2025年租賃從業(yè)人員考試題及答案一、單項(xiàng)選擇題（共15題，每題2分，共30分）1.根據(jù)《民法典》第七百三十五條，融資租賃法律關(guān)系的核心特征是（）。A.出租人提供資金，承租人直接購買租賃物B.出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物并出租給承租人使用C.租賃期滿后租賃物所有權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移給承租人D.租賃期限不得超過租賃物剩余使用壽命的50%2.某租賃公司擬開展新能源公交車融資租賃業(yè)務(wù)，根據(jù)《融資租賃公司監(jiān)督管理暫行辦法》，下列哪類情形會(huì)導(dǎo)致租賃物不適格？（）A.租賃物為已辦理抵押登記但抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的公交車B.租賃物為承租人已使用3年但仍可正常運(yùn)營的公交車C.租賃物為尚未取得機(jī)動(dòng)車登記證書的全新公交車D.租賃物為承租人通過售后回租方式轉(zhuǎn)讓給出租人的自有公交車3.依據(jù)《動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利擔(dān)保統(tǒng)一登記辦法》，融資租賃登記的責(zé)任主體是（）。A.承租人B.出賣人C.出租人D.登記機(jī)構(gòu)4.某租賃項(xiàng)目約定租金按等額本息法計(jì)算，融資金額1000萬元，年利率6%，租賃期限3年（36期），則首期應(yīng)付租金約為（）。（注：等額本息公式：月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)－1]）A.30.42萬元B.30.88萬元C.31.02萬元D.31.57萬元5.根據(jù)銀保監(jiān)會(huì)對(duì)融資租賃公司的監(jiān)管要求，單一客戶融資集中度不得超過凈資產(chǎn)的（）。A.5%B.10%C.15%D.20%6.下列哪項(xiàng)不屬于租賃從業(yè)人員在盡調(diào)中需重點(diǎn)核查的承租人信用風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)？（）A.資產(chǎn)負(fù)債率B.流動(dòng)比率C.專利數(shù)量D.近三年經(jīng)營性現(xiàn)金流7.某承租人因經(jīng)營困難逾期支付租金，租賃公司擬行使加速到期權(quán)，依據(jù)《民法典》第七百五十二條，出租人行使該權(quán)利的前提是（）。A.承租人未支付到期租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付B.承租人累計(jì)逾期2期租金C.租賃物價(jià)值明顯貶損D.承租人書面承認(rèn)無力償還8.綠色租賃項(xiàng)目認(rèn)定的核心依據(jù)是（）。A.租賃物屬于《綠色產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》覆蓋范圍B.承租人承諾將租金用于環(huán)保項(xiàng)目C.租賃公司注冊(cè)資本中包含綠色產(chǎn)業(yè)投資D.項(xiàng)目年減排量達(dá)到100噸二氧化碳當(dāng)量9.售后回租業(yè)務(wù)中，租賃公司需重點(diǎn)核查的是（）。A.承租人對(duì)租賃物的原始購買合同及付款憑證B.租賃物的市場(chǎng)流通性C.出賣人的生產(chǎn)資質(zhì)D.租賃物的外觀新舊程度10.依據(jù)《金融租賃公司管理辦法》，金融租賃公司與融資租賃公司的本質(zhì)區(qū)別是（）。A.能否從事同業(yè)拆借B.注冊(cè)地是否在自貿(mào)區(qū)C.股東是否包含金融機(jī)構(gòu)D.監(jiān)管機(jī)構(gòu)是否為銀保監(jiān)會(huì)11.某租賃項(xiàng)目租賃物為專用設(shè)備，市場(chǎng)流通性差，租賃公司應(yīng)優(yōu)先采取的風(fēng)險(xiǎn)緩釋措施是（）。A.要求承租人提供第三方保證擔(dān)保B.降低首付比例C.縮短租賃期限D(zhuǎn).提高租金利率12.租賃公司在計(jì)算租賃物價(jià)值時(shí)，對(duì)已使用5年的設(shè)備應(yīng)采用（）。A.重置成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.賬面凈值法13.下列哪項(xiàng)行為違反租賃行業(yè)“適當(dāng)性原則”？（）A.向信用評(píng)級(jí)AA級(jí)的國有企業(yè)提供大額融資B.向無穩(wěn)定收入的個(gè)人承租人推薦高杠桿租賃產(chǎn)品C.要求承租人提供與租賃物價(jià)值匹配的擔(dān)保D.對(duì)小微企業(yè)采用簡(jiǎn)化盡調(diào)流程14.依據(jù)《關(guān)于規(guī)范整頓“現(xiàn)金貸”業(yè)務(wù)的通知》，融資租賃公司不得（）。A.與銀行開展同業(yè)合作B.發(fā)放無指定用途的貸款C.對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)D.收取租賃保證金15.租賃公司計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的依據(jù)是（）。A.租賃物的購買成本B.承租人的注冊(cè)資本C.預(yù)期信用損失模型D.行業(yè)平均撥備水平二、多項(xiàng)選擇題（共10題，每題3分，共30分，錯(cuò)選、漏選均不得分）1.融資租賃法律關(guān)系的三要素包括（）。A.出租人B.承租人C.出賣人D.擔(dān)保人2.租賃物適格需滿足的條件有（）。A.可流通性B.非消耗性C.權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議D.必須為固定資產(chǎn)3.承租人在融資租賃中的主要權(quán)利包括（）。A.租賃期內(nèi)占有使用租賃物B.租賃期滿后優(yōu)先購買租賃物C.要求出租人承擔(dān)租賃物維修義務(wù)D.因租賃物質(zhì)量問題直接向出賣人索賠4.租賃公司流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理的措施包括（）。A.建立資金頭寸監(jiān)測(cè)機(jī)制B.拓展多元化融資渠道C.限制長(zhǎng)期限租賃項(xiàng)目占比D.提高資本充足率5.下列屬于租賃行業(yè)監(jiān)管指標(biāo)的有（）。A.資本凈額與風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)比例B.不良資產(chǎn)率C.單一集團(tuán)客戶融資集中度D.租賃物保險(xiǎn)覆蓋率6.綠色租賃的典型場(chǎng)景包括（）。A.新能源汽車融資租賃B.光伏設(shè)備售后回租C.傳統(tǒng)燃油機(jī)更新改造租賃D.工業(yè)廢水處理設(shè)備租賃7.租賃糾紛中，出租人可采取的救濟(jì)措施有（）。A.要求承租人支付全部未付租金B(yǎng).收回租賃物并主張損害賠償C.申請(qǐng)對(duì)承租人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行訴前保全D.要求出賣人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任8.租賃從業(yè)人員在盡調(diào)中需核查的權(quán)屬文件包括（）。A.租賃物購買發(fā)票B.機(jī)動(dòng)車登記證書（車輛類）C.設(shè)備安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告D.承租人公司章程9.影響租金定價(jià)的因素有（）。A.資金成本B.租賃物風(fēng)險(xiǎn)C.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況D.承租人信用等級(jí)10.依據(jù)《數(shù)據(jù)安全法》，租賃公司在客戶信息管理中需遵守的要求有（）。A.收集客戶信息需取得明確同意B.不得泄露客戶身份證號(hào)等敏感信息C.存儲(chǔ)客戶數(shù)據(jù)需符合等級(jí)保護(hù)要求D.向境外傳輸數(shù)據(jù)需進(jìn)行安全評(píng)估三、判斷題（共10題，每題1分，共10分）1.經(jīng)營租賃中，租賃物的維修義務(wù)由承租人承擔(dān)。（）2.融資租賃登記是對(duì)抗善意第三人的必要條件。（）3.售后回租業(yè)務(wù)中，承租人必須對(duì)租賃物擁有完整所有權(quán)。（）4.租賃公司可以將租賃資產(chǎn)通過資產(chǎn)證券化方式轉(zhuǎn)讓。（）5.承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃物屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，需按比例清償債權(quán)人。（）6.租賃期限超過租賃物剩余使用壽命的，融資租賃合同無效。（）7.租賃公司計(jì)提的風(fēng)險(xiǎn)撥備可以用于彌補(bǔ)日常經(jīng)營虧損。（）8.對(duì)小微企業(yè)租賃項(xiàng)目，可適當(dāng)降低租賃物價(jià)值評(píng)估的嚴(yán)謹(jǐn)性。（）9.租賃公司與客戶簽訂的電子合同需通過第三方存證平臺(tái)備案。（）10.綠色租賃項(xiàng)目可享受增值稅即征即退政策。（）四、案例分析題（共2題，每題15分，共30分）案例1：2024年12月，甲租賃公司與乙新能源科技公司簽訂《融資租賃合同》，約定甲公司向乙公司指定的丙設(shè)備廠購買20臺(tái)光伏組件生產(chǎn)線（總價(jià)5000萬元），出租給乙公司使用，租賃期限5年，租金年利率5.5%，按季支付。合同特別約定：“租賃物所有權(quán)歸甲公司，乙公司不得擅自抵押；若乙公司連續(xù)2期未付租金，甲公司有權(quán)收回租賃物并要求賠償損失?！?025年6月，乙公司因市場(chǎng)波動(dòng)連續(xù)2期未付租金（欠付租金300萬元）。經(jīng)查，乙公司已將其中5臺(tái)設(shè)備抵押給丁銀行（未告知甲公司），丁銀行未查詢動(dòng)產(chǎn)融資統(tǒng)一登記系統(tǒng)。問題：（1）甲公司是否有權(quán)收回全部20臺(tái)租賃物？請(qǐng)說明法律依據(jù)。（2）丁銀行的抵押權(quán)是否有效？為什么？（3）甲公司可主張的損失賠償范圍包括哪些？案例2：丙租賃公司擬為某物流企業(yè)（小微企業(yè)）提供1000萬元貨車融資租賃服務(wù)。物流企業(yè)成立3年，年?duì)I收800萬元，資產(chǎn)負(fù)債率65%，無不良信用記錄，但無法提供房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)抵押。租賃物為10輛全新電動(dòng)貨車（每輛價(jià)值100萬元，預(yù)計(jì)殘值率5%，使用壽命8年）。問題：（1）從風(fēng)險(xiǎn)控制角度，丙公司應(yīng)重點(diǎn)核查哪些內(nèi)容？（2）設(shè)計(jì)至少3項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)緩釋措施。（3）若采用等額本金法計(jì)算租金（年利率6%，租賃期限3年），首月租金是多少？（等額本金公式：每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)；每月利息=剩余本金×月利率）--答案一、單項(xiàng)選擇題1.B（《民法典》第七百三十五條定義融資租賃為出租人根據(jù)承租人選擇購買并出租）2.C（租賃物需權(quán)屬清晰，未取得登記證書無法證明所有權(quán)）3.C（《動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利擔(dān)保統(tǒng)一登記辦法》規(guī)定出租人為登記主體）4.A（月利率0.5%，計(jì)算得月還款額≈30.42萬元）5.B（銀保監(jiān)會(huì)要求單一客戶融資集中度≤凈資產(chǎn)10%）6.C（專利數(shù)量屬于經(jīng)營能力指標(biāo)，非信用風(fēng)險(xiǎn)核心指標(biāo)）7.A（《民法典》第七百五十二條規(guī)定需催告后仍未支付）8.A（綠色租賃核心是租賃物符合綠色產(chǎn)業(yè)目錄）9.A（售后回租需核查承租人原始權(quán)屬證明）10.D（金融租賃公司由銀保監(jiān)會(huì)監(jiān)管，融資租賃公司由地方金融監(jiān)管局監(jiān)管）11.A（專用設(shè)備流通性差，第三方擔(dān)?？稍鰪?qiáng)還款保障）12.A（專用設(shè)備市場(chǎng)法難適用，重置成本法更合理）13.B（向無穩(wěn)定收入個(gè)人推薦高杠桿產(chǎn)品違反適當(dāng)性原則）14.B（“現(xiàn)金貸”禁止發(fā)放無指定用途貸款）15.C（依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)》，采用預(yù)期信用損失模型）二、多項(xiàng)選擇題1.ABC（融資租賃涉及出租人、承租人、出賣人三方）2.ABC（租賃物不必須是固定資產(chǎn)，如飛機(jī)、船舶等）3.ABD（融資租賃中維修義務(wù)由承租人承擔(dān)）4.ABC（資本充足率是資本管理指標(biāo)，非流動(dòng)性指標(biāo)）5.ABC（租賃物保險(xiǎn)覆蓋率非監(jiān)管硬性指標(biāo)）6.ABD（傳統(tǒng)燃油機(jī)不屬于綠色范疇）7.ABC（出賣人僅在質(zhì)量問題中承擔(dān)責(zé)任，非連帶）8.ABC（公司章程與權(quán)屬無直接關(guān)聯(lián)）9.ABCD（四者均影響租金定價(jià)）10.ABCD（均符合《數(shù)據(jù)安全法》要求）三、判斷題1.×（經(jīng)營租賃維修義務(wù)由出租人承擔(dān)）2.√（《民法典》第四百一十六條規(guī)定登記對(duì)抗善意第三人）3.√（售后回租需承租人擁有完整所有權(quán)）4.√（租賃資產(chǎn)證券化是合法融資方式）5.×（租賃物所有權(quán)歸出租人，不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)）6.×（期限超過壽命不必然無效，可約定殘值處理）7.×（風(fēng)險(xiǎn)撥備專項(xiàng)用于彌補(bǔ)資產(chǎn)損失）8.×（小微企業(yè)盡調(diào)需更嚴(yán)謹(jǐn)，防范信息不對(duì)稱）9.√（電子合同需第三方存證確保法律效力）10.√（部分地區(qū)對(duì)綠色租賃實(shí)行增值稅優(yōu)惠）四、案例分析題案例1答案：（1）有權(quán)收回全部20臺(tái)。根據(jù)《民法典》第七百五十二條，承租人連續(xù)2期未付租金，經(jīng)催告仍未支付，出租人可收回租賃物。合同中已明確約定該條款，符合法律規(guī)定。（2）丁銀行抵押權(quán)無效。根據(jù)《民法典》第四百一十四條，融資租賃登記具有對(duì)抗效力。甲公司已辦理租賃物登記，丁銀行未查詢登記系統(tǒng)，非善意第三人，抵押權(quán)不得對(duì)抗甲公司的所有權(quán)。（3）損失賠償范圍包括：欠付租金300萬元、未到期租金（剩余4年租金總額）、租賃物收回后的處置費(fèi)用、處置后價(jià)值與未付租金的差額（若處