建筑工程塔式起重機(jī)長(zhǎng)期租賃合同甲方：[出租方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[XXX]地址：[XXX]聯(lián)系人：[XXX]乙方：[承租方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[XXX]地址：[XXX]聯(lián)系人：[XXX]鑒于乙方承建[XX項(xiàng)目名稱]工程需使用塔式起重機(jī)（以下簡(jiǎn)稱“塔機(jī)”），甲方具備塔機(jī)租賃及安裝拆卸資質(zhì)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下長(zhǎng)期租賃合同：第一條租賃物基本信息1.塔機(jī)型號(hào)：[QTZ63/TC5610/其他具體型號(hào)]，共[XX]臺(tái)；2.每臺(tái)塔機(jī)出廠編號(hào)：[XXX]、出廠日期：[XXXX年XX月XX日]；3.產(chǎn)權(quán)登記證號(hào)：[特種設(shè)備產(chǎn)權(quán)登記證編號(hào)]；4.最近一次檢驗(yàn)合格報(bào)告編號(hào)：[XXX]，有效期至：[XXXX年XX月XX日]；5.塔機(jī)配置：[標(biāo)準(zhǔn)節(jié)數(shù)量、附著裝置數(shù)量、電纜長(zhǎng)度等具體配置]（詳見(jiàn)附件1《塔機(jī)配置清單》）。第二條租賃期限1.租賃起止：自[XXXX年XX月XX日]塔機(jī)安裝驗(yàn)收合格之日起，至[XX項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂并完成塔機(jī)拆除之日]止（以雙方書面確認(rèn)的《塔機(jī)拆除驗(yàn)收單》為準(zhǔn)）；2.最低租賃期限：不少于[6]個(gè)月，若實(shí)際租賃期限短于6個(gè)月，按6個(gè)月計(jì)收租金；3.期限變更：需提前[15]日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每臺(tái)塔機(jī)每月租金人民幣[XXXX]元（不含增值稅專用發(fā)票，若需開(kāi)票則按[XX]%稅率另計(jì)）；2.租金計(jì)算：按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算，不足整月的按日計(jì)收（日租金=月租金÷30天）；3.支付節(jié)點(diǎn)：（1）每月[5]日前，甲方提供上月租金發(fā)票；乙方于當(dāng)月[10]日前支付上月租金；（2）塔機(jī)拆除前[7]日內(nèi)，乙方支付至已產(chǎn)生租金的90%；（3）拆除完成后[10]日內(nèi)，付清剩余10%租金。4.逾期支付：每逾期一日，按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五支付違約金；逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)暫停塔機(jī)使用，逾期超過(guò)45日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部未付租金及違約金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方（出租方）義務(wù)1.提供合法合規(guī)的塔機(jī)，具備完整的產(chǎn)權(quán)證明、檢驗(yàn)報(bào)告、制造許可證；2.委托具備[起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包壹級(jí)/相應(yīng)資質(zhì)]的單位負(fù)責(zé)塔機(jī)安裝、拆卸、頂升、附著（附件2《安裝拆卸單位資質(zhì)證書》），并出具《安裝驗(yàn)收合格報(bào)告》；3.配備持證塔機(jī)司機(jī)[XX]名（附件3《司機(jī)操作證復(fù)印件》），負(fù)責(zé)塔機(jī)日常操作；4.每月至少對(duì)塔機(jī)進(jìn)行1次定期檢查，建立《塔機(jī)維護(hù)記錄》；塔機(jī)出現(xiàn)故障時(shí)，接到乙方通知后[4]小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，維修時(shí)間超過(guò)[8]小時(shí)的，按日扣減相應(yīng)租金；5.為塔機(jī)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)（附件4《保險(xiǎn)單復(fù)印件》），費(fèi)用由甲方承擔(dān)；6.配合乙方及當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備監(jiān)管部門的安全檢查。（二）乙方（承租方）義務(wù)1.提供符合塔機(jī)安裝要求的場(chǎng)地（地面承載力≥[XX]kN/㎡），清理障礙物，確保380V電源、水源到位；2.配備持證信號(hào)工、司索工各[XX]名（附件5《信號(hào)工/司索工操作證復(fù)印件》），配合塔機(jī)操作；3.不得擅自改裝、轉(zhuǎn)租、抵押塔機(jī)，不得用于超載、違規(guī)吊裝作業(yè)；4.負(fù)責(zé)塔機(jī)日常清潔、潤(rùn)滑、緊固件檢查等基礎(chǔ)維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.塔機(jī)使用中發(fā)生故障或安全隱患，立即停止使用并通知甲方，不得強(qiáng)行操作；6.租賃期滿后，配合甲方拆除塔機(jī)，清理現(xiàn)場(chǎng)并辦理《塔機(jī)交接單》。第五條維護(hù)保養(yǎng)與損壞賠償1.塔機(jī)二級(jí)保養(yǎng)（每[3]個(gè)月一次）由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.塔機(jī)大修（累計(jì)工作超過(guò)[1000]小時(shí)）由雙方協(xié)商，費(fèi)用按[各承擔(dān)50%]約定；3.損壞賠償：（1）因乙方操作不當(dāng)、管理不善導(dǎo)致塔機(jī)損壞的，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用及停運(yùn)損失（停運(yùn)損失按日租金計(jì)算）；（2）因塔機(jī)本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方承擔(dān)全部維修費(fèi)用及停運(yùn)損失；（3）不可抗力導(dǎo)致塔機(jī)損壞的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)收。第六條安全責(zé)任1.甲方對(duì)塔機(jī)安裝、拆卸的安全負(fù)責(zé)，若因安裝不合格導(dǎo)致事故，甲方承擔(dān)全部責(zé)任；2.乙方對(duì)塔機(jī)現(xiàn)場(chǎng)使用的安全負(fù)責(zé)，若因信號(hào)工、司索工操作失誤或現(xiàn)場(chǎng)管理不到位導(dǎo)致事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任；3.事故處理：發(fā)生安全事故后，雙方立即停止作業(yè)、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，通知當(dāng)?shù)貞?yīng)急管理部門及特種設(shè)備監(jiān)管部門，按《事故認(rèn)定書》劃分責(zé)任，各自承擔(dān)相應(yīng)損失。第七條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)提供合格塔機(jī)，每逾期一日按當(dāng)月租金的1%支付違約金；2.甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致塔機(jī)連續(xù)停運(yùn)超過(guò)[3]日的，乙方有權(quán)扣減停運(yùn)期間全部租金；3.乙方擅自轉(zhuǎn)租塔機(jī)的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金[XX]元（不低于3個(gè)月租金）；4.乙方損壞塔機(jī)無(wú)法修復(fù)的，按塔機(jī)重置價(jià)的[80%]賠償（重置價(jià)以雙方確認(rèn)的《塔機(jī)價(jià)值確認(rèn)單》為準(zhǔn)）；5.任何一方提前解除合同，需提前[30]日書面通知對(duì)方，支付違約金[XX]元（不低于6個(gè)月租金）。第八條合同變更與解除1.雙方協(xié)商一致可書面變更合同；2.因政策調(diào)整、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[甲方所在地]人民法院訴訟解決。第十條附件（為本合同組成部分）1.《塔機(jī)配置清單》；2.《安裝拆卸單位資質(zhì)證書》；3.《塔機(jī)司機(jī)操作證復(fù)印件》；4.《塔機(jī)保險(xiǎn)單復(fù)印件》；5.《信號(hào)工/司索工操作證復(fù)印件》；6.《塔機(jī)安裝驗(yàn)收合格報(bào)告》；7.《塔機(jī)價(jià)