2026年蟹塘轉(zhuǎn)租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方租賃蟹塘事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的

1、甲方將其合法擁有的位于__________________的蟹塘租賃給乙方使用。該蟹塘面積約為____畝，具體四至范圍詳見附件一，附件一作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、該蟹塘的現(xiàn)狀為：__________________，包括但不限于蟹塘結(jié)構(gòu)、養(yǎng)殖設(shè)施、水面附著物等情況，甲方保證其提供的蟹塘現(xiàn)狀描述真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

1、本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、本合同租金實(shí)行____（年/季/月）付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝____元人民幣（大寫：人民幣_(tái)___元整），租賃總面積租金為____元人民幣（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

2、租金支付方式為：乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始前____日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定銀行賬戶。

賬戶名稱：__________________

開戶銀行：__________________

銀行賬號(hào)：__________________

3、甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票給乙方作為付款憑證。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)蟹塘的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用蟹塘，不得擅自改變蟹塘用途或進(jìn)行破壞性建設(shè)。

2、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)蟹塘的合法使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用蟹塘，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方已支付的租金。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)養(yǎng)殖手續(xù)，如需要，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回蟹塘，如確有特殊情況需要收回，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并按剩余租賃期限的____%向乙方支付違約金。

5、甲方應(yīng)保證蟹塘在租賃期初的正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е碌男诽临|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用蟹塘，進(jìn)行蟹類養(yǎng)殖等相關(guān)活動(dòng)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。

2、乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)蟹塘的日常管理、維護(hù)和養(yǎng)護(hù)，包括但不限于水質(zhì)管理、飼料投放、病害防治、設(shè)施維護(hù)等，確保蟹塘的正常生產(chǎn)秩序。

4、乙方應(yīng)自行承擔(dān)養(yǎng)殖過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)和成本，包括但不限于飼料成本、人工成本、水電費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。

5、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)對(duì)蟹塘進(jìn)行合理投資和建設(shè)，如修建塘壩、安裝增氧設(shè)備等，租賃期滿后，除法律規(guī)定外，乙方投資建設(shè)的設(shè)施歸甲方所有。

6、乙方應(yīng)愛護(hù)蟹塘設(shè)施，如有人為損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7、乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，與周邊居民和睦相處，不得因養(yǎng)殖活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境造成污染或影響周邊居民正常生活。

五、特別約定

1、本合同租賃期內(nèi)，乙方不得將蟹塘轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同不得違反本合同約定。

2、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行辦理養(yǎng)殖所需的相關(guān)證照，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

3、租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致蟹塘無法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行購買蟹塘養(yǎng)殖的相關(guān)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人，甲方有權(quán)要求乙方出示保險(xiǎn)單據(jù)。

六、合同解除

1、本合同租賃期滿后自動(dòng)終止。

2、如一方有嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、如因國(guó)家政策調(diào)整或政府行為導(dǎo)致蟹塘無法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，可協(xié)商解除合同，并按實(shí)際使用期限結(jié)算租金。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至蟹塘所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方