2026年鋪面租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供鋪面租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概述

乙方向甲方提供位于__________________的鋪面作為經(jīng)營場(chǎng)所，鋪面建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，裝修情況為_______。甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)對(duì)鋪面進(jìn)行初步驗(yàn)收，并確認(rèn)無質(zhì)量問題。乙方保證所提供的鋪面符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和消防要求，并具備合法的經(jīng)營使用資質(zhì)。

二、租賃期限

本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。租賃期滿后，如甲方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前_______個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租，本合同自動(dòng)終止。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，鋪面租金實(shí)行_______（固定/浮動(dòng)）方式，每月租金為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。租金包含_______（如：物業(yè)管理費(fèi)/水電費(fèi)等），不包含_______（如：裝修保證金/押金等）。

2、支付周期：租金按_______（月/季/年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前_______日內(nèi)支付。甲方應(yīng)向乙方指定銀行賬戶支付租金，賬戶信息如下：開戶行：__________________，戶名：__________________，賬號(hào)：__________________。

3、逾期支付：如甲方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%向乙方支付違約金。逾期超過_______日，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

四、押金

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付押金，金額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。押金用于保證甲方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施維護(hù)等。

2、押金退還：租賃期滿或合同解除后，如甲方無違約行為，乙方應(yīng)在甲方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后_______日內(nèi)退還押金。如甲方存在違約行為，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，剩余押金應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)退還。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定使用鋪面進(jìn)行合法經(jīng)營，但不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途，如需改變應(yīng)事先征得乙方書面同意。

2、甲方應(yīng)愛護(hù)鋪面設(shè)施，如因甲方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

4、甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

5、甲方如需提前終止本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定提供鋪面給甲方使用，并保證鋪面的正常使用功能。

2、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的日常維護(hù)和維修，確保鋪面處于安全可用的狀態(tài)。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理鋪面的相關(guān)證照手續(xù)，并確保甲方享有合法的經(jīng)營使用權(quán)。

4、乙方應(yīng)在收到甲方租金及其他應(yīng)付費(fèi)用后_______日內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票。

5、乙方如需提前終止本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并退還剩余租金及押金，但甲方應(yīng)支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

六、設(shè)施設(shè)備及維修責(zé)任

1、本合同租賃期內(nèi)，鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電線路、空調(diào)系統(tǒng)、門窗等）由_______方負(fù)責(zé)維護(hù)和維修。

2、如因設(shè)施設(shè)備自然老化或正常損耗造成的維修，由_______方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由_______方承擔(dān)。

3、如因甲方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)在收到甲方維修請(qǐng)求后_______日內(nèi)予以響應(yīng)，并完成維修工作。

七、轉(zhuǎn)租及分租

1、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將鋪面轉(zhuǎn)租或分租給第三方使用。

2、如甲方確需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先向乙方提出書面申請(qǐng)，并符合以下條件：轉(zhuǎn)租或分租用途與本合同約定的用途一致；轉(zhuǎn)租或分租期限不超過本合同剩余期限；轉(zhuǎn)租或分租的第三方應(yīng)符合本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。

3、乙方在收到甲方申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以書面答復(fù)，如同意轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并確保第三方履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。

八、違約責(zé)任

1、如甲方未按時(shí)支付租金或違反本合同其他約定，乙方可要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方可單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

2、如乙方未按時(shí)提供鋪面或違反本合同其他約定，甲方可要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可單方解除合同，并要求乙方退還剩余租金及押金，并支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

3、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：