前言本合同由以下雙方當(dāng)事人在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就地下車位買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、合同當(dāng)事人（一）甲方（賣方）姓名/名稱：[請(qǐng)?zhí)顚戀u方姓名或名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[請(qǐng)?zhí)顚慮通訊地址：[請(qǐng)?zhí)顚慮聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚慮法定代表人/負(fù)責(zé)人（如為單位）：[請(qǐng)?zhí)顚慮（二）乙方（買方）姓名/名稱：[請(qǐng)?zhí)顚戀I方姓名或名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[請(qǐng)?zhí)顚慮通訊地址：[請(qǐng)?zhí)顚慮聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚慮法定代表人/負(fù)責(zé)人（如為單位）：[請(qǐng)?zhí)顚慮二、標(biāo)的車位基本情況（一）車位位置與編號(hào)甲方將其合法擁有（或有權(quán)處分）的位于[城市名稱][區(qū)/縣名稱][路/街道名稱][小區(qū)名稱]第[期/組團(tuán)名稱，如無則省略]地下車庫/停車場的[具體車位編號(hào)，例如：負(fù)一層A區(qū)001號(hào)]車位（以下簡稱“該車位”）出售給乙方。（二）車位類型該車位為：[請(qǐng)選擇并劃掉不適用項(xiàng)]1.產(chǎn)權(quán)車位（有獨(dú)立不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）2.使用權(quán)車位（無獨(dú)立不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，基于與開發(fā)商/產(chǎn)權(quán)人簽訂的協(xié)議獲得使用權(quán)）（三）車位面積該車位的建筑面積約為：[]平方米（最終面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的面積或相關(guān)協(xié)議約定為準(zhǔn)）。（若為產(chǎn)權(quán)車位，可補(bǔ)充：其中，套內(nèi)建筑面積[]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e[]平方米）。（四）權(quán)屬證明（若為產(chǎn)權(quán)車位）1.甲方持有該車位的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證號(hào)為：[請(qǐng)?zhí)顚慮。2.該車位的權(quán)屬狀況為：[請(qǐng)選擇并劃掉不適用項(xiàng)]單獨(dú)所有/共同所有（若為共同所有，需提供其他共有人同意出售的書面證明）。（五）權(quán)利限制情況甲方承諾：該車位不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭議或其他任何權(quán)利限制情況，或已就相關(guān)情況向乙方充分披露并獲得乙方認(rèn)可。三、車位價(jià)款及支付方式（一）總價(jià)款該車位總價(jià)款為人民幣[]元整（大寫：人民幣[]整）。此價(jià)格[包含/不包含]應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)（具體稅費(fèi)承擔(dān)方式見本合同第五條）。（二）支付方式乙方應(yīng)按以下第[]種方式向甲方支付車位總價(jià)款：1.一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[]日內(nèi)，向甲方支付全部車位總價(jià)款。2.分期付款：（1）第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[]日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的[]%，即人民幣[]元整。（2）第二期：乙方應(yīng)于[約定條件成就之日，如：甲方交付車位當(dāng)日/辦理完畢車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)手續(xù)之日]起[]日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的[]%，即人民幣[]元整。（3）（如有其他期數(shù)，請(qǐng)繼續(xù)列明）3.其他約定方式：[請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述雙方約定的其他支付方式、金額及期限]（三）收款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：戶名：[]開戶行：[]賬號(hào)：[]四、車位交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[]年[]月[]日前，或在[約定條件成就后，如：乙方支付完畢全部/約定比例價(jià)款后][]日內(nèi)，將該車位按現(xiàn)狀交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)該車位交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.車位本身結(jié)構(gòu)完好，無重大質(zhì)量問題。2.車位內(nèi)清潔，無甲方留存物品。3.如為產(chǎn)權(quán)車位，相關(guān)的權(quán)屬證明文件（原件或經(jīng)甲方確認(rèn)的復(fù)印件）應(yīng)一并交付（或在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)提供）。4.[其他雙方約定的交付條件]（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在約定的交付日共同到車位現(xiàn)場辦理交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方出示車位的相關(guān)證明文件，并簽署《車位交接確認(rèn)書》。交付日即為乙方實(shí)際占有使用該車位之日。五、稅費(fèi)承擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按以下方式承擔(dān)：1.甲方承擔(dān)：[例如：個(gè)人所得稅、增值稅及附加（若適用）、土地增值稅（若適用）等]2.乙方承擔(dān)：[例如：契稅、印花稅等]3.若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)種類或稅率變化的，按屆時(shí)有效的政策執(zhí)行，由原約定承擔(dān)方承擔(dān)。六、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（適用于產(chǎn)權(quán)車位）（一）辦理義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該車位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（即過戶手續(xù)）。乙方應(yīng)按登記機(jī)關(guān)要求提供相關(guān)材料并予以配合。（二）辦理期限雙方應(yīng)于[約定條件成就之日，如：乙方支付完畢全部價(jià)款且車位交付后][]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該車位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（三）費(fèi)用承擔(dān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi)、測繪費(fèi)等），由[甲方/乙方/雙方平均分擔(dān)]承擔(dān)。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)依照本合同約定收取車位價(jià)款。2.保證對(duì)所售車位擁有合法處分權(quán)，并保證該車位不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付車位。4.按照本合同約定配合乙方辦理車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（若適用）及其他相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件資料。5.如實(shí)向乙方告知車位的已知瑕疵。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)依照本合同約定接收符合標(biāo)準(zhǔn)的車位并取得相應(yīng)權(quán)利。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車位價(jià)款。3.按照本合同約定配合甲方辦理車位交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（若適用）等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件資料。4.按照物業(yè)管理規(guī)定繳納車位交付后的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付車位，每逾期一日，應(yīng)按車位總價(jià)款的[萬分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過[]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按車位總價(jià)款的[]%向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定期限內(nèi)或合理期限內(nèi)取得車位權(quán)屬證明（適用于產(chǎn)權(quán)車位），或車位存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用或無法取得所有權(quán)/使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失和預(yù)期可得利益損失）。3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付車位價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款額的[萬分之幾]向甲方支付違約金。逾期超過[]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)[不予退還/扣除違約金后退還剩余部分]，乙方應(yīng)按車位總價(jià)款的[]%向甲方支付違約金。2.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、不可抗力1.因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。十、爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向該車位所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《車位交接確認(rèn)書》、相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。4.本合同一式[肆]份，甲方執(zhí)[貳]份，乙方執(zhí)[貳]份，[不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案壹份（若適用）]，具有同等法律效力。5.通知與送達(dá)：雙方在本合同中載明的通訊地址、聯(lián)系電話等為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[]日書面通知對(duì)方，否則因此產(chǎn)生的不利后果由其自行承擔(dān)。（以下無正文，為簽署頁）十二、簽署頁甲方（賣方）簽字/蓋章：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日乙方（買方）簽字/蓋章：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日（如有擔(dān)保人，可增加擔(dān)保人條款及簽署欄）擔(dān)保人（簽字/蓋章）：日期：年月日---重要提示：1.本合同為模版，僅供參考。簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解所有條款，特別是涉及權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、稅費(fèi)承擔(dān)等核心內(nèi)容。2.對(duì)于產(chǎn)權(quán)車位，務(wù)必核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性、有效性及是否存在抵押、查封等情況。建議通過