2025年歷史建筑修繕工程造價(jià)指標(biāo)采集協(xié)議鑒于甲方擬對(duì)位于[具體地址]的歷史建筑進(jìn)行修繕，為準(zhǔn)確、合理地確定該修繕工程的造價(jià)指標(biāo)，有效控制工程造價(jià)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

**第一條合作目的**

本協(xié)議旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，為甲方提供2025年歷史建筑修繕工程的造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)，包括但不限于人工、材料、機(jī)械臺(tái)班、管理費(fèi)、利潤(rùn)及相關(guān)規(guī)費(fèi)等市場(chǎng)價(jià)格信息，為工程預(yù)算編制、招標(biāo)控制價(jià)設(shè)定、合同價(jià)款約定等提供依據(jù)。

**第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)**

**2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供歷史建筑修繕工程造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供與工程相關(guān)的資料，包括但不限于工程圖紙、修繕方案、工程量清單、歷史建筑保護(hù)要求等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

**2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)**

（1）乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，依據(jù)國(guó)家及地方現(xiàn)行工程造價(jià)管理規(guī)定、歷史建筑修繕相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，編制2025年歷史建筑修繕工程造價(jià)指標(biāo)。

（2）乙方提供的數(shù)據(jù)應(yīng)涵蓋主要材料價(jià)格、人工成本、施工機(jī)械費(fèi)用、間接費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)等，并附有詳細(xì)的計(jì)算說明和參考資料。

（3）乙方應(yīng)對(duì)提供的數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)，如因數(shù)據(jù)錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**第三條工作范圍**

乙方負(fù)責(zé)完成以下工作：

（1）收集并分析2025年歷史建筑修繕工程所需的人工、材料、機(jī)械等市場(chǎng)價(jià)格信息。

（2）根據(jù)修繕工程特點(diǎn)，確定關(guān)鍵造價(jià)指標(biāo)，如石材修復(fù)、木結(jié)構(gòu)加固、彩繪重塑等專項(xiàng)工程的參考單價(jià)。

（3）提供分部分項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)匯總表及說明文件。

**第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式**

（1）本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。

（2）甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付總費(fèi)用的[百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。

（3）乙方提交全部成果文件并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

**第五條成果交付**

（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)編制，并以書面形式提交給甲方。

（2）交付成果包括但不限于《2025年歷史建筑修繕工程造價(jià)指標(biāo)報(bào)告》及相關(guān)電子版數(shù)據(jù)文件。

**第六條違約責(zé)任**

（1）若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的[百分比]%作為違約金。

（2）若乙方未能按期交付成果，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的[百分比]%作為違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總金額的[百分比]%。

**第七條爭(zhēng)議解決**

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。

**第八條協(xié)議生效及其他**

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

（2）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

（3）本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（蓋章）：____________________

日期：____________________

###附件列表

1.**工程圖紙**：包括歷史建筑修繕工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。

2.**修繕方案**：詳細(xì)的修繕計(jì)劃，包括修繕范圍、技術(shù)要求、保護(hù)措施等。

3.**工程量清單**：修繕工程所需各項(xiàng)工程量的詳細(xì)清單。

4.**歷史建筑保護(hù)要求**：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件對(duì)歷史建筑修繕的特定要求。

5.**材料價(jià)格清單**：主要修繕材料的市場(chǎng)價(jià)格信息及來源。

6.**人工成本數(shù)據(jù)**：修繕工程所需人工的工資標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)行情。

7.**機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用**：施工機(jī)械的使用費(fèi)用及租賃市場(chǎng)價(jià)。

8.**計(jì)算說明**：造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)的計(jì)算過程及依據(jù)。

9.**參考資料**：用于編制造價(jià)指標(biāo)的相關(guān)政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等。

---

###違約行為羅列及認(rèn)定

**1.甲方違約行為：**

-未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)工作。

-未按約定提供相關(guān)資料，影響乙方工作進(jìn)度。

-無故拒絕接收乙方成果，導(dǎo)致乙方無法完成后續(xù)工作。

**認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)**：根據(jù)協(xié)議約定的付款時(shí)間、資料提供時(shí)間及成果交付時(shí)間，若甲方未履行相應(yīng)義務(wù)，即構(gòu)成違約。

**2.乙方違約行為：**

-未按期交付造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)。

-提供的數(shù)據(jù)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方工程預(yù)算失真。

-未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)信息。

**認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)**：根據(jù)協(xié)議約定的交付時(shí)間及數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性要求，若乙方未按時(shí)或未按要求交付成果，即構(gòu)成違約。

---

###法律名詞及解釋

**1.協(xié)議**：雙方達(dá)成的具有法律約束力的書面協(xié)議，約定雙方權(quán)利義務(wù)。

**2.工程造價(jià)指標(biāo)**：指修繕工程各項(xiàng)費(fèi)用的參考價(jià)格，用于預(yù)算編制和成本控制。

**3.間接費(fèi)用**：施工過程中產(chǎn)生的非直接與工程量相關(guān)的費(fèi)用，如管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)等。

**4.規(guī)費(fèi)**：依據(jù)國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的費(fèi)用，如安全文明施工費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)等。

**5.違約金**：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

**6.補(bǔ)充協(xié)議**：對(duì)原協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。

---

###實(shí)際執(zhí)行過程中遇到的問題及解決辦法

**1.問題**：甲方未能及時(shí)提供修繕方案或歷史建筑保護(hù)要求相關(guān)資料。

**解決辦法**：

-協(xié)議中明確約定資料提供時(shí)間及逾期責(zé)任。

-甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)資料提供，并提前通知乙方。

**2.問題**：乙方提供的數(shù)據(jù)與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)存在偏差。

**解決辦法**：

-乙方應(yīng)采用權(quán)威的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)及政策文件作為依據(jù)。

-甲方可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行數(shù)據(jù)核實(shí)。

**3.問題**：修繕工程涉及多項(xiàng)專項(xiàng)施工，造價(jià)指標(biāo)難以統(tǒng)一。

**解決辦法**：

-協(xié)議中明確各專項(xiàng)工程的造價(jià)指標(biāo)編制方法。

-乙方應(yīng)提供詳細(xì)的專項(xiàng)工程費(fèi)用分析報(bào)告。

**4.問題**：雙方對(duì)造價(jià)指標(biāo)的合理性存在爭(zhēng)議。

**解決辦法**：

-協(xié)議中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。

-可引入第三方造價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

**5.問題**：歷史建筑修繕過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，導(dǎo)致造價(jià)指標(biāo)調(diào)整。

**解決辦法**：

-協(xié)議中約定變更處理流程，包括費(fèi)用調(diào)整及工期順延。

-雙方應(yīng)及時(shí)溝通，并簽署變更協(xié)議。

---

###合同適用的所有場(chǎng)景

1.**歷史建筑修繕項(xiàng)目**：適用于各類歷史建筑（如古建筑、文物建筑等）的修繕工程，為造價(jià)編制提供依據(jù)。

2.**工程造價(jià)咨詢**：適用于需要對(duì)修繕工程進(jìn)行造價(jià)指標(biāo)采集和分析的咨詢服務(wù)。

3.**政府投資項(xiàng)目**：適用于政府主導(dǎo)的歷史建筑保護(hù)項(xiàng)目，為預(yù)算審批提供參考。

4.**企業(yè)投資項(xiàng)目**：適用于企業(yè)投資的歷史建筑修繕項(xiàng)目，為成本控制和投資決策提供依據(jù)。

5.**學(xué)術(shù)研究項(xiàng)目**：適用于歷史建筑修繕相關(guān)的學(xué)術(shù)研究，為數(shù)據(jù)采集和分析提供框架。

###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及應(yīng)增加的條款

1.**場(chǎng)合：政府資助的歷史建筑修繕項(xiàng)目**

***增加條款：**

***條款一：資金撥付與監(jiān)管條款**

***內(nèi)容：**明確政府資助資金的使用范圍、撥付節(jié)點(diǎn)與乙方工作成果的關(guān)聯(lián)性。規(guī)定乙方需配合政府相關(guān)部門對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)或核查，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證。明確若因乙方原因?qū)е沦Y金使用不合規(guī)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。

***條款二：成果報(bào)告提交與合規(guī)性確認(rèn)條款**

***內(nèi)容：**要求乙方提交的造價(jià)指標(biāo)報(bào)告需符合政府項(xiàng)目申報(bào)或驗(yàn)收的格式與內(nèi)容要求。增加乙方保證其提供的數(shù)據(jù)符合國(guó)家及地方關(guān)于歷史建筑修繕的財(cái)務(wù)及審計(jì)法規(guī)的承諾，并承擔(dān)因數(shù)據(jù)合規(guī)性問題導(dǎo)致的后果。

***說明：**政府項(xiàng)目通常有嚴(yán)格的資金管理和審批流程，需確保造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)不僅服務(wù)于甲方，也滿足政府的監(jiān)管要求。

2.**場(chǎng)合：涉及文物保護(hù)單位的修繕工程（需履行審批手續(xù)）**

***增加條款：**

***條款一：審批程序配合條款**

***內(nèi)容：**明確因歷史建筑修繕可能涉及的文物保護(hù)部門審批、核準(zhǔn)或備案程序所產(chǎn)生的時(shí)間不確定性。約定若因?qū)徟爸脳l件導(dǎo)致乙方工作范圍或內(nèi)容需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商變更協(xié)議；若審批延誤非因乙方原因造成，乙方的交付時(shí)間相應(yīng)順延，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外成本（如需重新調(diào)研的費(fèi)用）。

***條款二：方案調(diào)整與費(fèi)用確認(rèn)條款**

***內(nèi)容：**約定在文物保護(hù)審批過程中，若原修繕方案需作重大調(diào)整以符合保護(hù)要求，雙方應(yīng)就調(diào)整后的工作范圍、造價(jià)指標(biāo)重新進(jìn)行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

***說明：**文物保護(hù)審批的不確定性是此類項(xiàng)目的特點(diǎn)，需在合同中予以體現(xiàn)，避免因?qū)徟鷨栴}引發(fā)糾紛。

3.**場(chǎng)合：乙方提供后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)的綜合性服務(wù)項(xiàng)目**

***增加條款：**

***條款一：設(shè)計(jì)服務(wù)范圍與接口條款**

***內(nèi)容：**明確基于已采集的造價(jià)指標(biāo)，乙方將提供哪些階段的設(shè)計(jì)服務(wù)（如概念設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等），以及設(shè)計(jì)服務(wù)與造價(jià)指標(biāo)的關(guān)聯(lián)方式（如造價(jià)指標(biāo)作為設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)性的控制依據(jù)）。

***條款二：設(shè)計(jì)變更與造價(jià)調(diào)整聯(lián)動(dòng)條款**

***內(nèi)容：**約定在后續(xù)設(shè)計(jì)階段，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量或材料發(fā)生重大變化，乙方需根據(jù)原造價(jià)指標(biāo)體系重新評(píng)估相關(guān)費(fèi)用，并提交調(diào)整說明，雙方協(xié)商確定新的造價(jià)。

***說明：**當(dāng)造價(jià)指標(biāo)采集服務(wù)與設(shè)計(jì)服務(wù)由同一方提供時(shí)，需明確兩者之間的銜接和聯(lián)動(dòng)機(jī)制。

4.**場(chǎng)合：需要納入公共招標(biāo)或政府采購(gòu)程序的項(xiàng)目**

***增加條款：**

***條款一：標(biāo)書編制依據(jù)條款**

***內(nèi)容：**明確本協(xié)議產(chǎn)生的造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)將作為甲方編制招標(biāo)文件（如工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)）或政府采購(gòu)文件的重要依據(jù)。乙方保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和合規(guī)性，并承擔(dān)因數(shù)據(jù)問題導(dǎo)致中標(biāo)無效或后續(xù)招標(biāo)失敗的責(zé)任。

***條款二：保密與信息披露界限條款**

***內(nèi)容：**在招標(biāo)投標(biāo)過程中，明確哪些造價(jià)數(shù)據(jù)可以作為公開信息，哪些仍需保持保密。約定乙方在配合編制標(biāo)書時(shí)，應(yīng)僅使用可公開披露的部分，并對(duì)敏感數(shù)據(jù)進(jìn)行脫敏處理。

***說明：**招標(biāo)程序?qū)?shù)據(jù)的公開性和準(zhǔn)確性有更高要求，需明確其在招標(biāo)流程中的應(yīng)用及保密責(zé)任。

5.**場(chǎng)合：跨地域、多地點(diǎn)的歷史建筑集中修繕項(xiàng)目**

***增加條款：**

***條款一：地域性價(jià)格差異處理?xiàng)l款**

***內(nèi)容：**約定對(duì)于不同地點(diǎn)的歷史建筑修繕，其造價(jià)指標(biāo)應(yīng)考慮地域性差異（如人工成本、材料運(yùn)費(fèi)、地方性規(guī)費(fèi)等）。乙方需提供分地域的造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)，或在單一指標(biāo)基礎(chǔ)上增加地域調(diào)整系數(shù)說明。

***條款二：協(xié)調(diào)與統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)條款**

***內(nèi)容：**明確在多地點(diǎn)項(xiàng)目中，若需采用統(tǒng)一的造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或基準(zhǔn)進(jìn)行管理，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)不同地點(diǎn)指標(biāo)的一致性，并提供解釋說明。約定甲方有權(quán)對(duì)乙方的地域性指標(biāo)進(jìn)行審核。

***說明：**跨地域項(xiàng)目造價(jià)影響因素復(fù)雜，需有條款專門處理地域性差異問題。

###附件條款補(bǔ)充

**1.當(dāng)有第三方介入時(shí)，需要增加的第三方的款項(xiàng)（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容：**

***第三方角色示例：**造價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)。

***具體內(nèi)容：**

***款項(xiàng)（責(zé)權(quán)利）：**

***第三方（如造價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)）：**

***權(quán)利：**獲得履行鑒定職責(zé)所需的相關(guān)資料（在甲方授權(quán)范圍內(nèi)）、合理的鑒定費(fèi)用。對(duì)鑒定過程和結(jié)果的保密權(quán)。

***責(zé)任：**按照獨(dú)立、客觀、公正的原則進(jìn)行造價(jià)鑒定，保證鑒定依據(jù)的充分性和準(zhǔn)確性，對(duì)鑒定報(bào)告負(fù)責(zé)。在約定時(shí)間內(nèi)完成鑒定工作。

***款項(xiàng)：**甲方按合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)后，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方支付給第三方的鑒定費(fèi)用。鑒定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在協(xié)議中明確或根據(jù)第三方報(bào)價(jià)確定。

***第三方（如監(jiān)理單位）：**

***權(quán)利：**對(duì)修繕工程實(shí)施監(jiān)理，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方提供的數(shù)據(jù)提出審核意見。獲得履行監(jiān)理職責(zé)的報(bào)酬。

***責(zé)任：**依據(jù)工程合同、設(shè)計(jì)文件和監(jiān)理規(guī)范，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資進(jìn)行控制。對(duì)乙方提供的造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)進(jìn)行審閱，并向甲方報(bào)告審閱意見。

***款項(xiàng)：**監(jiān)理費(fèi)用由甲方直接支付給監(jiān)理單位，或在總服務(wù)費(fèi)中按約定比例扣除。

***第三方（如審計(jì)機(jī)構(gòu)）：**

***權(quán)利：**按照審計(jì)程序?qū)?xiàng)目費(fèi)用（可能包括乙方服務(wù)的費(fèi)用）進(jìn)行審計(jì)，要求提供相關(guān)證明材料。獲得審計(jì)費(fèi)用。

***責(zé)任：**依法獨(dú)立實(shí)施審計(jì)程序，獲取充分、適當(dāng)?shù)膶徲?jì)證據(jù)，依法出具審計(jì)報(bào)告。

***款項(xiàng)：**審計(jì)費(fèi)用由甲方根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)（如政府項(xiàng)目需審計(jì)）另行支付給審計(jì)機(jī)構(gòu)，或在總服務(wù)費(fèi)外另行約定。

**2.當(dāng)以上合同是以甲方為主導(dǎo)時(shí)，需要額外增加的甲方主動(dòng)性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容：**

***條款一：資料提供主動(dòng)權(quán)與及時(shí)性保障條款**

***內(nèi)容：**甲方承諾將指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)提供本協(xié)議項(xiàng)下乙方履行職責(zé)所需的全部資料（包括但不限于工程前期文件、現(xiàn)場(chǎng)條件、保護(hù)要求等），并保證在協(xié)議約定或乙方合理要求的時(shí)間內(nèi)提供。甲方未及時(shí)提供資料導(dǎo)致乙方工作延誤的，乙方交付時(shí)間相應(yīng)順延，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

***責(zé)權(quán)利：**甲方享有指定聯(lián)系人、要求乙方配合的權(quán)利；甲方負(fù)有及時(shí)提供完整準(zhǔn)確資料、配合乙方工作的義務(wù)。乙方享有獲得必要資料的權(quán)利，因資料缺失或延遲導(dǎo)致無法工作的，享有工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償（若協(xié)議約定）的權(quán)利。

***條款二：需求變更與優(yōu)先級(jí)管理?xiàng)l款**

***內(nèi)容：**在乙方開始工作前，若甲方因自身戰(zhàn)略、計(jì)劃或需求發(fā)生變更，需要調(diào)整修繕范圍或目標(biāo)，甲方有權(quán)提出變更請(qǐng)求。雙方應(yīng)就變更內(nèi)容、影響及費(fèi)用重新協(xié)商。若甲方頻繁變更且非因乙方原因，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的額外工作量和時(shí)間成本。

***責(zé)權(quán)利：**甲方享有提出變更請(qǐng)求的權(quán)利；甲方負(fù)有就變更進(jìn)行協(xié)商并可能承擔(dān)額外成本的義務(wù)。乙方享有了解變更內(nèi)容、協(xié)商變更條款的權(quán)利，對(duì)不合理的頻繁變更有權(quán)提出異議。

***條款三：最終解釋權(quán)與決策權(quán)條款**

***內(nèi)容：**對(duì)于歷史建筑修繕的特殊性，若在造價(jià)指標(biāo)編制過程中出現(xiàn)無法預(yù)見的復(fù)雜情況或?qū)I(yè)判斷分歧，最終對(duì)造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)的確認(rèn)權(quán)和決策權(quán)歸甲方所有（或根據(jù)協(xié)商確定）。

***責(zé)權(quán)利：**甲方享有最終決策權(quán)。乙方享有提出專業(yè)意見、依據(jù)數(shù)據(jù)和規(guī)范進(jìn)行解釋說明的權(quán)利。此條款平衡了專業(yè)性與甲方對(duì)項(xiàng)目的最終控制權(quán)。

**3.當(dāng)以上合同是以乙方為主導(dǎo)時(shí)，需要額外增加的乙方主動(dòng)性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容：**

***條款一：獨(dú)立專業(yè)判斷與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款**

***內(nèi)容：**乙方在編制造價(jià)指標(biāo)時(shí)，基于專業(yè)知識(shí)和市場(chǎng)調(diào)研獨(dú)立進(jìn)行判斷，其工作成果（報(bào)告及數(shù)據(jù)）經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。對(duì)于因乙方獨(dú)立判斷失誤導(dǎo)致的直接損失，由乙方承擔(dān)；但因該判斷失誤給甲方帶來機(jī)會(huì)成本或其他間接損失的，雙方協(xié)商解決或根據(jù)協(xié)議約定處理。

***責(zé)權(quán)利：**乙方享有依據(jù)專業(yè)進(jìn)行獨(dú)立判斷和編制成果的權(quán)利；乙方負(fù)有對(duì)成果負(fù)責(zé)并可能承擔(dān)直接失誤責(zé)任的義務(wù)。甲方享有審核、確認(rèn)成果的權(quán)利，對(duì)最終確認(rèn)的成果承擔(dān)使用風(fēng)險(xiǎn)。

***條款二：市場(chǎng)信息更新與通知義務(wù)條款**

***內(nèi)容：**乙方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，持續(xù)關(guān)注相關(guān)材料、人工等市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài)。若出現(xiàn)可能影響造價(jià)指標(biāo)的顯著變化（如重大政策調(diào)整、市場(chǎng)供需劇變），乙方有義務(wù)及時(shí)通知甲方，并說明潛在影響。是否需要調(diào)整指標(biāo)由雙方協(xié)商決定。

***責(zé)權(quán)利：**乙方享有及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)并通知甲方的權(quán)利；乙方負(fù)有履行信息通知義務(wù)的責(zé)任。甲方享有收到通知后進(jìn)行評(píng)估和決策的權(quán)利。

***條款三：階段性成果審核權(quán)與修正義務(wù)條款**

***內(nèi)容：**乙方應(yīng)按照工作計(jì)劃分階段提交造價(jià)指標(biāo)編制的階段性成果（如主要材料價(jià)格清單、人工成本估算等）供甲方審核。甲方在收到后[約定天數(shù)]內(nèi)提出修改意見的，乙方應(yīng)根據(jù)合理意見進(jìn)行修正，修正費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)（通常為乙方）。

***責(zé)權(quán)利：**乙方享有按計(jì)劃提交階段性成果的權(quán)利；乙方負(fù)有配合甲方審核并根據(jù)合理意見修正的義務(wù)。甲方享有審核階段性成果并提出修改意見的權(quán)利。

###特殊應(yīng)用場(chǎng)景下需要額外增加的特殊條款及注意事項(xiàng)

***場(chǎng)景：涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如數(shù)據(jù)模型、分析方法）的深度合作項(xiàng)目**

***特殊條款：**知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用條款。明確乙方在編制造價(jià)指標(biāo)過程中可能形成的獨(dú)特?cái)?shù)據(jù)模型、分析方法和未公開的市場(chǎng)信息等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬（是歸乙方所有，還是雙方共有，或歸甲方所有）。約定甲方在使用乙方提供的獨(dú)特知識(shí)產(chǎn)權(quán)成果時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)約定（如保密義務(wù)、使用范圍限制）。

***注意事項(xiàng)：**明確界定什么是乙方投入的獨(dú)特智力成果，避免對(duì)通用市場(chǎng)數(shù)據(jù)和信息產(chǎn)生爭(zhēng)議。提前協(xié)商好知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，避免后續(xù)糾紛。

***場(chǎng)景：需要承擔(dān)部分風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的乙方**

***特殊條款：**風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與補(bǔ)償條款。明確對(duì)于某些不可預(yù)見的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)（如極端材料價(jià)格波動(dòng)），若歸因于乙方未能預(yù)見或未充分告知，乙方需承擔(dān)相應(yīng)損失。同時(shí)，若因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е率袌?chǎng)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，可約定雙方按約定比例分擔(dān)損失或乙方獲得一定補(bǔ)償。

***注意事項(xiàng)：**風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例的約定需謹(jǐn)慎，需評(píng)估乙方的專業(yè)能力和盡職程度。明確風(fēng)險(xiǎn)的定義和觸發(fā)條件。

###原始合同所需要的所有的詳細(xì)的附件列表

1.工程圖紙（包括但不限于：歷史建筑現(xiàn)狀圖、修繕設(shè)計(jì)圖、施工圖等）

2.修繕方案（詳細(xì)說明修繕范圍、技術(shù)要求、保護(hù)措施、施工工藝等）

3.工程量清單（根據(jù)修繕方案或圖紙編制的詳細(xì)分部分項(xiàng)工程量清單）

4.歷史建筑保護(hù)要求（相關(guān)法律法規(guī)、政策文件、保護(hù)規(guī)劃中對(duì)該建筑的特定要求）

5.主要材料價(jià)格清單（涉及修繕的主要材料品牌、規(guī)格、市場(chǎng)詢價(jià)記錄、價(jià)格等）

6.人工成本數(shù)據(jù)（各工種工日單價(jià)、市場(chǎng)行情調(diào)查記錄等）

7.機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用（常用施工機(jī)械臺(tái)班租賃市場(chǎng)價(jià)或折舊費(fèi)測(cè)算依據(jù)）

8.造價(jià)指標(biāo)計(jì)算說明（詳細(xì)闡述各項(xiàng)造價(jià)指標(biāo)的計(jì)算方法、依據(jù)和過程）

9.參考資料（用于編制造價(jià)指標(biāo)的政府文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、市場(chǎng)詢價(jià)記錄等）

10.歷史建筑現(xiàn)場(chǎng)照片及現(xiàn)狀描述（用于輔助理解工程量和修繕復(fù)雜性的影像資料）

11.甲方提供的其他相關(guān)資料（如：前期審批文件、類似工程案例等）

###原始合同所涉及到的法律名詞及名詞解釋

1.**協(xié)議（Agreement/Contract）：**指雙方或多方之間為了設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系而達(dá)成的具有法律約束力的書面協(xié)議。

2.**工程造價(jià)指標(biāo)（CostIndex/UnitPriceIndex）：**指根據(jù)一定方法編制的，反映某類工程或某項(xiàng)工程單位量（如單位面積、單位體積、單位工程量）所需費(fèi)用的參考價(jià)格，用于工程估算、預(yù)算編制和成本控制。

3.**間接費(fèi)用（IndirectCosts）：**指在工程建設(shè)過程中發(fā)生的，不直接對(duì)應(yīng)于特定工程量，但又必不可少的費(fèi)用，如施工企業(yè)或咨詢機(jī)構(gòu)的管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊、安全文明施工措施費(fèi)等。

4.**規(guī)費(fèi)（RegulatoryFees/GovernmentalFees）：**指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和規(guī)定，由政府部門收取的，用于支持公共事業(yè)或管理活動(dòng)的費(fèi)用，如工程排污費(fèi)、社會(huì)保障繳費(fèi)、住房公積金、工程定額測(cè)定費(fèi)等。

5.**違約金（LiquidatedDamages）：**指合同當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)預(yù)先約定的，在一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約的補(bǔ)償。

6.**補(bǔ)充協(xié)議（Amendment/SupplementaryAgreement）：**指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議，其效力與原合同同等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署。

7.**不可抗力（ForceMajeure）：**指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等），導(dǎo)致合同無法履行或難以履行。

8.**保密義務(wù)（ConfidentialityObligation）：**指合同一方對(duì)在合作過程中獲悉的另一方商業(yè)秘密、技術(shù)信息或其他未公開信息，負(fù)有不為任何不正當(dāng)目的泄露或使用的義務(wù)。

###本合同在實(shí)際操作過程中，會(huì)遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)進(jìn)行羅列，并給出具體的解決辦法

1.**問題：甲方未能及時(shí)提供關(guān)鍵資料。**

***解決辦法：**在合同中明確約定資料提供清單、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和逾期責(zé)任。甲方指定專門接口人并保持溝通順暢。若因資料延誤導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始工作，應(yīng)相應(yīng)順延工期并可能涉及費(fèi)用調(diào)整。

***注意事項(xiàng)：**重視合同啟動(dòng)前的資料準(zhǔn)備階段，甲方需充分預(yù)估資料收集的難度和時(shí)間。

2.**問題：歷史建筑現(xiàn)場(chǎng)情況與前期資料或方案不符，增加工作量和不確定性。**

***解決辦法：**在合同中約定現(xiàn)場(chǎng)踏勘的重要性，并明確若發(fā)現(xiàn)重大差異，雙方應(yīng)共同確認(rèn)，可能需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整工作范圍和費(fèi)用。增加乙方對(duì)突發(fā)情況的處理能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款（見特殊條款部分）。

***注意事項(xiàng)：**歷史建筑修繕常面臨“邊修繕邊發(fā)現(xiàn)”的情況，合同需具備一定的靈活性和適應(yīng)性。

3.**問題：乙方提供的數(shù)據(jù)與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)偏差較大，甲方產(chǎn)生疑慮。**

***解決辦法：**要求乙方提供詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研方法、數(shù)據(jù)來源和計(jì)算過程，供甲方審核。引入第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抽查或評(píng)估可作為爭(zhēng)議解決方式之一。明確數(shù)據(jù)的性質(zhì)（是參考指標(biāo)還是固定價(jià)格基礎(chǔ)）。

***注意事項(xiàng)：**造價(jià)指標(biāo)是“指標(biāo)”，允許一定范圍內(nèi)的合理浮動(dòng)，甲方應(yīng)理解其參考性質(zhì)，而非絕對(duì)精確的價(jià)格。

4.**問題：對(duì)于修繕中涉及的罕見工藝或特殊材料，市場(chǎng)詢價(jià)困難，數(shù)據(jù)難以獲取。**

***解決辦法：**在合同中明確這種情況的