隔振精密實驗室定點租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________鑒于甲方合法擁有符合隔振要求的精密實驗室，乙方因開展精密實驗業(yè)務需要租賃該實驗室，雙方經平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條實驗室基本情況1.1實驗室位置：_________（具體門牌號及樓層）1.2實驗室面積：_________平方米（使用面積）1.3核心隔振系統(tǒng)參數(shù)（詳見附件1《隔振系統(tǒng)技術參數(shù)確認單》）：-隔振類型：□被動隔振□主動隔振□混合隔振-固有頻率：≤____Hz-垂直振動加速度限值：≤____g（1Hz~100Hz頻段）-水平振動加速度限值：≤____g（1Hz~100Hz頻段）-隔振平臺規(guī)格：長____m×寬____m×高____m，承載能力≥____kg1.4配套設施：溫濕度控制系統(tǒng)（精度±____℃/±____%RH）、電磁屏蔽裝置、接地系統(tǒng)（接地電阻≤____Ω），上述設施需與隔振系統(tǒng)聯(lián)動，不得影響隔振效果。1.5交付標準：甲方交付時需提供隔振系統(tǒng)近12個月內的第三方校準報告（有效期內），及配套設施的合格證明。第二條租賃用途2.1乙方僅可將實驗室用于符合附件1參數(shù)要求的精密實驗活動（具體實驗類型需甲方書面確認，詳見附件2《乙方實驗項目清單》）。2.2禁止用途：不得用于非精密實驗、生產加工、倉儲、辦公、居住或其他產生振動沖擊、超出隔振承載的活動；不得擅自改變實驗室結構、隔振系統(tǒng)及配套設施。第三條租賃期限3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2免租期：乙方可享受____天免租期（自交付驗收合格之日起算），用于實驗設備調試，免租期內不支付租金，但需承擔實驗室日常水電及隔振系統(tǒng)維護的配合義務。3.3續(xù)租：乙方需續(xù)租的，應提前30日向甲方提交書面申請，雙方重新簽訂租賃合同，租金及條款另行協(xié)商。第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月租金人民幣____元（大寫：_________），年租金共計人民幣____元（大寫：_________）。4.2支付周期：按季度支付，乙方應于每季度第一個月5日前將當季度租金支付至甲方指定賬戶。4.3保證金：乙方應于合同簽訂后5日內支付保證金人民幣____元（大寫：_________），保證金用途為：①隔振系統(tǒng)及配套設施損壞的修復費用；②乙方違約的賠償金；③欠付的租金及其他費用。4.4保證金退還：租賃期滿，乙方無違約、實驗室及隔振系統(tǒng)經甲方驗收符合交付標準的，甲方于驗收合格后10日內無息退還保證金。第五條交付與驗收5.1甲方應于____年____月____日前將實驗室交付乙方，交付時需提供附件1、附件2的確認文件及校準報告。5.2乙方應在收到交付通知后3日內完成驗收，驗收內容包括：隔振參數(shù)是否符合附件1、配套設施是否正常、實驗室結構是否完好。5.3驗收合格的，雙方簽署《交付驗收單》；驗收不合格的，甲方應在7日內整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同，甲方需退還已支付的租金及保證金，并賠償乙方因此產生的實驗設備閑置損失（按日租金的1.5倍計算）。第六條雙方權利義務（一）甲方權利義務6.1有權監(jiān)督乙方是否按約定用途使用實驗室，對乙方違規(guī)行為有權要求整改。6.2保證隔振系統(tǒng)及配套設施在租賃期間符合附件1參數(shù)要求，每6個月需委托第三方對隔振系統(tǒng)進行校準（費用由甲方承擔），校準報告需抄送乙方。6.3租賃期間隔振系統(tǒng)因自然老化、故障損壞的，甲方應在48小時內響應維修，維修期間按實際天數(shù)減免租金（減免標準：日租金=月租金÷30）。6.4不得擅自進入乙方實驗室（緊急維修除外，需提前2小時通知乙方），不得擅自改變隔振系統(tǒng)及配套設施。（二）乙方權利義務6.5有權要求甲方提供符合約定的實驗室及隔振系統(tǒng)，對甲方未及時校準或維修的行為有權要求賠償。6.6嚴格按照附件3《隔振系統(tǒng)使用規(guī)范》操作，不得在實驗室放置超出隔振平臺承載能力的設備（乙方新增設備需提前10日向甲方提交《設備參數(shù)確認單》，經甲方確認后方可進場）。6.7租賃期間發(fā)現(xiàn)隔振參數(shù)異?；蚺涮自O施故障的，應立即停止實驗并通知甲方，不得擅自維修隔振系統(tǒng)。6.8承擔實驗室日常水電、清潔費用，及因乙方操作不當導致隔振系統(tǒng)損壞的維修費用（維修需委托甲方指定的專業(yè)機構）。6.9不得將實驗室轉租、轉借給第三方，不得允許無關人員進入實驗室。第七條違約責任7.1甲方違約：-未按約定交付符合標準的實驗室，每逾期1日支付日租金的0.5%違約金，逾期超過30日的，乙方有權解除合同，甲方需賠償乙方實驗準備損失（按3個月租金計算）。-隔振系統(tǒng)校準不及時或維修超期，每逾期1日支付日租金的1倍違約金，導致乙方實驗中斷的，需賠償乙方實驗材料損失及設備閑置費。7.2乙方違約：-擅自改變用途或隔振系統(tǒng)，甲方有權解除合同，保證金不予退還，并要求乙方賠償隔振系統(tǒng)修復費及其他損失（包括甲方對其他租戶的賠償）。-超出承載使用設備或違規(guī)操作導致隔振參數(shù)不達標，每發(fā)現(xiàn)一次支付違約金人民幣5000元，造成損壞的需承擔全部修復費用及甲方的間接損失。-欠付租金超過15日的，甲方有權解除合同，乙方需支付欠付租金的20%作為違約金，保證金用于抵扣欠付租金及違約金。第八條租賃期滿及終止8.1租賃期滿，乙方應將實驗室恢復至交付狀態(tài)（隔振系統(tǒng)無損壞、參數(shù)符合附件1），甲方驗收合格后辦理交接手續(xù)。8.2因不可抗力（如地震、政府征收）導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，甲方需退還剩余租金及保證金。第九條爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交實驗室所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第十條其他10.1本合同附件（附件1~3）為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________法定代表人/授權代表（簽字）：_________日期：____年___