甲方（夫）：

姓名：

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話(huà)：乙方（妻）：

姓名：

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話(huà)：鑒于：

1.甲乙雙方于[結(jié)婚日期]在[登記機(jī)關(guān)名稱(chēng)]登記結(jié)婚，為夫妻關(guān)系。

2.甲乙雙方欲對(duì)婚內(nèi)房產(chǎn)相關(guān)事宜進(jìn)行明確約定，并通過(guò)公證的方式確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)，以避免今后可能產(chǎn)生的糾紛。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[具體地址]，詳細(xì)地址包括房屋所在的小區(qū)名稱(chēng)、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等信息，其具體的地理位置可通過(guò)房產(chǎn)證書(shū)上的附圖以及相關(guān)的地理坐標(biāo)進(jìn)行確定。2.房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，該面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的房屋所有權(quán)證上登記的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際測(cè)量面積與登記面積存在差異，雙方同意以登記面積為準(zhǔn)進(jìn)行相關(guān)權(quán)益的計(jì)算和分配。3.房產(chǎn)購(gòu)置情況該房產(chǎn)系雙方于[購(gòu)置日期]通過(guò)[購(gòu)買(mǎi)方式，如全款、貸款等]方式購(gòu)置。若為貸款購(gòu)房，截至本協(xié)議簽訂之日，剩余貸款本金為[X]元，貸款利率為[X]%，貸款還款期限為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]，每月還款金額為[X]元。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況目前，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在[登記人姓名]名下，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)的土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、房產(chǎn)歸屬約定1.雙方確認(rèn)該房產(chǎn)雖登記在[登記人姓名]名下，但系雙方婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)。雙方一致同意，自本協(xié)議生效之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸雙方共同共有，雙方對(duì)該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.特殊情況說(shuō)明若因房產(chǎn)登記政策、貸款政策等原因?qū)е聼o(wú)法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，不影響雙方對(duì)該房產(chǎn)歸屬的約定。雙方應(yīng)在條件允許的情況下，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記為雙方共同共有。3.共有方式的解釋共同共有是指雙方對(duì)該房產(chǎn)不分份額地共同享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等行為。三、房產(chǎn)使用與管理1.日常使用雙方均有權(quán)合理使用該房產(chǎn)，用于居住、生活等目的。在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得故意損壞。若因一方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)或附屬設(shè)施損壞的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.維修與保養(yǎng)對(duì)于房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修保養(yǎng)方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。一般情況下，因正常使用導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用，由雙方平均分擔(dān)。若因一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致需要進(jìn)行維修的，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。3.物業(yè)管理雙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。若一方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他損失的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。4.出租與收益若雙方?jīng)Q定將該房產(chǎn)出租，應(yīng)共同協(xié)商確定出租方案，包括租金價(jià)格、租賃期限、承租人選擇等事項(xiàng)。出租所得租金收入，在扣除相關(guān)稅費(fèi)和必要的管理費(fèi)用后，由雙方平均分配。四、房產(chǎn)處分1.出售若雙方?jīng)Q定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同協(xié)商確定出售價(jià)格、交易方式等重要事項(xiàng)，并共同與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。出售所得款項(xiàng)，在扣除未償還的貸款本息、相關(guān)稅費(fèi)以及雙方協(xié)商確定的必要費(fèi)用后，由雙方平均分配。2.抵押若因家庭重大經(jīng)濟(jì)需求需要將該房產(chǎn)抵押的，雙方應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，共同辦理抵押手續(xù)。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)用于約定的用途，不得擅自挪作他用。在抵押期間，雙方應(yīng)按照抵押合同的約定，按時(shí)履行還款義務(wù)，避免因逾期還款導(dǎo)致房產(chǎn)被處置。3.贈(zèng)與未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將該房產(chǎn)贈(zèng)與他人。若雙方共同決定將該房產(chǎn)贈(zèng)與他人，應(yīng)共同簽訂贈(zèng)與合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理贈(zèng)與手續(xù)。五、債務(wù)承擔(dān)1.購(gòu)房貸款若該房產(chǎn)存在購(gòu)房貸款，雙方應(yīng)按照貸款合同的約定，共同承擔(dān)還款義務(wù)。雙方應(yīng)在每月[還款日期]前，將各自應(yīng)承擔(dān)的還款金額存入指定的還款賬戶(hù)。若一方未按時(shí)履行還款義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方承擔(dān)額外費(fèi)用或損失的，未還款方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。2.其他債務(wù)因該房產(chǎn)產(chǎn)生的其他債務(wù)，如物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)產(chǎn)生的滯納金、因維修產(chǎn)生的未付費(fèi)用等，由雙方共同承擔(dān)。若一方先行墊付的，另一方應(yīng)在收到墊付方通知后的[X]日內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的部分支付給墊付方。六、違約責(zé)任1.違反歸屬約定的責(zé)任若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)歸屬的約定，擅自處分該房產(chǎn)或主張?jiān)摲慨a(chǎn)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值的損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.違反使用與管理約定的責(zé)任若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用與管理的約定，如故意損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施、未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用、賠償責(zé)任或支付逾期費(fèi)用產(chǎn)生的滯納金。若給對(duì)方造成其他損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。3.違反處分約定的責(zé)任若一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自處分該房產(chǎn)，如出售、抵押、贈(zèng)與等，該處分行為無(wú)效。擅自處分方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。同時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求恢復(fù)房產(chǎn)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)的公證手續(xù)。2.協(xié)議解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割或處理。

（2）若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商解決因協(xié)議解除產(chǎn)生的相關(guān)事宜。

（3）若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]日內(nèi)進(jìn)行，以尋求雙方都能接受的解決方案。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)，遵守訴訟程序的規(guī)定。九、其他條款1.公證雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同前往公證機(jī)構(gòu)辦理本協(xié)議的公證手續(xù)。公證費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)