2026年商業(yè)街承包租賃合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商業(yè)街承包租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、承包租賃范圍

1、乙方承包租賃甲方位于__________________的商業(yè)街區(qū)域，具體范圍包括但不限于__________________，租賃面積共計_______平方米。

2、租賃區(qū)域用途：乙方應(yīng)嚴格按照甲方要求，將租賃區(qū)域用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得擅自改變用途或進行非法活動。

3、租賃區(qū)域現(xiàn)狀：甲方保證所提供租賃區(qū)域的房屋結(jié)構(gòu)安全，具備正常經(jīng)營條件，并已取得相關(guān)經(jīng)營所需的合法資質(zhì)。乙方在簽訂本合同前已對租賃區(qū)域進行實地考察，并確認其符合經(jīng)營要求。

二、租賃期限及費用

1、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______年。

2、租金標準：租賃區(qū)域租金實行固定價格制，每年租金為_______元（大寫：人民幣_______元整），租金包含物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

3、租金支付方式：租金按年支付，首期租金于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)每年度租金于每年____月____日前支付。乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃區(qū)域，并保證其具備正常經(jīng)營條件，如遇房屋主體結(jié)構(gòu)問題，甲方應(yīng)負責維修并承擔相應(yīng)費用。

2、甲方應(yīng)為乙方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于水電氣接入、消防驗收等，相關(guān)費用由甲方承擔。

3、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及商業(yè)街管理要求。如乙方經(jīng)營出現(xiàn)違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求其整改，情節(jié)嚴重者可解除合同。

4、甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的消防安全，配備必要的消防設(shè)施，并定期組織消防檢查。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用，并按時足額支付。

2、乙方應(yīng)負責租賃區(qū)域的日常維護和管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施維修等，確保經(jīng)營環(huán)境整潔有序。

3、乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守商業(yè)街各項管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營或影響公共秩序的活動。

4、乙方應(yīng)自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于員工工資、水電費（若租金不含）、稅費等。

5、乙方在租賃期間應(yīng)自行辦理所有經(jīng)營所需的證照，并確保其合法有效，如因證照問題導(dǎo)致的經(jīng)營中斷，責任由乙方自行承擔。

四、裝修及改造

1、乙方如需對租賃區(qū)域進行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并遵守甲方提出的裝修標準和安全要求。

2、裝修期間產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全及正常使用。

3、裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用；如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責整改并承擔費用。

五、合同解除及違約責任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為剩余租金總額的_______%。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方提供租賃區(qū)域的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照每日租金的_______%向乙方支付違約金；若甲方累計逾期____日仍未提供租賃區(qū)域，乙方有權(quán)解除合同。

3、若乙方無正當理由未按本合同規(guī)定履行支付租金的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期____月仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃區(qū)域。

4、因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致租賃區(qū)域出現(xiàn)損壞或第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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