地產(chǎn)中介兼職人員合同范本及說(shuō)明在房地產(chǎn)行業(yè)蓬勃發(fā)展的背景下，兼職地產(chǎn)中介人員以其靈活性和專業(yè)性，成為中介機(jī)構(gòu)拓展業(yè)務(wù)、服務(wù)客戶的重要力量。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，一份嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的兼職合同至關(guān)重要。本文將提供一份地產(chǎn)中介兼職人員合同范本，并附上詳細(xì)說(shuō)明，以期為業(yè)界提供參考。地產(chǎn)中介兼職人員合同范本甲方（中介機(jī)構(gòu)）：[公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（兼職人員）：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證復(fù)印件作為附件]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]緊急聯(lián)系人及電話：[聯(lián)系人姓名及電話]甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供兼職地產(chǎn)中介服務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、合同期限1.本合同有效期自[起始日期]起至[終止日期]止。2.合同期滿前[天數(shù)]日內(nèi)，如雙方均有繼續(xù)合作意愿，可協(xié)商續(xù)簽本合同或另行簽訂新的合同。若一方無(wú)意續(xù)簽，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方。二、工作內(nèi)容與要求1.工作內(nèi)容：乙方同意根據(jù)甲方安排及業(yè)務(wù)需要，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，從事以下部分或全部地產(chǎn)中介服務(wù)工作：*房源信息的收集、核實(shí)與錄入；*客戶信息的挖掘、接待與咨詢；*陪同客戶實(shí)地看房、介紹物業(yè)情況；*協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行交易談判；*協(xié)助辦理物業(yè)交接、過(guò)戶等后續(xù)手續(xù)（如涉及）；*參與甲方組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣等活動(dòng)；*甲方安排的其他與地產(chǎn)中介相關(guān)的輔助性工作。2.工作要求：*乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、業(yè)務(wù)操作規(guī)范和職業(yè)道德準(zhǔn)則。*乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)，以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度為客戶提供服務(wù)，維護(hù)甲方及客戶的合法權(quán)益。*乙方在工作中應(yīng)積極維護(hù)甲方品牌形象，不得有任何損害甲方聲譽(yù)的行為。*乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況及遇到的問(wèn)題。三、工作方式與時(shí)間1.乙方為甲方提供兼職服務(wù)，工作方式以非坐班制為主，具體工作時(shí)間和地點(diǎn)由乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要自行安排，但需確保能及時(shí)響應(yīng)甲方及客戶的合理需求。2.甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，要求乙方在特定時(shí)間參與必要的會(huì)議、培訓(xùn)或客戶接待等活動(dòng)，乙方應(yīng)予以配合。四、報(bào)酬與結(jié)算1.報(bào)酬構(gòu)成：乙方的報(bào)酬主要采取業(yè)績(jī)提成制，具體如下：*乙方成功促成物業(yè)交易（包括租賃、買賣），甲方將根據(jù)乙方在該筆交易中所起的作用及貢獻(xiàn)度，按照甲方屆時(shí)有效的《兼職人員業(yè)績(jī)提成管理辦法》（可作為本合同附件）向乙方支付提成。*如雙方約定有固定報(bào)酬或交通通訊補(bǔ)貼等，具體標(biāo)準(zhǔn)為：[具體約定內(nèi)容，如無(wú)則填寫“無(wú)”]。2.結(jié)算周期與支付：*業(yè)績(jī)提成按月/季度[選擇其一或雙方約定]結(jié)算。每月/季度[具體日期]前，乙方應(yīng)將符合結(jié)算條件的業(yè)務(wù)明細(xì)報(bào)甲方審核，甲方在收到乙方申請(qǐng)并審核無(wú)誤后[具體工作日數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)報(bào)酬支付至乙方指定的銀行賬戶。*固定報(bào)酬（如有）按月支付，支付時(shí)間為[具體日期]前。3.稅費(fèi)：乙方自行承擔(dān)因本合同所得產(chǎn)生的個(gè)人所得稅及其他相關(guān)稅費(fèi)，甲方將依法代扣代繳個(gè)人所得稅（如需）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和考核。2.應(yīng)向乙方提供必要的業(yè)務(wù)資料、系統(tǒng)支持及崗前基礎(chǔ)培訓(xùn)。3.應(yīng)按照本合同約定及時(shí)、足額向乙方支付報(bào)酬。4.應(yīng)為乙方開展工作提供必要的協(xié)助和便利。5.有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及公司經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)《兼職人員業(yè)績(jī)提成管理辦法》等相關(guān)制度進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知乙方，雙方協(xié)商一致后可作為本合同的補(bǔ)充條款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定獲得勞動(dòng)報(bào)酬。2.有權(quán)拒絕甲方提出的違法違規(guī)或損害乙方合法權(quán)益的工作要求。3.應(yīng)遵守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息保密規(guī)定，不得泄露甲方的房源信息、客戶資料、交易數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃等未公開信息。此保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。4.不得利用甲方名義從事與中介業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得私自收取客戶任何費(fèi)用，不得與客戶發(fā)生任何形式的私下交易。5.應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的業(yè)務(wù)資料、工具，如有損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任（正常損耗除外）。6.乙方在從事兼職活動(dòng)中，應(yīng)注意自身人身及財(cái)產(chǎn)安全，自行承擔(dān)因個(gè)人原因?qū)е碌囊馔怙L(fēng)險(xiǎn)。甲方不負(fù)責(zé)為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金，也不承擔(dān)非因甲方直接原因?qū)е碌囊曳饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失賠償責(zé)任。六、保密條款1.乙方確認(rèn)，在甲方處工作期間及本合同終止后，均有義務(wù)對(duì)其在工作中接觸到的甲方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶名單、房源信息、交易價(jià)格、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)策略、管理制度等）及甲方的客戶信息、商業(yè)伙伴信息等承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露、披露、傳播、轉(zhuǎn)讓、許可或提供上述保密信息，也不得將其用于與履行本合同無(wú)關(guān)的任何目的。3.本保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在為甲方提供服務(wù)過(guò)程中所產(chǎn)生的任何與業(yè)務(wù)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于客戶信息整理、市場(chǎng)分析報(bào)告、營(yíng)銷方案等），均歸甲方所有。八、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付乙方報(bào)酬的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[千分之幾，不超過(guò)法定上限]向乙方支付違約金。2.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方違反本合同第五條第（二）款第4項(xiàng)約定，私自收取客戶費(fèi)用或與客戶進(jìn)行私下交易的，甲方有權(quán)立即解除本合同，沒收乙方已產(chǎn)生但未結(jié)算的報(bào)酬，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.乙方在工作中因故意或重大過(guò)失給甲方或客戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本合同其他約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未改正的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.合同期內(nèi)，任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可解除。若因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)單方解除合同。3.本合同期滿，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，本合同自動(dòng)終止。4.合同終止或解除后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)將其保管的甲方的業(yè)務(wù)資料、工具等交還甲方，并配合甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方辦妥交接手續(xù)后，結(jié)清乙方應(yīng)得的報(bào)酬。十、爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地/合同簽訂地[選擇其一]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《兼職人員業(yè)績(jī)提成管理辦法》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日合同條款說(shuō)明及注意事項(xiàng)一、合同主體的明確性合同開頭務(wù)必準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的全稱及相關(guān)信息。甲方應(yīng)為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人。建議甲方在簽約前核實(shí)乙方身份信息，并留存復(fù)印件。二、工作內(nèi)容與要求的細(xì)化“工作內(nèi)容”部分應(yīng)盡可能明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致后續(xù)爭(zhēng)議。例如，“成功促成交易”的標(biāo)準(zhǔn)是什么，是以簽訂合同為準(zhǔn)還是以交易完成為準(zhǔn)，需在提成辦法中進(jìn)一步明確?！奥殬I(yè)道德準(zhǔn)則”可引導(dǎo)兼職人員遵守行業(yè)規(guī)范，避免不當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害公司利益的行為。三、工作方式與時(shí)間的靈活性與約束性兼職的核心在于靈活性，但也需約定必要的配合義務(wù)。甲方要求參與的“必要活動(dòng)”應(yīng)限定在合理范圍內(nèi)，避免過(guò)度占用兼職人員時(shí)間。四、報(bào)酬與結(jié)算的核心約定此為合同的核心條款，必須清晰、具體。*提成管理辦法：建議作為附件單獨(dú)制定，詳細(xì)列明不同業(yè)務(wù)類型（買賣、租賃）、不同物業(yè)類型、不同成交金額區(qū)間的提成比例，以及業(yè)績(jī)歸屬、爭(zhēng)議處理等細(xì)則。該辦法應(yīng)具有可操作性。*結(jié)算與支付：明確結(jié)算周期、申請(qǐng)流程、審核時(shí)限和支付日期，確保兼職人員的勞動(dòng)成果能及時(shí)兌現(xiàn)。避免使用“盡快”、“合理時(shí)間內(nèi)”等模糊表述。五、保密義務(wù)的重要性房地產(chǎn)中介行業(yè)，客戶信息和房源信息是核心資產(chǎn)。保密條款需強(qiáng)調(diào)其獨(dú)立性和延續(xù)性，即使合同終止，保密義務(wù)依然存在。對(duì)于違反保密義務(wù)的違約金或賠償計(jì)算方式，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步明確。六、違約責(zé)任的對(duì)等性與可操作性違約責(zé)任的設(shè)定應(yīng)盡量公平合理，避免單方面加重某一方責(zé)任。例如，甲方逾期付款有違約金，乙方違約給甲方造成損失也應(yīng)賠償。違約金比例需符合法律規(guī)定，賠償范圍應(yīng)明確為“直接經(jīng)濟(jì)損失”或包含“間接損失”。七、合同的變更、解除與終止明確合同變更需書面形式，解除合同的條件和程序，以及合同終止后的交接義務(wù)。特別是業(yè)務(wù)資料和客戶信息的交接，對(duì)甲方至關(guān)重要。八、爭(zhēng)議解決方式的選擇明確是選擇訴訟還是仲裁。如選擇訴訟，需明確管轄法院；如選擇仲裁，需明確仲裁機(jī)構(gòu)。九、附件的效力若有《兼職人員業(yè)績(jī)提成管理辦法》、《保密協(xié)議》等文件，務(wù)必在合同中注明作為附件，并確保乙方已閱讀并理解附件