電梯維保服務(wù)合同標準版范本合同編號：[此處填寫合同編號]簽訂日期：[年月日]簽訂地點：[省/市區(qū)/縣]甲方（委托方）：單位名稱：[甲方單位全稱]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]地址：[詳細注冊地址]聯(lián)系電話：[有效聯(lián)系電話]聯(lián)系人：[具體聯(lián)系人姓名]乙方（維保方）：單位名稱：[乙方單位全稱]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]地址：[詳細注冊地址]聯(lián)系電話：[有效聯(lián)系電話]聯(lián)系人：[具體聯(lián)系人姓名]資質(zhì)證書編號：[電梯安裝改造維修許可證編號]經(jīng)營范圍：[包含電梯維保相關(guān)內(nèi)容]甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲委托乙對其管理/擁有的電梯設(shè)備提供維護保養(yǎng)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1服務(wù)對象乙方為甲方位于[詳細地址]的共計[數(shù)量]臺電梯提供維保服務(wù)。具體電梯信息詳見本合同附件一《電梯設(shè)備清單》。1.2服務(wù)類型本合同約定的維保服務(wù)類型為：[例如：日常維護保養(yǎng)（包含半月檢、月檢、季檢、半年檢、年檢）及故障排除]。1.3服務(wù)范圍乙方負責(zé)對上述電梯設(shè)備的機械、電氣系統(tǒng)進行定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整、緊固及功能性測試，并對在維保過程中發(fā)現(xiàn)的一般性故障進行排除。具體維保項目及標準詳見本合同附件二《電梯維護保養(yǎng)項目與技術(shù)標準》。1.4不包含服務(wù)除非另有書面約定，以下服務(wù)不在本合同維保范圍內(nèi)：（1）電梯設(shè)備的大修理、改造或更新；（2）因不可抗力（如地震、火災(zāi)、洪水等）或第三方行為（如人為破壞、裝修損壞等）造成的設(shè)備損壞修復(fù)；（3）甲方未及時支付本合同約定費用而導(dǎo)致的維保服務(wù)暫停期間發(fā)生的故障處理；（4）本合同明確約定的其他除外情形。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自[年月日]起至[年月日]止，共計[期限]。2.2合同期滿前[例如：三十]日內(nèi)，如雙方均無書面提出終止意向，本合同可自動續(xù)展[期限]，或雙方可另行協(xié)商簽訂新的服務(wù)合同。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用本合同項下電梯維保服務(wù)費用為人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）/年/臺，共計[數(shù)量]臺，合同總金額為人民幣[總金額大寫]元（￥[總金額小寫]元）。3.2支付方式甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付服務(wù)費用：（1）[選擇一種：□按月支付/□按季度支付/□按半年支付/□年度一次性支付]；（2）支付時間：[例如：每（月/季度/半年）的第X個工作日之前支付當期費用]；（3）支付賬戶信息：開戶名：[乙方單位全稱]開戶行：[乙方開戶銀行]賬號：[乙方銀行賬號]3.3乙方在收到甲方支付的款項后[例如：五個工作日]內(nèi)，應(yīng)向甲方開具符合甲方要求的等額合法發(fā)票。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：a)對乙方的維保服務(wù)過程進行監(jiān)督、檢查，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出異議；b)要求乙方按合同約定提供維保記錄、故障處理報告等文件；c)在乙方未能按合同約定履行維保義務(wù)，經(jīng)書面催告后仍未改進時，有權(quán)根據(jù)本合同相關(guān)條款追究乙方責(zé)任。（2）義務(wù)：a)為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于：合理的工作時間、安全的作業(yè)環(huán)境、進入電梯機房、井道、底坑等部位的便利及相關(guān)鑰匙；b)按時足額向乙方支付服務(wù)費用；c)負責(zé)電梯使用登記、定期檢驗的申報工作，并承擔(dān)相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）；d)對乙方在維保過程中提出的關(guān)于電梯設(shè)備安全運行的合理化建議，應(yīng)予以認真考慮并及時回復(fù)；e)加強對電梯使用人員的安全乘梯教育，規(guī)范使用行為。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：a)按照合同約定收取服務(wù)費用；b)要求甲方提供必要的配合與協(xié)助；c)在發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴重安全隱患，可能危及人身安全時，有權(quán)建議甲方停止使用該電梯，并立即向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報告。（2）義務(wù)：a)嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范及本合同附件二《電梯維護保養(yǎng)項目與技術(shù)標準》的要求，提供專業(yè)、規(guī)范的維保服務(wù)；b)配備足夠數(shù)量的、持有有效《特種設(shè)備作業(yè)人員證》的維保人員；c)建立完善的維保檔案，每次維保工作完成后，應(yīng)填寫《電梯維護保養(yǎng)記錄單》，經(jīng)甲方代表簽字確認后存檔，并向甲方提供復(fù)印件；d)制定詳細的維保計劃，并嚴格按照計劃執(zhí)行；e)設(shè)立24小時故障報修電話：[乙方報修電話]，接到甲方故障通知后，應(yīng)在[例如：市區(qū)30分鐘內(nèi)，郊區(qū)1小時內(nèi)]到達現(xiàn)場進行處理（不可抗力因素除外）；f)負責(zé)自身維保人員的人身安全，嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保作業(yè)安全；g)在維保過程中發(fā)現(xiàn)電梯存在零部件損壞或老化需要更換時，應(yīng)及時書面通知甲方，并提供更換建議及費用預(yù)算，經(jīng)甲方書面確認后方可實施（合同約定包含的除外）；h)積極配合甲方及特種設(shè)備檢驗機構(gòu)的檢查工作。第五條設(shè)備故障處理與應(yīng)急救援5.1對于一般性故障，乙方應(yīng)在本合同4.2(e)款約定的到達時限內(nèi)修復(fù)，盡可能縮短電梯停用時間。5.2對于重大故障或困人故障，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急救援預(yù)案，確保以最快速度趕到現(xiàn)場實施救援和搶修，并按照相關(guān)規(guī)定向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報告。5.3因乙方維保不當或響應(yīng)不及時造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外）。第六條備品備件的供應(yīng)6.1乙方維保服務(wù)中包含的常規(guī)潤滑油脂、清潔劑及價值較低的小型易損件（具體清單及單價可作為附件三）由乙方負責(zé)提供。6.2對于超出上述約定范圍的零部件更換，乙方應(yīng)向甲方提供書面報價單，明確零部件名稱、型號、數(shù)量、單價、總價等信息，經(jīng)甲方書面確認并支付相應(yīng)費用后，乙方負責(zé)采購、更換及安裝調(diào)試。乙方保證所提供的備品備件為原廠或質(zhì)量合格的正品。6.3甲方也可選擇自行采購經(jīng)乙方確認的合格備品備件，乙方負責(zé)免費安裝調(diào)試（人工費用已包含在維保服務(wù)費中）。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議后方為有效。7.2發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[例如：十五]日內(nèi)仍未糾正的；（2）一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。7.3合同終止后，乙方應(yīng)在[例如：十]個工作日內(nèi)，向甲方移交完整的電梯維保檔案資料，并配合甲方完成與新維保單位的交接工作。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按時支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額[例如：千分之零點五]的違約金。逾期超過[例如：三十]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。8.2乙方未能按合同約定提供維保服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達到約定標準，經(jīng)甲方書面指出后仍未在合理期限內(nèi)改進的，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)由此造成的直接損失。8.3乙方在接到故障通知后，未能在約定時間內(nèi)到達現(xiàn)場處理，或因維保不當、失職等原因造成電梯安全事故或人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并接受相關(guān)部門的處罰。8.4任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向[選擇一項：□甲方所在地/□乙方所在地/□合同簽訂地]人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。10.4本合同一式[肆]份，甲方執(zhí)[貳]份，乙方執(zhí)[貳]份，具有同等法律效力。10.5本合同所有通知、文件往來及與本合同有關(guān)的爭議的法律文書，均應(yīng)按照本合同首頁所列的地址、聯(lián)系方式送達。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[例如：七]日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達仍視為有效送達。（以下無正文，為簽署頁）甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年月