PAGE濟(jì)南高新區(qū)招商運(yùn)營制度總則制度目的本招商運(yùn)營制度旨在規(guī)范濟(jì)南高新區(qū)招商運(yùn)營工作流程，提高招商效率與質(zhì)量，優(yōu)化區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，提升園區(qū)整體競爭力。適用范圍本制度適用于濟(jì)南高新區(qū)管委會及其下屬招商運(yùn)營部門，以及參與高新區(qū)招商運(yùn)營活動的所有工作人員、合作機(jī)構(gòu)及入駐企業(yè)?；驹瓌t1.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、地方政策以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保招商運(yùn)營活動合法合規(guī)。2.公平公正原則：對待所有潛在投資者和入駐企業(yè)一視同仁，營造公平競爭的市場環(huán)境。3.專業(yè)高效原則：運(yùn)用專業(yè)知識和技能，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，高效推進(jìn)招商運(yùn)營各項工作。4.產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向原則：圍繞高新區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，有針對性地開展招商工作，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。招商工作流程項目信息收集1.建立信息渠道設(shè)立專門的招商信息收集小組，負(fù)責(zé)收集各類招商信息。與行業(yè)協(xié)會、商會、專業(yè)機(jī)構(gòu)、中介組織等建立合作關(guān)系，獲取項目線索。利用網(wǎng)絡(luò)平臺、社交媒體等渠道，廣泛收集國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)動態(tài)和企業(yè)投資意向。2.信息篩選與分析對收集到的信息進(jìn)行初步篩選，剔除不符合高新區(qū)產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展規(guī)劃的項目。組織專業(yè)人員對篩選后的信息進(jìn)行深入分析，評估項目的可行性、投資規(guī)模、技術(shù)水平、市場前景等。項目洽談1.首次接觸對于有投資意向的項目，招商人員及時與企業(yè)負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系，介紹高新區(qū)的投資環(huán)境、優(yōu)惠政策等。安排實地考察，讓企業(yè)全面了解高新區(qū)的地理位置、基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)配套等情況。2.深入洽談針對企業(yè)關(guān)注的問題，如土地供應(yīng)、廠房建設(shè)、稅收政策、人才支持等，進(jìn)行詳細(xì)溝通和協(xié)商。與企業(yè)共同探討項目合作方案，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。邀請相關(guān)部門負(fù)責(zé)人參與洽談，協(xié)調(diào)解決項目推進(jìn)過程中可能遇到的困難。項目簽約1.合同起草與審核根據(jù)洽談結(jié)果，由專業(yè)法務(wù)人員起草項目投資合同，明確項目內(nèi)容、投資金額、建設(shè)周期、雙方責(zé)任等條款。合同初稿完成后，提交管委會相關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行審核，確保合同合法合規(guī)、風(fēng)險可控。2.簽約儀式審核通過后，組織項目簽約儀式，邀請企業(yè)代表、管委會領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門負(fù)責(zé)人參加。簽約儀式上，雙方正式簽訂投資合同，明確合作關(guān)系。項目落地服務(wù)1.手續(xù)辦理協(xié)助根據(jù)項目需求，協(xié)助企業(yè)辦理項目立項、土地規(guī)劃、建設(shè)許可、環(huán)保審批等相關(guān)手續(xù)，提供一站式服務(wù)。建立與政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，及時解決手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)的問題。2.建設(shè)推進(jìn)協(xié)調(diào)跟蹤項目建設(shè)進(jìn)度，協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位等各方關(guān)系，確保項目按時、按質(zhì)完成建設(shè)。及時解決項目建設(shè)過程中遇到的水、電、氣、路等基礎(chǔ)設(shè)施配套問題。3.企業(yè)入駐支持協(xié)助企業(yè)辦理工商注冊、稅務(wù)登記、銀行開戶等入駐手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。為企業(yè)提供辦公場地、廠房租賃等方面的支持，根據(jù)企業(yè)需求進(jìn)行合理安排。運(yùn)營管理工作園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)1.規(guī)劃編制根據(jù)高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，制定園區(qū)總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，明確功能分區(qū)、產(chǎn)業(yè)布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等內(nèi)容。定期對園區(qū)規(guī)劃進(jìn)行評估和修訂，確保規(guī)劃的科學(xué)性和前瞻性。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)按照園區(qū)規(guī)劃要求，推進(jìn)道路、橋梁、供水、供電、供氣、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善園區(qū)配套功能。加強(qiáng)對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。產(chǎn)業(yè)培育與發(fā)展1.產(chǎn)業(yè)政策制定結(jié)合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策，制定適合高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策和扶持措施，引導(dǎo)企業(yè)向主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚。定期對產(chǎn)業(yè)政策進(jìn)行評估和調(diào)整，提高政策的針對性和有效性。2.產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺搭建搭建科技創(chuàng)新服務(wù)平臺、金融服務(wù)平臺、人才服務(wù)平臺等，為企業(yè)提供技術(shù)研發(fā)、融資對接、人才招聘等全方位服務(wù)。加強(qiáng)與高校、科研機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等合作，整合資源，為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好條件。3.產(chǎn)業(yè)集群培育圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，培育和發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群，促進(jìn)企業(yè)之間的協(xié)同創(chuàng)新和資源共享。組織開展產(chǎn)業(yè)集群活動，如產(chǎn)業(yè)峰會、研討會、對接會等，提升產(chǎn)業(yè)集群影響力。企業(yè)服務(wù)與管理1.日常服務(wù)建立企業(yè)服務(wù)檔案，及時了解企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況，為企業(yè)提供政策咨詢、信息服務(wù)、技術(shù)支持等日常服務(wù)。定期走訪企業(yè)，收集企業(yè)意見和建議，及時解決企業(yè)反映的問題。2.考核評價制定企業(yè)考核評價指標(biāo)體系，對入駐企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績、科技創(chuàng)新、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行考核評價。根據(jù)考核評價結(jié)果，對表現(xiàn)優(yōu)秀的企業(yè)給予表彰和獎勵，對不符合要求的企業(yè)進(jìn)行督促整改或清退。資源整合與合作在區(qū)內(nèi)資源整合1.土地資源整合對區(qū)內(nèi)閑置土地、低效用地進(jìn)行調(diào)查摸底，制定土地盤活計劃，通過收回、收購、置換等方式，提高土地利用效率。合理安排土地供應(yīng)，優(yōu)先保障重點項目和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)項目用地需求。2.產(chǎn)業(yè)資源整合整合區(qū)內(nèi)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)資源，建立產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)庫，為招商和產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供數(shù)據(jù)支持。推動區(qū)內(nèi)企業(yè)之間的產(chǎn)業(yè)合作與協(xié)同發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)對接。對外合作交流1.區(qū)域合作加強(qiáng)與其他高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等區(qū)域的合作交流，建立友好合作關(guān)系，開展產(chǎn)業(yè)對接、人才交流、經(jīng)驗分享等活動。積極參與區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作組織，拓展對外合作空間。2.國際合作加大國際招商力度，吸引外資企業(yè)入駐高新區(qū)。加強(qiáng)與國外政府、企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)等的合作，引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)、管理經(jīng)驗和人才資源。監(jiān)督與考核監(jiān)督機(jī)制1.內(nèi)部監(jiān)督建立招商運(yùn)營工作內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，管委會紀(jì)檢監(jiān)察部門定期對招商運(yùn)營工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工作流程規(guī)范、政策執(zhí)行到位。加強(qiáng)對招商人員和運(yùn)營管理人員的廉潔自律教育，防止出現(xiàn)違規(guī)違紀(jì)行為。2.外部監(jiān)督主動接受社會監(jiān)督，設(shè)立舉報電話和郵箱，及時受理社會各界對招商運(yùn)營工作的投訴和舉報。定期向社會公開招商運(yùn)營工作情況，提高工作透明度。考核制度1.考核對象與內(nèi)容對招商運(yùn)營部門及其工作人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括招商項目數(shù)量、投資金額、項目落地率、企業(yè)服務(wù)質(zhì)量、產(chǎn)業(yè)發(fā)展成效等方面。2.考核方式與周期考核方式采用定量與定性相結(jié)合的方法，通過數(shù)據(jù)統(tǒng)計、實地考察、企業(yè)評價等方式進(jìn)行綜合評估?？己酥芷跒槟甓瓤己耍磕昴瓿踔贫己朔桨?，年底進(jìn)行考核評價。3.考核結(jié)果應(yīng)用根據(jù)考核結(jié)果，對表現(xiàn)優(yōu)秀的部門和個人給予表彰和獎勵，對未完成考核任務(wù)的進(jìn)行督促整改或問責(zé)。將考