冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同2025年違約處理本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：_________承租方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就承租方租賃出租方擁有的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1出租方同意將位于______的，建筑面積為_(kāi)_____平方米的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施出租給承租方使用。1.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施應(yīng)具備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的冷藏、冷凍能力，并配備必要的消防、安全、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備。1.3租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，承租方應(yīng)按照每平方米每月______元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。2.2租金支付方式：租金采用預(yù)付方式支付，每______個(gè)月支付一次。首期租金于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，后續(xù)租金于每期開(kāi)始前______日內(nèi)支付。2.3逾期支付：承租方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向出租方支付違約金。逾期超過(guò)______日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的交付及維護(hù)3.1出租方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將符合本合同約定的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施交付給承租方使用。3.2租賃期間，倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行維護(hù)責(zé)任由雙方按照以下方式承擔(dān)：(1)日常使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償；(2)設(shè)施設(shè)備的定期保養(yǎng)、維修，由出租方負(fù)責(zé)；(3)因出租方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障，影響承租方使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3承租方應(yīng)合理使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條承租方的權(quán)利與義務(wù)4.1承租方有權(quán)按照本合同約定的用途使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，并享有租賃期間倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施產(chǎn)生的收益權(quán)。4.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，以及出租方制定的管理制度，并配合出租方進(jìn)行日常管理。4.3承租方應(yīng)保證儲(chǔ)存的貨物符合國(guó)家相關(guān)安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不得儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。4.4承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其儲(chǔ)存貨物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因其儲(chǔ)存貨物造成的一切損失。4.5承租方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并保持倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。4.6承租方應(yīng)確保其工作人員遵守出租方的安全管理制度，并承擔(dān)因其工作人員違反管理制度造成的一切損失。第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并監(jiān)督承租方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用情況。5.2出租方應(yīng)保證租賃的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施符合本合同約定的使用條件，并負(fù)責(zé)提供必要的冷鏈服務(wù)。5.3出租方應(yīng)配合承租方進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的維修和改造，并承擔(dān)因自身原因?qū)е鲁凶夥綗o(wú)法正常使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的責(zé)任。5.4出租方應(yīng)確保其工作人員遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因其工作人員違反法律法規(guī)造成的一切損失。第六條違約責(zé)任6.1承租方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同第二條第2.3款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違反本合同第四條約定的義務(wù)，造成倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施損壞或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3出租方違反本合同約定，未按時(shí)交付倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施或提供必要的冷鏈服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4出租方違反本合同第五條約定的義務(wù)，造成承租方無(wú)法正常使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.5任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。7.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。7.3雙方應(yīng)在不可抗力消除后，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。第八條合同的解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2承租方有本合同第六條約定的嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3出租方有本合同第六條約定的嚴(yán)重違約行為，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式______份，出租方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字