房產(chǎn)2026年民宿托管合同協(xié)議甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其合法擁有的位于_________（詳細地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）委托乙方進行民宿經(jīng)營管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其合法擁有的，產(chǎn)權(quán)證號為：_________（以下簡稱“房產(chǎn)證”）的房產(chǎn)委托乙方進行民宿經(jīng)營管理。該房產(chǎn)具體信息如下：建筑面積_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)_________，現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施情況_________。乙方確認已實地查看該房產(chǎn)，并了解其現(xiàn)狀，同意接受委托。第二條合同期限本合同有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。2026年期間，該房產(chǎn)將用于民宿經(jīng)營，具體經(jīng)營計劃由乙方制定并執(zhí)行。第三條托管方式1.乙方負責(zé)該房產(chǎn)的民宿經(jīng)營活動，包括但不限于房屋的日常維護、清潔、賓客接待、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)（如約定）、旅游咨詢、安全保衛(wèi)等。2.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，以及當(dāng)?shù)芈糜尾块T的規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營民宿。3.乙方應(yīng)自行招聘并管理經(jīng)營所需員工，并承擔(dān)員工的管理責(zé)任及工資福利待遇。4.乙方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施和應(yīng)急預(yù)案，確?？腿说娜松砗拓敭a(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，自主制定房價、餐飲價格及其他服務(wù)價格，并可根據(jù)市場情況適時調(diào)整，但調(diào)整幅度應(yīng)合理，并需提前通知甲方。第四條收益分配1.乙方經(jīng)營該房產(chǎn)所產(chǎn)生的收益，包括但不限于客房收入、餐飲收入、其他服務(wù)收入等（以下簡稱“經(jīng)營收益”），扣除運營費用后的凈收益由甲乙雙方按照以下比例分配：甲方占_________%，乙方占_________%。2.“運營費用”包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費、維修費、稅費、員工工資、乙方為經(jīng)營支付的其它合理費用等。3.收益結(jié)算周期為每月/每季/每年（選擇一項）結(jié)算，結(jié)算時間為每_________月/季/年（選擇一項）的_________日。乙方應(yīng)在結(jié)算日后_________日內(nèi)，向甲方提供詳細的經(jīng)營報表及財務(wù)憑證，經(jīng)甲方審核確認后，雙方按照約定比例進行收益分配。4.收益分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶信息如下：開戶行_________，賬戶名_________，賬號_________。第五條費用承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)民宿經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有運營費用，包括但不限于本合同第四條第2款所述費用。2.該房產(chǎn)的日常維護和小修費用由乙方承擔(dān)。大修費用（指超過_________元的維修費用）由甲方承擔(dān)_________%，乙方承擔(dān)_________%。（或約定由甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)）3.甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)為進行民宿經(jīng)營所需辦理的各項證照的申請費用。第六條甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方有權(quán)按照本合同約定按時收取收益分成。3.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在合同生效前符合民宿經(jīng)營條件，并配合乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、住宿登記等相關(guān)證照。4.甲方應(yīng)負責(zé)處理該房產(chǎn)與外部環(huán)境相關(guān)的協(xié)調(diào)事宜，例如與鄰居關(guān)系、周邊環(huán)境管理等。5.甲方應(yīng)保證水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，如有損壞或不足，應(yīng)及時修復(fù)或補充。第七條乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方享有該房產(chǎn)在合同期限內(nèi)進行民宿經(jīng)營管理的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，合法合規(guī)經(jīng)營，并接受甲方的監(jiān)督。3.乙方應(yīng)積極開拓客源，努力提高經(jīng)營效益，并承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有風(fēng)險。4.乙方應(yīng)愛護該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，保持其良好的使用狀態(tài)。合同終止時，應(yīng)將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施在合理損耗范圍內(nèi)的原狀返還給甲方。5.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣母黜椧?guī)定，以及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護良好的鄰里關(guān)系。第八條違約責(zé)任1.甲方未按時支付收益分成，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額_________%的違約金。2.乙方未按時支付收益分成，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額_________%的違約金。3.乙方違反本合同第三條第2、3、4款約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條不可抗力1.因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_________日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。第十條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。3.一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_________日內(nèi)仍未改正的，守約方有權(quán)解除合同。4.合同解除后，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_