2026年如何打合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務，包括但不限于租賃市場調(diào)研、租賃方案制定、租賃廣告發(fā)布、潛在租戶篩選、租賃談判與簽約、租賃物業(yè)維護協(xié)調(diào)、租金收繳與催繳、租賃合同續(xù)簽或終止等全過程服務。乙方應組建專業(yè)的租賃管理團隊，嚴格按照甲方確認的服務標準和操作流程執(zhí)行工作，并承擔相應的租賃管理責任。乙方確保具備提供商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務的專業(yè)資質(zhì)，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件、相關行業(yè)資質(zhì)證書等證明文件。

二、服務范圍

1、服務地點：甲方擁有的位于__________________的建筑面積為____平方米的商業(yè)地產(chǎn)。

2、租賃物業(yè)類型：__________________（如購物中心、寫字樓、商鋪等）。

3、具體服務內(nèi)容包括：

（1）租賃市場分析：定期提供租賃市場動態(tài)報告，包括租金水平、租賃空置率、競爭對手情況等；

（2）租賃策略制定：根據(jù)甲方經(jīng)營目標和市場情況，制定科學合理的租賃方案；

（3）租戶招攬：通過線上線下渠道發(fā)布租賃信息，篩選優(yōu)質(zhì)潛在租戶；

（4）租賃談判：代表甲方與租戶進行租賃條件談判，維護甲方合法權益；

（5）合同管理：負責租賃合同的起草、審核、簽訂和歸檔管理；

（6）物業(yè)協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)租賃物業(yè)的日常維護、裝修審批、消防驗收等工作；

（7）租金管理：負責租金收繳、賬單核對、逾期催繳等工作；

（8）租戶關系維護：處理租戶投訴，協(xié)調(diào)租戶與物業(yè)管理方的糾紛；

（9）續(xù)約或終止管理：根據(jù)租賃合同約定，負責租賃合同的續(xù)簽或終止手續(xù)辦理。

三、服務標準與要求

1、乙方應配備至少____名具有相關從業(yè)經(jīng)驗的專業(yè)租賃顧問，負責本合同項下的租賃管理工作。

2、乙方應建立完善的服務流程和標準操作規(guī)范，確保租賃管理工作的專業(yè)性和高效性。

3、乙方應使用專業(yè)的租賃管理軟件，對租賃業(yè)務進行信息化管理，并定期向甲方匯報工作進展。

4、乙方應定期組織員工培訓，不斷提升服務質(zhì)量和專業(yè)水平。

5、乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方商業(yè)秘密和租戶隱私。

四、服務期限與變更

1、合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、合同期滿前____個月，如甲方有意繼續(xù)委托乙方提供租賃管理服務，應提前書面通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

3、在合同有效期內(nèi)，如需變更服務內(nèi)容或范圍，雙方應另行簽訂書面補充協(xié)議。

4、如遇特殊情況需提前終止合同，應提前____個月書面通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。

五、服務費用與支付方式

1、租賃管理服務費實行固定比例計費方式，按租賃物業(yè)實際出租面積的____%收取，最低收費為____元/月。

2、支付周期為每月____日，乙方應在收到甲方當月租金收入的____%后____日內(nèi)，向甲方支付當月服務費。

3、支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務費支付至甲方以下賬戶：

賬戶名稱：__________________

開戶銀行：__________________

銀行賬號：__________________

4、乙方應提供合法有效的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后____日內(nèi)完成支付。

六、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應向乙方提供租賃物業(yè)的相關資料，包括產(chǎn)權證明、建筑圖紙、租賃合同等。

2、甲方應配合乙方開展租賃管理工作，及時處理租賃過程中的重大事項。

3、甲方應按照合同約定支付租賃管理服務費，逾期支付的應支付違約金。

4、甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見。

5、甲方應確保租賃物業(yè)符合安全標準，并承擔租賃期間的物業(yè)管理責任。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應組建專業(yè)團隊，按照合同約定履行租賃管理服務職責。

2、乙方應保護甲方商業(yè)秘密，不得泄露租賃信息、租金數(shù)據(jù)等敏感信息。

3、乙方應遵守職業(yè)道德，公平對待所有租戶，不得偏袒或歧視任何一方。

4、乙方應建立應急處理機制，及時應對租賃過程中的突發(fā)事件。

5、乙方應定期向甲方匯報工作進展，提供租賃管理報告和分析。

6、乙方應妥善保管租賃合同等重要文件，并建立完整的服務檔案。

七、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，應向乙方支付相當于____個月服務費的經(jīng)濟補償。

2、若乙方無故單方解除合同，應向甲方支付相當于____個月服務費的經(jīng)濟補償。

3、如因乙方失職導致租賃物業(yè)空置時間超過____天，乙方應賠償甲方相當于____個月租金的經(jīng)濟損失。

4、如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償。

5、任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2、協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至租賃物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面協(xié)議補充。

2、本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：