環(huán)境可靠性測試實驗室租賃協(xié)議出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：________________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：________________________第一條租賃標的甲方將其合法擁有/有權出租的環(huán)境可靠性測試實驗室（以下簡稱“實驗室”）出租給乙方使用，具體如下：1.實驗室位置：____________________園區(qū)______棟______層______區(qū)域；2.實驗室面積：約______平方米；3.核心測試設備（詳見附件一《實驗室設備清單》）：-高低溫濕熱試驗箱（容積______L，溫度范圍-40℃~150℃，濕度范圍20%RH~98%RH）；-振動試驗臺（頻率范圍1~2000Hz，最大負載______kg）；-鹽霧試驗箱（容積______L，溫度范圍35℃±1℃）；-老化試驗箱（溫度范圍RT+10℃~200℃）；-其他輔助設備：電腦控制系統(tǒng)、數(shù)據(jù)采集儀等。第二條租賃期限1.租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月；2.租賃期滿前30日，乙方如需續(xù)租，應向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后重新簽訂租賃協(xié)議；3.租賃期滿乙方未續(xù)租的，應于期滿后7日內清空實驗室內所有物品，將實驗室恢復至交付時狀態(tài)（正常損耗除外），逾期未清空的，甲方有權自行處置，相關費用由乙方承擔。第三條租金及支付方式1.租金標準：月租金人民幣______元（大寫：______元整），年租金共計人民幣______元（大寫：______元整）；-租金包含：實驗室場地使用費、設備正常維護保養(yǎng)費（附件二約定的易損件除外）、每月水電費限額______元（超出部分按實際計量支付）；-稅費約定：本協(xié)議租金為不含稅金額，乙方如需開具增值稅發(fā)票，需另行支付租金總額______%的稅費。2.支付方式：-按季度支付，每季度首月5日前支付當季度租金；-支付賬戶：甲方指定銀行賬戶（戶名：______，開戶行：______，賬號：______）；-乙方逾期支付的，每逾期1日按應付金額的0.5‰支付違約金，逾期超過15日的，甲方有權解除協(xié)議并沒收押金。3.押金：乙方應于協(xié)議簽訂后5日內支付押金人民幣______元（大寫：______元整）；租賃期滿乙方結清所有費用、恢復實驗室原狀后10日內，甲方無息退還押金。第四條甲方權利義務1.有權按時收取租金、押金及其他約定費用；2.保證實驗室及設備交付時符合國家《實驗室安全通用要求》（GB/T27025）等標準，能正常投入使用（雙方簽署《設備交付驗收單》，詳見附件三）；3.負責實驗室主體結構維修、設備定期維護保養(yǎng)（周期及內容詳見附件二），接到乙方設備故障通知后4小時內響應，24小時內安排維修（不可抗力除外）；4.有權對乙方使用實驗室的合規(guī)性進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)操作（如超負載、破壞安全規(guī)范）有權要求整改，逾期未改的可暫停實驗室使用；5.不得擅自干涉乙方合法使用實驗室，不得無故提前收回實驗室（本協(xié)議約定的違約情形除外）。第五條乙方權利義務1.有權在協(xié)議約定范圍內使用實驗室及設備，用于自身產(chǎn)品的環(huán)境可靠性測試（不得用于第三方委托測試或其他用途）；2.按時支付租金、押金及水電費等費用；3.遵守實驗室安全規(guī)定（詳見附件五）及設備操作規(guī)程（詳見附件四），不得擅自改造設備、改變實驗室結構或安裝其他設備；4.負責實驗室日常清潔及設備操作安全，若設備出現(xiàn)故障應立即停止使用并通知甲方，不得自行維修（緊急維修需經(jīng)甲方書面同意）；5.不得將實驗室轉租、轉借第三方，不得用于違法活動；6.承擔自身人員在實驗室的安全責任，若因乙方操作不當導致設備損壞、第三方損失或安全事故，需全額賠償甲方及第三方損失。第六條風險責任1.實驗室及設備的損壞、滅失風險：-因不可抗力（地震、洪水、政府征收等）導致的，雙方互不承擔責任，協(xié)議可協(xié)商解除；-因乙方原因（操作不當、管理疏忽）導致的，乙方承擔全部賠償責任；-因甲方維護不當導致的，甲方承擔維修責任，若影響乙方使用超過7日，按日減免租金（減免金額=月租金÷30×影響天數(shù)）。2.安全事故責任：乙方需配備實驗室安全員，定期開展安全培訓，若發(fā)生安全事故，由乙方承擔主要責任（甲方存在過錯的除外）。第七條違約責任1.甲方未按約定交付實驗室/設備，每逾期1日按年租金的0.5‰支付違約金，逾期超過15日的，乙方有權解除協(xié)議，甲方需退還押金并支付等額違約金；2.乙方擅自轉租、改造設備或違規(guī)操作導致設備損壞，甲方有權解除協(xié)議，沒收押金，乙方需賠償設備重置價（按折舊后價值計算）及其他損失；3.任何一方違約導致協(xié)議解除的，違約方需賠償守約方直接損失（包括但不限于租金損失、設備維修費用、第三方索賠）。第八條協(xié)議變更與解除1.雙方協(xié)商一致可書面變更協(xié)議內容；2.因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方可解除協(xié)議，互不承擔違約責任；3.一方違約達到解除條件的，守約方應提前3日書面通知違約方解除協(xié)議，協(xié)議自通知到達之日起解除。第九條爭議解決因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交實驗室所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第十條附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力：1.附件一：《實驗室設備清單》2.附件二：《設備維護保養(yǎng)周期及易損件清單》3.附件三：《設備交付驗收單》4.附件四：《實驗室設備操作規(guī)程》5.附件五：《實驗室安全管理規(guī)定》甲方（蓋章）：________