2026年期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方擬轉(zhuǎn)讓的2026年期房相關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：本協(xié)議所指房屋位于__________________省__________________市__________________區(qū)__________________街道__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________號，建筑面積為____________平方米，戶型為____________室____________廳，房屋結(jié)構(gòu)為____________結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、房屋權(quán)屬：甲方確認(rèn)其為該房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號為____________，并保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、凍結(jié)、糾紛或其他權(quán)利限制情況。甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件供乙方查閱。

3、房屋現(xiàn)狀：甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋現(xiàn)狀符合合同約定，房屋交付時為____________狀態(tài)（如：毛坯、簡裝、精裝等），附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于____________、____________、____________等均能正常使用。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1、轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣____________元整（大寫：__________________元整），含稅價格。

2、付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________元整（大寫：__________________元整），作為購房誠意金；剩余房款____________元整（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付至甲方指定銀行賬戶。

3、甲方指定收款賬戶信息：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

4、乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方收到全部房款后，應(yīng)向乙方開具購房發(fā)票。

三、房屋交付及過戶

1、交付時間：甲方應(yīng)于____年____月____日前，將該房屋騰空并交付給乙方，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在約定時間內(nèi)無法驗(yàn)收，應(yīng)提前____日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商交付時間。

2、交付條件：房屋交付時，應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清，并配合乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。

3、過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)全力配合提供所需文件。如因政策原因或不可抗力導(dǎo)致過戶延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4、過戶稅費(fèi)承擔(dān)：本房屋交易相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等）由____________方承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際情況約定）。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，并確保房屋交付時符合合同約定的狀態(tài)。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并及時提供所需文件。

3、甲方應(yīng)保證房屋交付時無任何權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整鑰匙，并配合乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，有權(quán)要求甲方整改或解除合同。

3、乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。

4、乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1、如甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付房屋總價款____%的違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額____%的違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付剩余房款及違約金。

3、如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4、如因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方已支付款項(xiàng)不予退還。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

3、本合同一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，____________部門備案一份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：