交叉學科聯(lián)合實驗室定點租賃合同甲方（出租方）：__________________________統(tǒng)一社會信用代碼/組織機構代碼：__________________________住所：__________________________聯(lián)系人：__________________________乙方（承租方）：__________________________統(tǒng)一社會信用代碼/組織機構代碼：__________________________住所：__________________________聯(lián)系人：__________________________鑒于乙方擬開展交叉學科聯(lián)合實驗室相關科研、教學及技術開發(fā)活動，甲方同意將其合法擁有的實驗室出租給乙方使用，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條實驗室基本情況1.1實驗室位置：__________________________（詳細地址）1.2實驗室面積：______平方米（建筑面積）1.3實驗室現(xiàn)狀：現(xiàn)有設施包括但不限于實驗臺、通風櫥、水電接口、消防煙感/噴淋、應急照明等（具體以附件《實驗室現(xiàn)狀清單》為準）1.4甲方保證對本實驗室擁有合法出租權，無抵押、查封、租賃糾紛等權利瑕疵，且實驗室符合國家關于科研場所的基本安全要求。第二條租賃用途2.1乙方僅將本實驗室用于開展交叉學科聯(lián)合實驗室相關的科研項目（如生物與材料交叉、計算機與環(huán)境交叉等）、教學實踐、技術研發(fā)等活動，不得挪作生產、倉儲、居住等他用。2.2乙方涉及危險化學品、生物樣本、放射性物質等特殊實驗的，需具備相應行政許可資質，并提前______日向甲方提交資質證明及實驗方案，經(jīng)甲方審核同意后方可開展；嚴禁存儲易燃易爆、劇毒等違禁物品（國家規(guī)定需備案的除外）。第三條租賃期限3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。3.2乙方如需提前終止租賃，應提前______日書面通知甲方，支付相當于______個月租金的違約金，并完成實驗室清理交接；甲方如需提前終止租賃，應提前______日書面通知乙方，賠償乙方科研設備搬遷費、未結項目合理損失（按乙方提供的有效憑證核算），并退還剩余租金及押金。3.3租賃期滿前______日，雙方協(xié)商續(xù)租；未續(xù)租的，乙方應于期滿當日歸還實驗室。第四條租金及支付4.1租金標準：每月租金人民幣______元（大寫：__________________________），不含水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡費、實驗耗材費等。4.2支付方式：乙方每月______日前通過銀行轉賬支付當月租金至甲方指定賬戶（戶名__________________________，開戶行__________________________，賬號__________________________）。4.3押金：乙方簽訂本合同當日支付押金人民幣______元（大寫：__________________________，相當于______個月租金）；租賃期滿無違約、實驗室無損壞的，甲方______日內全額退還押金（不計利息）。4.4其他費用：水電費、物業(yè)費按乙方實際使用量由甲方每月公示，乙方______日內支付；網(wǎng)絡費、實驗設備維護費由乙方自行承擔。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務（1）監(jiān)督乙方是否按約定用途使用實驗室，對違規(guī)行為3日內要求整改，逾期未改的有權解除合同；（2）負責實驗室主體結構、公共消防設施的維修，接到乙方通知后______小時內到場處理；（3）不得干涉乙方合法科研活動，不得泄露乙方未公開科研成果；（4）租賃期滿按《實驗室現(xiàn)狀清單》收回實驗室，不得損壞乙方可移動科研設備。5.2乙方權利義務（1）在約定用途內自主使用實驗室，可添加可移動設備（不得改變主體結構、消防通道）；（2）負責實驗室日常維護（實驗臺清潔、水電日常檢查），因使用不當損壞設施的，承擔維修或賠償責任；（3）制定實驗室安全管理制度（含消防、化學品管理、生物安全等），配備防護設備及安全管理員，每月開展安全自查并向甲方報備；（4）不得轉租、轉借實驗室，不得擅自變更用途；（5）科研成果知識產權：僅用甲方場地（未用甲方資金/設備）的歸乙方；用甲方資金/設備的，雙方另行簽訂補充協(xié)議約定；（6）租賃期滿恢復實驗室至租賃前狀態(tài)（或甲方認可狀態(tài)），清理科研廢棄物（符合環(huán)保要求），辦理交接。第六條違約責任6.1甲方違約（1）未按時交付實驗室：每逾期1日按當月租金______%支付違約金；逾期超______日，乙方有權解除合同，甲方退還租金及押金并賠償科研停滯損失（按日租金______倍計算）；（2）產權瑕疵導致無法使用：退還已付租金及押金，賠償乙方直接損失（含設備閑置費、項目延誤損失）。6.2乙方違約（1）逾期付租金：每逾期1日按應付未付金額______%支付違約金；逾期超______日，甲方有權解除合同，押金不予退還；（2）擅自改用途/轉租：甲方解除合同，押金不退，賠償甲方損失；（3）安全事故：承擔全部賠償責任（甲方、第三方損失），甲方有權解除合同；（4）逾期歸還實驗室：每逾期1日按當月租金______%支付占用費。第七條不可抗力因地震、洪水、政府征收、疫情管控等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不擔責，但應3日內通知對方并提供證明；不可抗力導致實驗室無法使用超______日的，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租金及押金。第八條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向本實驗室所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1附件《實驗室現(xiàn)狀清單》《安全管理制度要求》為本合同組成部分，與本合同同等效力。9.2未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的以補充協(xié)議為準。9.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________________法定代表人/授權代表（簽字）：__________________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：_____________