房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格認證考試報名須知試題及真題考試時長：120分鐘滿分：100分試卷名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格認證考試報名須知試題及真題考核對象：房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者及備考人員題型分值分布：-判斷題（總共10題，每題2分）總分20分-單選題（總共10題，每題2分）總分20分-多選題（總共10題，每題2分）總分20分-案例分析（總共3題，每題6分）總分18分-論述題（總共2題，每題11分）總分22分總分：100分---一、判斷題（每題2分，共20分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人報名時必須具備高中及以上學(xué)歷。2.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試后，可直接獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證。3.報名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試需要提供個人身份證明、學(xué)歷證明及無犯罪記錄證明。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試每年舉行兩次，分別在春季和秋季。5.報名時需繳納考試費用，且費用一旦繳納不可退還。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證有效期屆滿后，需重新參加考試以延續(xù)資格。7.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，經(jīng)紀(jì)人不得收取傭金以外的其他費用。8.報名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試時，需提供近期免冠彩色照片。9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試采用閉卷形式，考試時間為120分鐘。10.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試后，可在全國范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。二、單選題（每題2分，共20分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試的科目不包括以下哪一項？A.房地產(chǎn)市場分析B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)C.房地產(chǎn)法律法規(guī)D.房地產(chǎn)財務(wù)會計2.報名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試時，以下哪種學(xué)歷不被認可？A.高中畢業(yè)證書B.大專畢業(yè)證書C.中專畢業(yè)證書D.博士畢業(yè)證書3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試中，單選題的作答方式是？A.多選一個選項B.必須選擇兩個選項C.只能選擇一個選項D.可以選擇多個選項4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證的有效期是？A.1年B.3年C.5年D.永久有效5.報名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試時，以下哪項材料是必須提供的？A.房產(chǎn)證原件B.身份證原件及復(fù)印件C.個人房產(chǎn)交易記錄D.房地產(chǎn)公司推薦信6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試中，多選題的得分規(guī)則是？A.全對得分，部分對不得分B.全對得分，部分對得部分分C.錯一個扣一個分D.不答不得分7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試中，判斷題的得分規(guī)則是？A.對得1分，錯不得分B.對得1分，錯扣1分C.對得2分，錯不得分D.對得2分，錯扣1分8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試中，簡答題的作答要求是？A.必須使用專業(yè)術(shù)語B.字?jǐn)?shù)不少于300字C.必須手寫答題D.可以使用圖表輔助說明9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試中，案例分析題的作答要求是？A.必須結(jié)合實際案例B.字?jǐn)?shù)不少于500字C.必須使用專業(yè)軟件制作D.可以抄襲他人答案10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試中，論述題的作答要求是？A.必須有個人觀點B.字?jǐn)?shù)不少于800字C.必須引用權(quán)威資料D.可以使用網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容三、多選題（每題2分，共20分）1.報名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試時，以下哪些材料是可能需要的？A.學(xué)歷證明原件及復(fù)印件B.身份證原件及復(fù)印件C.無犯罪記錄證明D.房地產(chǎn)公司工作證明E.近期免冠彩色照片2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試中，以下哪些題型是必考的？A.判斷題B.單選題C.多選題D.簡答題E.案例分析題3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試中，以下哪些內(nèi)容是考察重點？A.房地產(chǎn)市場分析B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)C.房地產(chǎn)法律法規(guī)D.房地產(chǎn)財務(wù)會計E.房地產(chǎn)營銷策略4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試中，以下哪些行為是不被允許的？A.抄襲他人答案B.使用電子設(shè)備C.偷看他人試卷D.喧嘩影響考試E.提前交卷5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試中，以下哪些題型需要結(jié)合實際案例作答？A.案例分析題B.簡答題C.論述題D.判斷題E.單選題6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試中，以下哪些內(nèi)容屬于法律法規(guī)范疇？A.《城市房地產(chǎn)管理法》B.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》C.《合同法》D.《消費者權(quán)益保護法》E.《稅法》7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試中，以下哪些內(nèi)容屬于市場分析范疇？A.房地產(chǎn)市場趨勢分析B.房地產(chǎn)供需關(guān)系分析C.房地產(chǎn)價格分析D.房地產(chǎn)政策分析E.房地產(chǎn)投資分析8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試中，以下哪些內(nèi)容屬于經(jīng)紀(jì)實務(wù)范疇？A.房地產(chǎn)交易流程B.房地產(chǎn)合同簽訂C.房地產(chǎn)客戶服務(wù)D.房地產(chǎn)營銷策略E.房地產(chǎn)售后服務(wù)9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試中，以下哪些內(nèi)容屬于財務(wù)會計范疇？A.房地產(chǎn)成本核算B.房地產(chǎn)收入核算C.房地產(chǎn)稅務(wù)處理D.房地產(chǎn)財務(wù)報表分析E.房地產(chǎn)投資回報分析10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試中，以下哪些內(nèi)容屬于營銷策略范疇？A.房地產(chǎn)廣告設(shè)計B.房地產(chǎn)渠道拓展C.房地產(chǎn)客戶關(guān)系管理D.房地產(chǎn)品牌建設(shè)E.房地產(chǎn)活動策劃四、案例分析（每題6分，共18分）1.某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司要求員工在帶看房源時，必須向客戶收取500元看房費，否則不予帶看。這種行為是否合法？請結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)進行分析。2.某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向客戶隱瞞了房源的產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致客戶在購房后無法辦理房產(chǎn)證。該經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任？請結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)進行分析。3.某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在廣告中夸大了房源的面積和配套設(shè)施，導(dǎo)致客戶在購房后發(fā)現(xiàn)與廣告不符。該經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任？請結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)進行分析。五、論述題（每題11分，共22分）1.請結(jié)合實際案例，論述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試的重要性及其對行業(yè)發(fā)展的意義。2.請結(jié)合實際案例，論述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試中，法律法規(guī)、市場分析、經(jīng)紀(jì)實務(wù)等科目的考察重點及其對實際工作的指導(dǎo)意義。---標(biāo)準(zhǔn)答案及解析一、判斷題1.√2.√3.√4.√5.×6.√7.×8.√9.√10.×解析：1.報名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試時，學(xué)歷要求通常為高中及以上，符合教育法規(guī)定。2.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試后，需滿足一定工作年限要求，方可獲得執(zhí)業(yè)資格證。3.報名時需提供身份證明、學(xué)歷證明及無犯罪記錄證明，符合考試要求。5.報名時需繳納考試費用，但費用一旦繳納不可退還，符合考試規(guī)定。7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得收取傭金以外的其他費用，符合《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定。10.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試后，需滿足一定工作年限要求，方可獲得執(zhí)業(yè)資格證，并非全國范圍內(nèi)直接執(zhí)業(yè)。二、單選題1.D2.C3.C4.C5.B6.B7.A8.A9.A10.A解析：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試的科目包括房地產(chǎn)市場分析、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)、房地產(chǎn)法律法規(guī)，不包括財務(wù)會計。2.中專畢業(yè)證書通常不被認可，需高中及以上學(xué)歷。3.單選題的作答方式是只能選擇一個選項，符合考試規(guī)則。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證的有效期是5年，符合考試規(guī)定。6.多選題的得分規(guī)則是全對得分，部分對不得分，符合考試規(guī)則。7.判斷題的得分規(guī)則是對得1分，錯不得分，符合考試規(guī)則。8.簡答題的作答要求是必須使用專業(yè)術(shù)語，符合考試規(guī)則。10.論述題的作答要求是必須有個人觀點，符合考試規(guī)則。三、多選題1.A,B,C,E2.A,B,C,D,E3.A,B,C,E4.A,B,C,D,E5.A,B,C6.A,B,C,D7.A,B,C,D,E8.A,B,C,D,E9.A,B,C,D,E10.A,B,C,D,E解析：1.報名時需提供學(xué)歷證明、身份證、無犯罪記錄證明及照片，符合考試要求。2.考試題型包括判斷題、單選題、多選題、簡答題、案例分析題，符合考試規(guī)則。3.考試內(nèi)容重點包括房地產(chǎn)市場分析、經(jīng)紀(jì)實務(wù)、法律法規(guī)及營銷策略，符合考試要求。4.考試中不得抄襲、使用電子設(shè)備、偷看他人試卷、喧嘩或提前交卷，符合考試規(guī)則。5.案例分析題、簡答題、論述題需要結(jié)合實際案例作答，符合考試規(guī)則。6.考試內(nèi)容屬于法律法規(guī)范疇包括《城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》、《合同法》、《消費者權(quán)益保護法》，符合考試要求。7.考試內(nèi)容屬于市場分析范疇包括市場趨勢分析、供需關(guān)系分析、價格分析、政策分析及投資分析，符合考試規(guī)則。8.考試內(nèi)容屬于經(jīng)紀(jì)實務(wù)范疇包括交易流程、合同簽訂、客戶服務(wù)、營銷策略及售后服務(wù)，符合考試規(guī)則。9.考試內(nèi)容屬于財務(wù)會計范疇包括成本核算、收入核算、稅務(wù)處理、財務(wù)報表分析及投資回報分析，符合考試規(guī)則。10.考試內(nèi)容屬于營銷策略范疇包括廣告設(shè)計、渠道拓展、客戶關(guān)系管理、品牌建設(shè)及活動策劃，符合考試規(guī)則。四、案例分析1.該行為不合法。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得向客戶收取看房費，看房服務(wù)應(yīng)免費提供。2.該經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任和行政責(zé)任。根據(jù)《消費者權(quán)益保護法》規(guī)定，經(jīng)紀(jì)人隱瞞重要信息應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.該經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任和行政責(zé)任。根據(jù)《廣告法》規(guī)定，夸大宣傳應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。解析：1.根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得向客戶收取看房費，看房服務(wù)應(yīng)免費提供。因此，收取500元看房費的行為不合法。2.根據(jù)《消費者權(quán)益保護法》規(guī)定，經(jīng)紀(jì)人隱瞞重要信息應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任，并可能面臨行政罰款。3.根據(jù)《廣告法》規(guī)定，夸大宣傳應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任，并可能面臨行政罰款。五、論述題1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試的重要性在于提高行業(yè)專業(yè)水平，促進市場健康發(fā)展。考試考察內(nèi)容包括法律法規(guī)、市場分析、經(jīng)紀(jì)實務(wù)等，有助于提升經(jīng)紀(jì)人專業(yè)能力，保障客戶權(quán)益，促進市場公平競爭。2.考試中，法律法規(guī)是基礎(chǔ)，市場分析是關(guān)鍵，經(jīng)紀(jì)實務(wù)是核心。法律法規(guī)保障交易安全，市場分析指導(dǎo)業(yè)務(wù)決策，經(jīng)紀(jì)實務(wù)提升服務(wù)質(zhì)量?？荚噧?nèi)容