標準車位轉讓合同范本及注意事項在現(xiàn)代都市生活中，車位已成為許多家庭不可或缺的配套資產(chǎn)。無論是購置新車后需要固定停放空間，還是出于投資考慮，車位的轉讓交易日益頻繁。一份嚴謹規(guī)范的車位轉讓合同，是保障交易雙方合法權益、避免后續(xù)糾紛的關鍵。本文將提供一份標準車位轉讓合同范本，并附上詳盡的注意事項，希望能為您的交易提供有益參考。一、標準車位轉讓合同范本車位轉讓合同合同當事人：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的車位轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條轉讓標的1.甲方轉讓的車位（以下簡稱“該車位”）位于：________________________（市/區(qū)）________________________（路/街道）________________________（小區(qū)名稱）________________________（棟/號樓）________________________（地下/地上）停車場，車位編號為：________________________。2.該車位的建筑面積約為：________________________平方米（最終面積以不動產(chǎn)權屬登記機關核準的面積為準，如無單獨產(chǎn)權登記，則以開發(fā)商或物業(yè)管理部門確定的面積或編號為準）。3.該車位的權屬狀況：□甲方擁有該車位的獨立不動產(chǎn)權證書，證書編號：________________________。□該車位為甲方通過________________________（如：購買商品房附贈、單獨購買使用權等方式）取得的使用權，使用期限至：________________________?！跗渌篲_______________________（請詳細說明，如：尚未辦理產(chǎn)權初始登記等情況）。4.甲方承諾對該車位享有合法的轉讓權利，該車位不存在抵押、查封、產(chǎn)權爭議或其他權利限制情況（除本合同已明確披露的）。第二條轉讓價格及支付方式1.該車位轉讓總價款為人民幣________________________元（大寫：________________________整）。此價格為甲方凈得價/包含應由甲方承擔的稅費（請明確選擇并刪除不適用項）。2.支付方式：（1）定金（若有）：乙方應于本合同簽訂之日起____日內向甲方支付定金人民幣________________________元（大寫：________________________整）。此定金在乙方支付首付款時自動轉為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應于________________________（日期或條件，如：甲方配合乙方查驗車位權屬清晰無誤后____日內）向甲方支付轉讓款人民幣________________________元（大寫：________________________整）。（3）尾款：乙方應于________________________（日期或條件，如：該車位權屬轉移登記至乙方名下/交付完畢并簽署交接單后____日內）向甲方支付剩余轉讓款人民幣________________________元（大寫：________________________整）。3.甲方收款賬戶信息：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________第三條車位交付1.甲方應于________________________（日期或條件，如：收到乙方全部/約定比例轉讓款后____日內）將該車位按現(xiàn)狀交付給乙方。2.交付標準：甲方應確保該車位清潔、無雜物，相關的使用功能完好，并向乙方移交車位鑰匙/門禁卡____套，以及與車位相關的協(xié)議、繳費憑證等資料（如有）。3.車位交付時，雙方應簽署《車位交接確認書》，明確車位狀況、交付時間等。自交付之日起，該車位的風險及收益均由乙方承擔和享有。第四條權屬轉移登記（適用于可辦理產(chǎn)權登記的車位）1.若該車位可辦理獨立不動產(chǎn)權屬登記，甲方應在收到乙方支付的________________________（款項，如：首付款/全部款項）后____日內，積極配合乙方共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理該車位的權屬轉移登記手續(xù)。2.辦理權屬轉移登記所需的各項稅、費，按國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，具體約定如下：□甲方承擔：________________________（如：個人所得稅等）□乙方承擔：________________________（如：契稅、印花稅、登記費等）□雙方各承擔法定部分。3.若因政策原因或甲方原因導致無法在約定期限內完成過戶，乙方有權選擇解除合同并要求甲方退還已付款項及利息，或雙方協(xié)商順延辦理期限。第五條雙方的權利與義務1.甲方權利與義務：（1）保證對所轉讓車位擁有合法權利，并如實告知乙方車位的權利狀況及已知瑕疵。（2）按照合同約定交付車位并配合乙方辦理相關權屬轉移登記手續(xù)（如適用）。（3）轉讓前因該車位產(chǎn)生的物業(yè)費、管理費、水電費等費用，由甲方結清。2.乙方權利與義務：（1）按照合同約定按時足額支付轉讓款。（2）按照合同約定接收車位，并配合甲方辦理相關權屬轉移登記手續(xù)（如適用）。（3）接收車位后，應按時繳納相關費用。第六條違約責任1.甲方逾期交付車位的，每逾期一日，應按總轉讓款的____‰向乙方支付違約金。逾期超過____日，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金（如已付）并退還乙方已支付的其他款項，并賠償乙方因此遭受的合理損失。2.乙方逾期支付轉讓款的，每逾期一日，應按逾期應付款額的____‰向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權將車位另行轉讓。3.甲方違反本合同第一條第4款或第五條第1款（1）項承諾，導致乙方無法取得車位所有權或使用權的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款項，并按總轉讓款的____%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條不可抗力1.因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭等）導致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該車位所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《車位交接確認書》、車位權屬證明復印件等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。4.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，【不動產(chǎn)登記機構備案____份（如需）】，具有同等法律效力。（以下無正文，為簽署頁）甲方（轉讓方）簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（受讓方）簽字/蓋章：日期：____年____月____日---二、車位轉讓注意事項車位轉讓涉及金額不小，且產(chǎn)權關系可能較為復雜，遠非一手交錢一手交貨那么簡單。以下注意事項，務必引起高度重視：（一）明確車位性質與權屬，這是核心中的核心！1.分清“有產(chǎn)權”還是“無產(chǎn)權”，或是“使用權”：*獨立產(chǎn)權車位：這類車位如同房屋一樣，擁有獨立的不動產(chǎn)權證書，可以上市交易，能過戶。購買此類車位，權益最有保障。務必核實產(chǎn)權證的真實性、完整性，以及是否存在抵押、查封等限制。*公攤車位：占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有，開發(fā)商或物業(yè)無權私自出售。購買此類“車位”風險極大。*人防車位：人防工程平時用作車位的，其使用權由投資者享有，但通常不擁有所有權，不能辦理獨立產(chǎn)權證。轉讓的一般是長期使用權，期限不得超過二十年（超過部分無效）。購買前需確認人防部門的相關許可文件及使用權轉讓的合法性。*開發(fā)商保留使用權車位：有些小區(qū)車位，開發(fā)商可能未辦理獨立產(chǎn)權，而是通過與業(yè)主簽訂《車位使用權轉讓協(xié)議》的方式進行處分。購買此類車位，需明確使用權年限、能否轉讓、能否繼承等問題，并核實開發(fā)商是否有權進行處分。2.核實車位的具體信息：包括車位編號、位置、面積（如有）、是否為標準車位、有無特殊限制（如限高、是否靠近管道、消防栓等）。最好能實地查看。（二）核實賣方身份與處分權1.核對賣方身份：自然人需核對身份證，單位需核對營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明。確保簽約主體與產(chǎn)權人一致。2.共有權人同意：如果車位為夫妻共有或其他共有狀態(tài)，需所有共有人簽字同意轉讓，否則合同可能無效。3.授權委托：如賣方委托他人代為辦理，需核實授權委托書的真實性、有效性及授權范圍。（三）詳細了解車位狀況及欠費情況1.實地查驗：親自到車位查看，確認車位是否與描述一致，有無物理損壞、漏水、積水、被占用等情況。2.查詢欠費：向物業(yè)公司查詢該車位是否存在物業(yè)費、停車管理費、水電費等欠費情況，要求賣方在交付前結清所有欠費。（四）明確轉讓價格與稅費承擔1.價格談判：了解周邊同類車位的市場價格，合理議價。合同中需明確總價、單價（如有面積）。2.稅費約定：車位轉讓可能涉及契稅、個人所得稅、增值稅及附加、印花稅等。不同性質的車位，稅費政策不同。務必在合同中明確各項稅費的承擔方，避免后續(xù)扯皮。建議事先咨詢當?shù)囟悇詹块T或專業(yè)人士。（五）清晰約定付款方式與期限1.支付節(jié)點：合理設置付款節(jié)點，如定金、首付款、尾款的支付時間和條件，最好與車位交付、權屬轉移登記等關鍵環(huán)節(jié)掛鉤。2.支付方式：建議通過銀行轉賬，并保留好轉賬憑證。大額交易避免現(xiàn)金支付。3.資金安全：對于有產(chǎn)權的車位且需辦理過戶的，如有條件，可考慮通過第三方資金監(jiān)管方式支付大額款項，確保資金安全。（六）細化交付標準與時間1.交付時間：明確約定車位交付的具體時間。2.交付標準：約定車位交付時應達到的狀態(tài)，如清潔、無雜物、設施完好等。3.交接手續(xù)：辦理正式的交接手續(xù)，簽署《車位交接確認書》，明確交接時間、車位狀況、鑰匙/門禁卡數(shù)量等，并拍照或錄像留存證據(jù)。（七）明確權屬轉移登記責任（針對有產(chǎn)權車位）1.過戶時限：約定賣方配合辦理產(chǎn)權過戶的具體時限。2.協(xié)助義務：明確賣方應提供的資料和協(xié)助義務。3.違約責任：對于因賣方原因導致無法按時過戶或無法過戶的情況，應約定明確的違約責任，如退還已付款項、支付違約金、解除合同等。（八）違約責任要明確具體1.全面覆蓋：針對逾期付款、逾期交房、逾期過戶、產(chǎn)權瑕疵、車位不符等各種可能出現(xiàn)的違約情形，都應在合同中約定相應的違約責任。2.違約金計算：違約金的計算方式要清晰，如按日計算、按總金額的百分比計算等。（九）留存相關憑證妥善保管好購房合同、付款憑證、車位權屬證明復印件、交接確認書、物業(yè)費結清證明等所有相關文件資料，以備不時之需。（十）特殊情形特別約定1.租賃情況：如果車位在轉讓前已出租，需明確租賃關系如何處理，是解除租賃還是