PAGE綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理制度一、總則（一）目的為規(guī)范綠色建筑的運(yùn)營(yíng)管理，確保綠色建筑在全生命周期內(nèi)持續(xù)實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、保護(hù)環(huán)境、提高建筑性能和使用者舒適度等目標(biāo)，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本公司/組織實(shí)際情況，制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于本公司/組織所擁有、管理或運(yùn)營(yíng)的各類(lèi)綠色建筑項(xiàng)目，包括新建、改建和擴(kuò)建的綠色建筑。（三）基本原則1.合法性原則：嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)綠色建筑的法律法規(guī)、政策文件和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)合法合規(guī)。2.可持續(xù)發(fā)展原則：以實(shí)現(xiàn)綠色建筑的長(zhǎng)期可持續(xù)運(yùn)營(yíng)為目標(biāo)，注重資源節(jié)約、環(huán)境保護(hù)和能源高效利用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。3.全員參與原則：鼓勵(lì)公司/組織全體員工積極參與綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理工作，形成全員共同維護(hù)綠色建筑運(yùn)行效果的良好氛圍。4.持續(xù)改進(jìn)原則：建立健全綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)測(cè)、評(píng)估和改進(jìn)機(jī)制，不斷優(yōu)化運(yùn)營(yíng)管理措施，提高綠色建筑的運(yùn)行質(zhì)量和效益。二、綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)分工（一）管理部門(mén)職責(zé)1.綜合管理部門(mén)負(fù)責(zé)綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理制度的制定、修訂和完善，并監(jiān)督制度的執(zhí)行情況。協(xié)調(diào)各部門(mén)之間的工作關(guān)系，確保綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理工作的順利開(kāi)展。組織開(kāi)展綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理的培訓(xùn)、宣傳和教育活動(dòng)，提高員工的綠色意識(shí)和技能。負(fù)責(zé)收集、整理和分析綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，定期向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作進(jìn)展情況。2.工程管理部門(mén)負(fù)責(zé)綠色建筑的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保建筑設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。制定并實(shí)施綠色建筑設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行操作規(guī)程和維護(hù)計(jì)劃，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢、維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的高效運(yùn)行和節(jié)能效果。負(fù)責(zé)綠色建筑節(jié)能改造項(xiàng)目的組織實(shí)施，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行節(jié)能技術(shù)改造，提高建筑的能源利用效率。對(duì)綠色建筑的施工質(zhì)量進(jìn)行跟蹤檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決施工過(guò)程中存在的問(wèn)題，確保綠色建筑的各項(xiàng)性能指標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求。3.物業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)綠色建筑室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的管理，包括空氣質(zhì)量、溫度、濕度、噪聲等方面的監(jiān)測(cè)和控制，為使用者提供舒適、健康的室內(nèi)環(huán)境。制定并執(zhí)行綠色建筑物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，提高服務(wù)質(zhì)量。組織開(kāi)展綠色建筑垃圾分類(lèi)收集、處理和回收利用工作，減少環(huán)境污染。負(fù)責(zé)綠色建筑公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作，營(yíng)造良好的建筑環(huán)境。4.能源管理部門(mén)建立健全綠色建筑能源管理體系，制定能源管理制度和考核辦法，對(duì)能源消耗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析和監(jiān)控。負(fù)責(zé)綠色建筑能源計(jì)量器具的配備、安裝和管理，確保能源計(jì)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確可靠。制定并實(shí)施綠色建筑能源節(jié)約措施，推廣應(yīng)用節(jié)能新技術(shù)、新產(chǎn)品、新設(shè)備，降低能源消耗。組織開(kāi)展能源審計(jì)和能效測(cè)評(píng)工作，定期對(duì)綠色建筑的能源利用狀況進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議和措施。5.使用者管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)綠色建筑使用者進(jìn)行宣傳教育，引導(dǎo)使用者正確使用建筑設(shè)施設(shè)備，遵守綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定。收集使用者對(duì)綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理的意見(jiàn)和建議，及時(shí)反饋給相關(guān)管理部門(mén)，以便不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。協(xié)助管理部門(mén)開(kāi)展綠色建筑相關(guān)活動(dòng)，如節(jié)能宣傳周、環(huán)保主題活動(dòng)等，提高使用者的綠色意識(shí)和參與度。（二）崗位人員職責(zé)1.綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理工作，制定運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)和計(jì)劃，并組織實(shí)施。協(xié)調(diào)各部門(mén)之間的工作關(guān)系，確保綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理工作的順利開(kāi)展。定期對(duì)綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取有效措施加以解決。向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)展情況，提出改進(jìn)建議和措施。2.設(shè)施設(shè)備運(yùn)維人員負(fù)責(zé)綠色建筑設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)工作，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的故障和問(wèn)題，做好維修記錄。協(xié)助能源管理部門(mén)開(kāi)展節(jié)能工作，對(duì)設(shè)施設(shè)備的能耗情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)和分析，提出節(jié)能改進(jìn)建議。3.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)人員負(fù)責(zé)綠色建筑室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的監(jiān)測(cè)工作，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范定期對(duì)空氣質(zhì)量、溫度、濕度、噪聲等指標(biāo)進(jìn)行檢測(cè)。對(duì)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量存在的問(wèn)題，并采取有效措施加以改善。向物業(yè)管理部門(mén)和使用者反饋室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)結(jié)果，提供相關(guān)的環(huán)境質(zhì)量信息和建議。4.能源計(jì)量與統(tǒng)計(jì)人員負(fù)責(zé)綠色建筑能源計(jì)量器具的管理和維護(hù)，確保能源計(jì)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確可靠。按照規(guī)定的時(shí)間和周期對(duì)綠色建筑的能源消耗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，編制能源消耗報(bào)表。協(xié)助能源管理部門(mén)開(kāi)展能源審計(jì)和能效測(cè)評(píng)工作，提供相關(guān)的能源數(shù)據(jù)和資料。5.使用者培訓(xùn)與引導(dǎo)人員負(fù)責(zé)對(duì)綠色建筑使用者進(jìn)行培訓(xùn)和引導(dǎo)，宣傳綠色建筑的特點(diǎn)、優(yōu)勢(shì)和使用方法。解答使用者在綠色建筑使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供技術(shù)支持和服務(wù)。收集使用者的意見(jiàn)和建議，及時(shí)反饋給相關(guān)管理部門(mén)，以便不斷改進(jìn)綠色建筑的運(yùn)營(yíng)管理工作。三、綠色建筑設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理（一）設(shè)施設(shè)備選型與采購(gòu)1.在綠色建筑設(shè)施設(shè)備選型和采購(gòu)過(guò)程中，應(yīng)優(yōu)先選用節(jié)能、環(huán)保、高效的產(chǎn)品和設(shè)備，符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。2.采購(gòu)部門(mén)應(yīng)與供應(yīng)商簽訂采購(gòu)合同，明確設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、售后服務(wù)等要求，確保所采購(gòu)的設(shè)施設(shè)備滿足綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理的需要。3.對(duì)新采購(gòu)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收，檢查設(shè)備的質(zhì)量、性能、規(guī)格等是否符合合同要求，同時(shí)核對(duì)設(shè)備的節(jié)能標(biāo)識(shí)和相關(guān)認(rèn)證文件。（二）設(shè)施設(shè)備安裝與調(diào)試1.工程管理部門(mén)負(fù)責(zé)組織設(shè)施設(shè)備的安裝工作，按照設(shè)計(jì)圖紙和安裝說(shuō)明書(shū)的要求進(jìn)行施工，確保設(shè)備安裝牢固、連接正確、運(yùn)行平穩(wěn)。2.在設(shè)施設(shè)備安裝過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境，避免對(duì)建筑造成損壞或環(huán)境污染。3.設(shè)施設(shè)備安裝完成后，由專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行調(diào)試，確保設(shè)備各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，并做好調(diào)試記錄。（三）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行操作規(guī)程制定1.工程管理部門(mén)應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的特點(diǎn)和運(yùn)行要求，制定詳細(xì)的運(yùn)行操作規(guī)程，明確設(shè)備的啟動(dòng)、停止、運(yùn)行參數(shù)調(diào)整、日常維護(hù)等操作步驟和要求。2.運(yùn)行操作規(guī)程應(yīng)定期進(jìn)行修訂和完善，確保其科學(xué)性、合理性和可操作性。3.設(shè)施設(shè)備運(yùn)維人員應(yīng)嚴(yán)格按照運(yùn)行操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得擅自更改操作程序或違規(guī)操作。（四）設(shè)施設(shè)備日常巡檢與維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備運(yùn)維人員應(yīng)按照規(guī)定的巡檢周期和內(nèi)容，對(duì)綠色建筑設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的異常情況和故障隱患。2.對(duì)巡檢中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，并做好記錄。對(duì)于一般性問(wèn)題，運(yùn)維人員應(yīng)立即進(jìn)行維修；對(duì)于較為復(fù)雜的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告上級(jí)主管部門(mén)，組織專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修。3.定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整等工作，確保設(shè)備的正常運(yùn)行和使用壽命。4.建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況、維修歷史、更換零部件等信息，為設(shè)備的管理和維護(hù)提供依據(jù)。（五）設(shè)施設(shè)備維修與更新改造1.當(dāng)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。維修工作應(yīng)按照維修程序進(jìn)行，先進(jìn)行故障診斷，確定維修方案，然后組織實(shí)施維修。2.對(duì)于無(wú)法修復(fù)或維修成本過(guò)高的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更新改造。更新改造應(yīng)遵循綠色建筑的理念和要求，選用節(jié)能、環(huán)保、高效的新型設(shè)備。3.在設(shè)施設(shè)備維修和更新改造過(guò)程中，應(yīng)做好安全防護(hù)措施，并對(duì)維修和改造后的設(shè)備進(jìn)行調(diào)試和驗(yàn)收，確保設(shè)備正常運(yùn)行。四、綠色建筑能源管理（一）能源管理體系建立1.能源管理部門(mén)應(yīng)建立健全綠色建筑能源管理體系，明確能源管理職責(zé)、工作流程和考核標(biāo)準(zhǔn)，確保能源管理工作的規(guī)范化和科學(xué)化。2.制定能源管理制度，包括能源消耗統(tǒng)計(jì)制度、能源計(jì)量器具管理制度、能源節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)制度等，加強(qiáng)對(duì)能源管理工作的約束和激勵(lì)。3.定期對(duì)能源管理體系進(jìn)行內(nèi)部審核和管理評(píng)審，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并進(jìn)行改進(jìn)，確保能源管理體系的有效運(yùn)行。（二）能源計(jì)量器具配備與管理1.按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，在綠色建筑內(nèi)配備齊全、準(zhǔn)確的能源計(jì)量器具，包括電表、水表、燃?xì)獗淼龋⒋_保計(jì)量器具的正常運(yùn)行和數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠。2.能源計(jì)量器具應(yīng)定期進(jìn)行校準(zhǔn)和檢定，確保其精度符合要求。對(duì)損壞或超過(guò)檢定周期的計(jì)量器具，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.建立能源計(jì)量數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)，實(shí)時(shí)采集和記錄能源消耗數(shù)據(jù)，并進(jìn)行分類(lèi)、匯總和分析，為能源管理決策提供依據(jù)。（三）能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析1.能源管理部門(mén)應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和周期對(duì)綠色建筑的能源消耗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，包括電力、燃?xì)狻⑺饶茉吹南那闆r，并編制能源消耗報(bào)表。2.定期對(duì)能源消耗數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，找出能源消耗的規(guī)律和趨勢(shì)，分析能源消耗的合理性和存在的問(wèn)題，為制定能源節(jié)約措施提供依據(jù)。3.開(kāi)展能源消耗對(duì)比分析，與同類(lèi)綠色建筑或本建筑的歷史能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比，評(píng)估能源管理效果，發(fā)現(xiàn)節(jié)能潛力。（四）能源節(jié)約措施實(shí)施1.根據(jù)能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析結(jié)果，制定切實(shí)可行的能源節(jié)約措施，并組織實(shí)施。能源節(jié)約措施應(yīng)包括設(shè)備節(jié)能改造、運(yùn)行管理優(yōu)化、行為節(jié)能引導(dǎo)等方面。2.推廣應(yīng)用節(jié)能新技術(shù)、新產(chǎn)品、新設(shè)備，如高效照明系統(tǒng)、智能控制系統(tǒng)、太陽(yáng)能利用系統(tǒng)等，提高綠色建筑的能源利用效率。3.加強(qiáng)對(duì)綠色建筑運(yùn)行管理過(guò)程中的能源消耗控制，合理調(diào)整設(shè)備運(yùn)行參數(shù)，優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行時(shí)間，避免能源浪費(fèi)。4.開(kāi)展能源管理培訓(xùn)和宣傳活動(dòng)，提高員工的節(jié)能意識(shí)和技能，引導(dǎo)員工養(yǎng)成良好的節(jié)能習(xí)慣，如隨手關(guān)燈、關(guān)空調(diào)、合理使用電器等。（五）能源審計(jì)與能效測(cè)評(píng)1.定期組織開(kāi)展綠色建筑能源審計(jì)工作，對(duì)建筑的能源利用狀況進(jìn)行全面、深入的評(píng)估，分析能源消耗的合理性和存在的問(wèn)題，提出節(jié)能改進(jìn)建議和措施。2.按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)綠色建筑進(jìn)行能效測(cè)評(píng)，確定建筑能效等級(jí)，評(píng)估建筑的節(jié)能效果和節(jié)能潛力。3.根據(jù)能源審計(jì)和能效測(cè)評(píng)結(jié)果，制定針對(duì)性的節(jié)能改造方案，并組織實(shí)施，不斷提高綠色建筑的能源利用效率和節(jié)能水平。五、綠色建筑室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理（一）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)計(jì)劃制定1.物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)根據(jù)綠色建筑的特點(diǎn)和使用要求，制定室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)計(jì)劃，明確監(jiān)測(cè)項(xiàng)目、監(jiān)測(cè)周期、監(jiān)測(cè)方法和監(jiān)測(cè)點(diǎn)位等。2.監(jiān)測(cè)項(xiàng)目應(yīng)包括空氣質(zhì)量（如甲醛、苯、氨、氡等污染物濃度）、溫度、濕度、噪聲等指標(biāo)，確保室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。3.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)計(jì)劃應(yīng)定期進(jìn)行修訂和完善，根據(jù)建筑使用情況、季節(jié)變化等因素及時(shí)調(diào)整監(jiān)測(cè)項(xiàng)目和監(jiān)測(cè)周期。（二）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)實(shí)施1.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)人員應(yīng)按照監(jiān)測(cè)計(jì)劃的要求，定期對(duì)綠色建筑室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確可靠。2.監(jiān)測(cè)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行操作，并做好監(jiān)測(cè)記錄。監(jiān)測(cè)記錄應(yīng)包括監(jiān)測(cè)時(shí)間、監(jiān)測(cè)點(diǎn)位、監(jiān)測(cè)項(xiàng)目、監(jiān)測(cè)結(jié)果等信息。3.對(duì)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量存在的問(wèn)題，并采取有效措施加以改善。如發(fā)現(xiàn)室內(nèi)空氣質(zhì)量超標(biāo)，應(yīng)及時(shí)采取通風(fēng)換氣、凈化空氣等措施；如發(fā)現(xiàn)溫度、濕度、噪聲等指標(biāo)不符合要求，應(yīng)及時(shí)調(diào)整空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備等運(yùn)行參數(shù)。（三）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量改善措施1.根據(jù)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)結(jié)果，制定針對(duì)性的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量改善措施，并組織實(shí)施。改善措施應(yīng)包括優(yōu)化通風(fēng)系統(tǒng)、加強(qiáng)室內(nèi)清潔衛(wèi)生、合理使用裝修材料和家具等方面。2.加強(qiáng)對(duì)綠色建筑室內(nèi)裝修材料和家具的管理，選用環(huán)保型材料，減少有害物質(zhì)的釋放。在裝修過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。3.定期對(duì)綠色建筑室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行清潔和消毒，保持室內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生。合理安排室內(nèi)人員活動(dòng)，避免人員過(guò)于密集，減少室內(nèi)污染物濃度。4.加強(qiáng)對(duì)綠色建筑通風(fēng)系統(tǒng)的維護(hù)和管理，確保通風(fēng)系統(tǒng)正常運(yùn)行，提高通風(fēng)效果。根據(jù)季節(jié)變化和室內(nèi)人員活動(dòng)情況，合理調(diào)整通風(fēng)量和通風(fēng)時(shí)間。六、綠色建筑垃圾分類(lèi)與廢棄物管理（一）垃圾分類(lèi)制度建立1.物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)建立綠色建筑垃圾分類(lèi)制度，明確垃圾分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)、分類(lèi)收集方式、處理流程等要求。2.將垃圾分為可回收物、有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾四類(lèi)，并設(shè)置相應(yīng)的垃圾分類(lèi)收集容器，確保垃圾分類(lèi)收集工作的順利開(kāi)展。3.垃圾分類(lèi)制度應(yīng)向綠色建筑使用者進(jìn)行宣傳和告知，引導(dǎo)使用者正確分類(lèi)投放垃圾。（二）垃圾分類(lèi)收集與運(yùn)輸1.按照垃圾分類(lèi)制度的要求，定期對(duì)綠色建筑內(nèi)的垃圾進(jìn)行分類(lèi)收集。收集過(guò)程中應(yīng)注意保持垃圾收集容器的清潔衛(wèi)生，避免垃圾散落和異味產(chǎn)生。2.與具備相應(yīng)資質(zhì)的垃圾運(yùn)輸單位簽訂合同，確保垃圾分類(lèi)后的垃圾能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地運(yùn)輸至指定的處理場(chǎng)所。3.在垃圾運(yùn)輸過(guò)程中，應(yīng)采取密閉措施，防止垃圾泄漏和二次污染。（三）廢棄物處理與回收利用1.對(duì)于可回收物，應(yīng)進(jìn)行回收利用，如紙張、塑料、金屬、玻璃等，減少資源浪費(fèi)?？苫厥瘴飸?yīng)定期交由專(zhuān)業(yè)的回收企業(yè)進(jìn)行處理。2.對(duì)于有害垃圾，如廢舊電池、過(guò)期藥品、油漆等，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行單獨(dú)收集和處理，避免對(duì)環(huán)境造成污染。有害垃圾應(yīng)交由有資質(zhì)的危險(xiǎn)廢物處理單位進(jìn)行處理。3.對(duì)于廚余垃圾，可采用生物處理、焚燒等方式進(jìn)行處理，實(shí)現(xiàn)資源的有效利用。廚余垃圾處理應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。4.對(duì)于其他垃圾，應(yīng)按照當(dāng)?shù)乩幚矸绞竭M(jìn)行處理，如填埋、焚燒等。在處理過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)環(huán)境，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。七、綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查機(jī)制1.建立健全綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督檢查機(jī)制，定期對(duì)綠色建筑的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、能源管理、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、垃圾分類(lèi)等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.監(jiān)督檢查可采用日常巡查、專(zhuān)項(xiàng)檢查、定期抽查等方式進(jìn)行，確保監(jiān)督檢查工作的全面性和有效性。3.對(duì)監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書(shū)，責(zé)