guān)負責(zé)人或電梯安全管理人員對本次維保情況進行確認(rèn)后簽字，并注明日期。（七）日志的管理與歸檔維保單位應(yīng)建立健全日志管理制度，確保日志的規(guī)范填寫、及時上交、妥善保管。日志應(yīng)至少保存規(guī)定年限，以備查驗。鼓勵采用電子化日志系統(tǒng)，但需確保數(shù)據(jù)安全與不可篡改性。二、電梯核心檢查標(biāo)準(zhǔn)：安全與性能的標(biāo)尺電梯檢查標(biāo)準(zhǔn)是衡量電梯是否處于安全運行狀態(tài)的依據(jù)。這些標(biāo)準(zhǔn)通常源于國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及電梯制造商的技術(shù)要求。以下列出各關(guān)鍵系統(tǒng)的核心檢查要點與合格標(biāo)準(zhǔn)。（一）曳引與制動系統(tǒng)*曳引機：運行時應(yīng)平穩(wěn)，無異響、撞擊聲或異常振動。軸承溫升不超過規(guī)定值（通常環(huán)境溫度加40℃或按廠家規(guī)定）。*制動器：動作應(yīng)靈活可靠，制動間隙符合廠家要求。斷電時能可靠制動，通電時能完全釋放。制動瓦與制動輪接觸面積應(yīng)不小于理論接觸面積的80%。*曳引鋼絲繩：無斷絲、銹蝕、扭曲、變形等缺陷。各繩張力偏差應(yīng)在設(shè)計允許范圍內(nèi)。繩端固定應(yīng)牢固，防松裝置可靠。（二）門系統(tǒng)*層門與轎門：門關(guān)閉后應(yīng)嚴(yán)密，門縫均勻。手動盤動層門（在確保安全的前提下，短接門鎖后）應(yīng)靈活，無卡滯。*門鎖裝置：機械鎖鉤嚙合深度應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)（通常不小于7mm），電氣聯(lián)鎖觸點接觸良好，斷開可靠。*門機：開關(guān)門動作平穩(wěn)，速度適中，無明顯沖擊。開關(guān)門到位后應(yīng)能可靠停止。*安全觸板/光幕：當(dāng)有物體遮擋時，門應(yīng)立即停止關(guān)閉并反向開啟。（三）導(dǎo)向系統(tǒng)*導(dǎo)軌：軌面應(yīng)清潔，無油污、銹蝕、嚴(yán)重劃痕。*導(dǎo)靴：滑動導(dǎo)靴與導(dǎo)軌間隙適當(dāng)，潤滑良好；滾動導(dǎo)靴滾輪轉(zhuǎn)動靈活，無破損。電梯運行時，導(dǎo)靴不應(yīng)有異常噪音。（四）電氣控制系統(tǒng)*控制柜：內(nèi)部清潔，元器件排列整齊，無松動、過熱、燒焦痕跡。指示燈顯示正常。*接線：導(dǎo)線絕緣層無破損，端子排接線牢固，編號清晰。*保護功能：過載、短路、缺相、過壓、欠壓等保護裝置應(yīng)靈敏可靠。（五）安全保護裝置（重中之重）*限速器：動作速度應(yīng)在額定速度的115%以上，但不超過相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的上限。限速器輪、張緊輪轉(zhuǎn)動靈活，鉛封完好。*安全鉗：當(dāng)限速器動作時，安全鉗應(yīng)能可靠夾持導(dǎo)軌，使轎廂（或?qū)χ兀┲仆Ｔ趯?dǎo)軌上，無明顯滑移。制動后轎廂變形量應(yīng)在允許范圍內(nèi)。*緩沖器：轎廂或?qū)χ匾砸?guī)定速度撞擊緩沖器時，應(yīng)能起到有效的緩沖作用，無明顯反彈。液壓緩沖器油位正常，無泄漏。*極限開關(guān)：當(dāng)轎廂超越頂層或底層端站時，應(yīng)能可靠切斷電梯動力電源，使電梯停止運行。*急停開關(guān)：操作急停開關(guān)，電梯應(yīng)立即停止所有運動，且該開關(guān)應(yīng)為非自動復(fù)位型。（六）運行性能*平層精度：轎廂?？亢?，轎門地坎與層門地坎之間的垂直距離偏差應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求（通常為±10mm以內(nèi)，具體按電梯速度等級和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。*運行速度：實際運行速度與額定速度的偏差應(yīng)在標(biāo)準(zhǔn)允許范圍內(nèi)。*運行平穩(wěn)性：電梯運行過程中應(yīng)平穩(wěn)，無明顯的沖擊、振動或搖晃。三、結(jié)語電梯維護保養(yǎng)日志