機(jī)械部件試制實(shí)驗(yàn)室租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________第一條實(shí)驗(yàn)室基本情況1.實(shí)驗(yàn)室位于：_________________________（具體地址），建筑面積______平方米，用途為機(jī)械部件試制（不得擅自變更用途）。2.實(shí)驗(yàn)室配備設(shè)備設(shè)施（詳見(jiàn)附件1《實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單》），包括但不限于：（1）加工設(shè)備：數(shù)控加工中心（型號(hào)______）、通用車(chē)床（型號(hào)______）、銑床（型號(hào)______）、磨床（型號(hào)______）、焊接設(shè)備（氬弧焊/二氧化碳保護(hù)焊）；（2）檢測(cè)設(shè)備：游標(biāo)卡尺、千分尺、硬度計(jì)、三坐標(biāo)測(cè)量?jī)x；（3）安全設(shè)施：通風(fēng)系統(tǒng)、消防器材（滅火器/消防栓）、應(yīng)急照明、靜電接地裝置；（4）輔助設(shè)施：操作臺(tái)、工具柜、配電系統(tǒng)（含漏電保護(hù)器）。3.交付時(shí)甲乙雙方共同核對(duì)設(shè)備清單，簽署《實(shí)驗(yàn)室交接單》（附件2），作為設(shè)備完好及數(shù)量確認(rèn)依據(jù)。第二條租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.續(xù)租：乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前30日向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新簽訂租賃合同；未提前申請(qǐng)的，租賃期滿合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），租金包含設(shè)備正常使用、基礎(chǔ)水電（月用量≤______度電/______噸水）、公共設(shè)施維護(hù)；超出基礎(chǔ)用量的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)（按當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。2.支付方式：（1）按季度支付，每季度首月5日前支付本季度租金（______元）；（2）乙方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），租賃期滿乙方無(wú)違約、設(shè)備完好的，甲方于10日內(nèi)無(wú)息退還押金。3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，按日萬(wàn)分之五支付違約金；逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，乙方需支付拖欠租金及相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按合同約定收取租金及押金；2.有權(quán)監(jiān)督乙方合法使用實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備，不得干涉乙方正常試制活動(dòng)；3.保證交付時(shí)實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備符合安全、環(huán)保要求，能正常使用；4.負(fù)責(zé)設(shè)備大修（如電機(jī)損壞、主軸故障、液壓系統(tǒng)泄漏等需專(zhuān)業(yè)資質(zhì)維修的），費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.維護(hù)實(shí)驗(yàn)室建筑主體、配電主線路等公共設(shè)施，接到乙方報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；6.不得泄露乙方試制的技術(shù)秘密、產(chǎn)品圖紙等商業(yè)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備；2.按合同約定支付租金及押金；3.保證試制的機(jī)械部件符合國(guó)家/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不涉及易燃易爆、有毒有害等違禁物品，不違反產(chǎn)業(yè)政策；4.負(fù)責(zé)設(shè)備日常維護(hù)（清潔、潤(rùn)滑、更換易損件如刀具、焊絲、濾芯等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.建立安全管理制度，配備專(zhuān)職安全管理員，定期開(kāi)展員工安全培訓(xùn)（每月至少1次）；6.嚴(yán)格遵守設(shè)備操作規(guī)程，不得違規(guī)操作（如超量程加工、未斷電維修等）；7.負(fù)責(zé)試制過(guò)程中的環(huán)保處理：廢氣經(jīng)通風(fēng)系統(tǒng)處理后排放，廢水預(yù)處理達(dá)標(biāo)后接入市政管網(wǎng)，廢渣分類(lèi)收集后交由有資質(zhì)單位處理；8.不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三方，不得改變實(shí)驗(yàn)室用途；9.租賃期滿，將實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備恢復(fù)至交付狀態(tài)（正常損耗除外），雙方核對(duì)設(shè)備清單后簽署《實(shí)驗(yàn)室交接單》；10.試制產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。第五條設(shè)備損壞及賠償1.因乙方違規(guī)操作、使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的，乙方需在7日內(nèi)維修恢復(fù)原狀；無(wú)法修復(fù)的，按設(shè)備現(xiàn)值賠償（現(xiàn)值=購(gòu)置價(jià)-年折舊×使用年限，年折舊率20%，使用年限自交付之日起算）；2.因不可抗力（地震、洪水、政策調(diào)整等）造成設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，需及時(shí)通知對(duì)方；3.設(shè)備正常損耗（如刀具磨損、焊絲消耗）的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條安全與環(huán)保責(zé)任1.乙方是實(shí)驗(yàn)室安全第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)消防、用電、機(jī)械操作等安全管理；發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方及第三方損失；2.乙方需定期檢查消防器材（每月1次），保證消防通道暢通；甲方有權(quán)每季度檢查實(shí)驗(yàn)室安全狀況，乙方需配合；3.乙方違反環(huán)保規(guī)定被處罰的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；造成甲方損失的，乙方需賠償。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定交付實(shí)驗(yàn)室/設(shè)備不符合要求的，每逾期1日支付日租金2倍違約金；逾期超過(guò)15日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還押金及已付租金，并支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金；2.乙方違規(guī)轉(zhuǎn)租/改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，乙方支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金；3.乙方損壞設(shè)備未賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除，不足部分乙方補(bǔ)足。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交實(shí)驗(yàn)室所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他條款1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止，甲方退還押金及未發(fā)生的租金；2.合同變更：雙方需變更合同內(nèi)容的，需簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議；3.附件效力：本合同附件（《實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單》《實(shí)驗(yàn)室交接單》）與本合同具有同等法律效力；4.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________