2026年法律實(shí)務(wù)操作：合同審查與簽訂實(shí)操題庫(kù)一、單選題（每題2分，共20題）1.某房地產(chǎn)開發(fā)公司與購(gòu)房者簽訂《商品房買賣合同》，合同中約定“開發(fā)商逾期交房超過(guò)30天的，購(gòu)房者有權(quán)解除合同”，但未明確具體解除條件。在審查該條款時(shí)，律師應(yīng)建議增加什么內(nèi)容？A.明確逾期交房的具體天數(shù)B.規(guī)定解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)C.約定解除合同的書面通知期限D(zhuǎn).刪除該條款，改為協(xié)商解決2.某外貿(mào)公司與國(guó)外客戶簽訂《貨物買賣合同》，約定適用國(guó)際商會(huì)的《國(guó)際貿(mào)易術(shù)語(yǔ)解釋通則》（INCOTERMS2020）。在審查合同時(shí)，律師發(fā)現(xiàn)合同未明確約定爭(zhēng)議解決方式。根據(jù)INCOTERMS規(guī)則，下列哪項(xiàng)是正確的？A.默認(rèn)適用國(guó)際貿(mào)易法庭仲裁B.默認(rèn)適用賣方所在地法院訴訟C.必須補(bǔ)充爭(zhēng)議解決條款，否則合同無(wú)效D.可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，否則視為不可分割條款3.某科技公司與其供應(yīng)商簽訂《保密協(xié)議》，約定保密期限為5年。在審查合同時(shí)，律師發(fā)現(xiàn)保密范圍僅籠統(tǒng)約定“商業(yè)秘密”，未明確具體內(nèi)容。律師應(yīng)建議增加什么條款？A.列明具體的保密信息清單B.約定保密期限的自動(dòng)延長(zhǎng)C.規(guī)定違反保密義務(wù)的賠償標(biāo)準(zhǔn)D.刪除該條款，改為競(jìng)業(yè)限制4.某餐飲公司與其員工簽訂《勞動(dòng)合同》，合同中約定“員工因嚴(yán)重違紀(jì)可被立即解除勞動(dòng)合同”。在審查合同時(shí)，律師應(yīng)重點(diǎn)審查什么內(nèi)容？A.是否明確違紀(jì)行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)B.是否約定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金C.是否約定立即解除的舉證責(zé)任D.是否約定解除合同的書面通知程序5.某建設(shè)工程公司與業(yè)主簽訂《施工合同》，合同中約定“工程款按月支付，業(yè)主逾期支付超過(guò)10天的，承包商可停工”。在審查合同時(shí)，律師應(yīng)建議增加什么內(nèi)容？A.明確逾期支付的違約金比例B.規(guī)定停工的通知期限C.約定工程款的支付擔(dān)保D.刪除該條款，改為協(xié)商解決6.某投資公司與目標(biāo)公司簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定“股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，原股東仍需對(duì)目標(biāo)公司債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任”。在審查合同時(shí)，律師應(yīng)建議如何修改？A.刪除該條款，改為約定連帶責(zé)任B.明確原股東的責(zé)任范圍和期限C.約定原股東以股權(quán)轉(zhuǎn)讓款承擔(dān)責(zé)任D.要求目標(biāo)公司提供債務(wù)擔(dān)保7.某醫(yī)院與其醫(yī)生簽訂《聘用合同》，合同中約定“醫(yī)生未經(jīng)醫(yī)院批準(zhǔn)擅自離職，需支付違約金10萬(wàn)元”。在審查合同時(shí)，律師應(yīng)重點(diǎn)審查什么內(nèi)容？A.是否約定違約金的計(jì)算方式B.是否約定競(jìng)業(yè)限制條款C.是否約定醫(yī)院的培訓(xùn)義務(wù)D.是否約定合同的解除程序8.某物流公司與貨主簽訂《貨物運(yùn)輸合同》，合同中約定“貨物在運(yùn)輸途中因不可抗力造成的損失，由貨主自行承擔(dān)”。在審查合同時(shí)，律師應(yīng)建議如何修改？A.刪除該條款，改為約定雙方共同承擔(dān)B.明確不可抗力的范圍和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)C.約定保險(xiǎn)條款D.規(guī)定貨物的檢驗(yàn)期限9.某上市公司與其高管簽訂《股權(quán)激勵(lì)協(xié)議》，約定“高管離職后3年內(nèi)不得從事同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)”。在審查合同時(shí)，律師應(yīng)重點(diǎn)審查什么內(nèi)容？A.是否明確競(jìng)業(yè)限制的地域范圍B.是否約定競(jìng)業(yè)限制的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償C.是否約定股權(quán)激勵(lì)的授予條件D.是否約定合同的解除程序10.某銀行與其客戶簽訂《貸款合同》，合同中約定“客戶未按時(shí)還款的，銀行可提前收回貸款”。在審查合同時(shí)，律師應(yīng)建議如何修改？A.明確提前收回貸款的通知期限B.規(guī)定提前收回貸款的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)C.刪除該條款，改為協(xié)商解決D.約定貸款的擔(dān)保方式二、多選題（每題3分，共10題）1.某科技公司與其供應(yīng)商簽訂《技術(shù)開發(fā)合同》，合同中約定“技術(shù)開發(fā)成果歸雙方共有”。在審查合同時(shí)，律師應(yīng)重點(diǎn)審查哪些內(nèi)容？A.是否明確技術(shù)開發(fā)成果的分享方式B.是否約定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)C.是否約定技術(shù)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)D.是否約定保密條款2.某房地產(chǎn)公司與購(gòu)房者簽訂《商品房買賣合同》，合同中約定“開發(fā)商逾期交房的，購(gòu)房者有權(quán)要求減少房?jī)r(jià)”。在審查合同時(shí)，律師應(yīng)建議補(bǔ)充哪些條款？A.明確逾期交房的天數(shù)標(biāo)準(zhǔn)B.規(guī)定房?jī)r(jià)減少的比例C.約定逾期交房的違約金D.約定解除合同的書面通知程序3.某外貿(mào)公司與國(guó)外客戶簽訂《貨物買賣合同》，約定適用《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同公約》（CISG）。在審查合同時(shí)，律師發(fā)現(xiàn)合同未明確約定合同解釋的語(yǔ)言。根據(jù)CISG規(guī)則，下列哪些是正確的？A.默認(rèn)適用賣方所在國(guó)語(yǔ)言B.默認(rèn)適用買方所在國(guó)語(yǔ)言C.必須補(bǔ)充合同解釋的語(yǔ)言條款D.可由雙方協(xié)商補(bǔ)充4.某餐飲公司與其員工簽訂《勞動(dòng)合同》，合同中約定“員工因嚴(yán)重違紀(jì)可被立即解除勞動(dòng)合同”。在審查合同時(shí)，律師應(yīng)重點(diǎn)審查哪些內(nèi)容？A.是否明確違紀(jì)行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)B.是否約定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金C.是否約定立即解除的舉證責(zé)任D.是否約定解除合同的書面通知程序5.某建設(shè)工程公司與業(yè)主簽訂《施工合同》，合同中約定“工程款按月支付，業(yè)主逾期支付超過(guò)10天的，承包商可停工”。在審查合同時(shí)，律師應(yīng)建議補(bǔ)充哪些條款？A.明確逾期支付的違約金比例B.規(guī)定停工的通知期限C.約定工程款的支付擔(dān)保D.刪除該條款，改為協(xié)商解決6.某投資公司與目標(biāo)公司簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定“股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，原股東仍需對(duì)目標(biāo)公司債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任”。在審查合同時(shí)，律師應(yīng)建議如何修改？A.刪除該條款，改為約定連帶責(zé)任B.明確原股東的責(zé)任范圍和期限C.約定原股東以股權(quán)轉(zhuǎn)讓款承擔(dān)責(zé)任D.要求目標(biāo)公司提供債務(wù)擔(dān)保7.某醫(yī)院與其醫(yī)生簽訂《聘用合同》，合同中約定“醫(yī)生未經(jīng)醫(yī)院批準(zhǔn)擅自離職，需支付違約金10萬(wàn)元”。在審查合同時(shí)，律師應(yīng)重點(diǎn)審查哪些內(nèi)容？A.是否約定違約金的計(jì)算方式B.是否約定競(jìng)業(yè)限制條款C.是否約定醫(yī)院的培訓(xùn)義務(wù)D.是否約定合同的解除程序8.某物流公司與貨主簽訂《貨物運(yùn)輸合同》，合同中約定“貨物在運(yùn)輸途中因不可抗力造成的損失，由貨主自行承擔(dān)”。在審查合同時(shí)，律師應(yīng)建議如何修改？A.刪除該條款，改為約定雙方共同承擔(dān)B.明確不可抗力的范圍和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)C.約定保險(xiǎn)條款D.規(guī)定貨物的檢驗(yàn)期限9.某上市公司與其高管簽訂《股權(quán)激勵(lì)協(xié)議》，約定“高管離職后3年內(nèi)不得從事同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)”。在審查合同時(shí)，律師應(yīng)重點(diǎn)審查哪些內(nèi)容？A.是否明確競(jìng)業(yè)限制的地域范圍B.是否約定競(jìng)業(yè)限制的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償C.是否約定股權(quán)激勵(lì)的授予條件D.是否約定合同的解除程序10.某銀行與其客戶簽訂《貸款合同》，合同中約定“客戶未按時(shí)還款的，銀行可提前收回貸款”。在審查合同時(shí)，律師應(yīng)建議如何修改？A.明確提前收回貸款的通知期限B.規(guī)定提前收回貸款的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)C.刪除該條款，改為協(xié)商解決D.約定貸款的擔(dān)保方式三、判斷題（每題2分，共10題）1.某科技公司與其員工簽訂《勞動(dòng)合同》，合同中約定“員工因嚴(yán)重違紀(jì)可被立即解除勞動(dòng)合同”。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》，用人單位解除合同時(shí)必須說(shuō)明理由。（對(duì)/錯(cuò)）2.某外貿(mào)公司與國(guó)外客戶簽訂《貨物買賣合同》，約定適用《國(guó)際貿(mào)易術(shù)語(yǔ)解釋通則》（INCOTERMS2020）。根據(jù)INCOTERMS規(guī)則，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移以貨物交付為準(zhǔn)。（對(duì)/錯(cuò)）3.某房地產(chǎn)公司與購(gòu)房者簽訂《商品房買賣合同》，合同中約定“開發(fā)商逾期交房超過(guò)30天的，購(gòu)房者有權(quán)解除合同”。根據(jù)《民法典》，解除合同需提前通知對(duì)方。（對(duì)/錯(cuò)）4.某投資公司與目標(biāo)公司簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定“股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，原股東仍需對(duì)目標(biāo)公司債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任”。根據(jù)《公司法》，原股東的責(zé)任以出資額為限。（對(duì)/錯(cuò)）5.某物流公司與貨主簽訂《貨物運(yùn)輸合同》，合同中約定“貨物在運(yùn)輸途中因不可抗力造成的損失，由貨主自行承擔(dān)”。根據(jù)《民法典》，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。（對(duì)/錯(cuò)）6.某上市公司與其高管簽訂《股權(quán)激勵(lì)協(xié)議》，約定“高管離職后3年內(nèi)不得從事同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)”。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》，競(jìng)業(yè)限制期限最長(zhǎng)不超過(guò)2年。（對(duì)/錯(cuò)）7.某銀行與其客戶簽訂《貸款合同》，合同中約定“客戶未按時(shí)還款的，銀行可提前收回貸款”。根據(jù)《民法典》，銀行需提前通知客戶，但可例外不通知。（對(duì)/錯(cuò)）8.某建設(shè)工程公司與業(yè)主簽訂《施工合同》，合同中約定“工程款按月支付，業(yè)主逾期支付超過(guò)10天的，承包商可停工”。根據(jù)《建筑法》，承包商停工需提前通知業(yè)主。（對(duì)/錯(cuò)）9.某科技公司與其供應(yīng)商簽訂《保密協(xié)議》，約定保密期限為5年。根據(jù)《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》，保密期限最長(zhǎng)不超過(guò)3年。（對(duì)/錯(cuò)）10.某餐飲公司與其員工簽訂《勞動(dòng)合同》，合同中約定“員工因嚴(yán)重違紀(jì)可被立即解除勞動(dòng)合同”。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》，用人單位解除合同時(shí)需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。（對(duì)/錯(cuò)）四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共5題）1.在審查《商品房買賣合同》時(shí)，律師應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注哪些條款？2.在審查《貨物買賣合同》時(shí)，律師應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注哪些條款？3.在審查《勞動(dòng)合同》時(shí)，律師應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注哪些條款？4.在審查《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》時(shí)，律師應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注哪些條款？5.在審查《貨物運(yùn)輸合同》時(shí)，律師應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注哪些條款？五、案例分析題（每題10分，共2題）1.某科技公司與其供應(yīng)商簽訂《技術(shù)開發(fā)合同》，約定技術(shù)開發(fā)成果歸雙方共有。在開發(fā)過(guò)程中，供應(yīng)商擅自將技術(shù)成果用于其他項(xiàng)目，導(dǎo)致科技公司利益受損。科技公司能否要求供應(yīng)商承擔(dān)違約責(zé)任？為什么？2.某建設(shè)工程公司與業(yè)主簽訂《施工合同》，合同中約定“工程款按月支付，業(yè)主逾期支付超過(guò)10天的，承包商可停工”。在施工過(guò)程中，業(yè)主因資金問(wèn)題逾期支付工程款15天，承包商立即停工。業(yè)主能否要求承包商承擔(dān)停工損失？為什么？答案與解析一、單選題答案與解析1.C解析：合同約定解除條件時(shí)，應(yīng)明確具體解除條件，如“逾期交房超過(guò)30天且經(jīng)催告仍未交付的，購(gòu)房者有權(quán)解除合同”。補(bǔ)充書面通知期限可避免爭(zhēng)議。2.C解析：根據(jù)INCOTERMS規(guī)則，爭(zhēng)議解決方式需明確約定，否則合同條款不完整。INCOTERMS本身不包含爭(zhēng)議解決條款。3.A解析：保密范圍應(yīng)具體化，如“技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶名單等”，避免籠統(tǒng)約定導(dǎo)致爭(zhēng)議。4.A解析：解除勞動(dòng)合同需明確違紀(jì)行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如“嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度”，避免主觀認(rèn)定。5.B解析：停工通知期限應(yīng)明確，如“需提前5天書面通知”，避免因通知不及時(shí)導(dǎo)致違約。6.B解析：原股東責(zé)任應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，明確責(zé)任范圍和期限可避免糾紛。7.A解析：違約金應(yīng)明確計(jì)算方式，如“按月工資的2倍”，避免爭(zhēng)議。8.B解析：不可抗力范圍應(yīng)明確，如“自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等”，避免爭(zhēng)議。9.B解析：競(jìng)業(yè)限制需約定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如“每月支付競(jìng)業(yè)限制費(fèi)”，否則條款可能無(wú)效。10.A解析：提前收回貸款需明確通知期限，如“提前30天書面通知”，避免爭(zhēng)議。二、多選題答案與解析1.A、B、C解析：技術(shù)開發(fā)合同應(yīng)明確成果分享方式、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。2.A、B、D解析：逾期交房需明確天數(shù)標(biāo)準(zhǔn)、房?jī)r(jià)減少比例和解除程序。3.C、D解析：CISG未默認(rèn)解釋語(yǔ)言，需補(bǔ)充條款或協(xié)商約定。4.A、C、D解析：解除合同需明確違紀(jì)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、舉證責(zé)任和通知程序。5.A、B、C解析：逾期支付需明確違約金比例、停工通知期限和支付擔(dān)保。6.A、B解析：原股東責(zé)任應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，明確責(zé)任范圍和期限。7.A、D解析：違約金需明確計(jì)算方式，解除程序需書面通知。8.B、C解析：不可抗力需明確范圍和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，保險(xiǎn)條款可減少損失。9.A、B解析：競(jìng)業(yè)限制需明確地域范圍和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。10.A、B解析：提前收回貸款需明確通知期限和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。三、判斷題答案與解析1.對(duì)解析：根據(jù)《勞動(dòng)合同法》，解除合同時(shí)需說(shuō)明理由，否則可能構(gòu)成違法解除。2.對(duì)解析：INCOTERMS以貨物交付為風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移界限。3.對(duì)解析：根據(jù)《民法典》，解除合同需提前通知對(duì)方。4.錯(cuò)解析：根據(jù)《公司法》，原股東責(zé)任以出資額為限，除非合同約定連帶責(zé)任。5.對(duì)解析：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。6.對(duì)解析：競(jìng)業(yè)限制期限最長(zhǎng)不超過(guò)2年。7.錯(cuò)解析：提前收回貸款需通知客戶，但法院可例外不要求通知。8.對(duì)解析：承包商停工需提前通知業(yè)主，否則可能構(gòu)成違約。9.錯(cuò)解析：保密期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年。10.錯(cuò)解析：非過(guò)失性解除合同需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。四、簡(jiǎn)答題答案與解析1.《商品房買賣合同》審查重點(diǎn)：-交房條件（如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施）-付款方式（分期付款比例、逾期罰金）-違約責(zé)任（逾期交房、逾期付款的賠償）-解除合同條件（如開發(fā)商資質(zhì)問(wèn)題、房屋質(zhì)量問(wèn)題）2.《貨物買賣合同》審查重點(diǎn)：-貨物描述（品牌、規(guī)格、數(shù)量）-風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條款（如INCOTERMS規(guī)則）-爭(zhēng)議解決方式（仲裁或訴訟）-保險(xiǎn)條款（貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)）3.《勞動(dòng)合同》審查重點(diǎn)：-工作內(nèi)容與地點(diǎn)-工資待遇與支付方式-社會(huì)保險(xiǎn)繳納-解除合同條件（如過(guò)失性解除、非過(guò)失性解除）4.《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》審查重點(diǎn)：-股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式-原股東責(zé)任（是否約定無(wú)限責(zé)任）-稅費(fèi)承擔(dān)（所得稅、增值稅）-過(guò)渡期安排（如競(jìng)業(yè)限制）5.《貨物運(yùn)輸合同》審查