村里平房購買協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在規(guī)范村里平房購買行為，明確買賣雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。本協(xié)議書適用于我國農村地區(qū)平房的買賣活動。以下為本協(xié)議書的主要內容：

二、協(xié)議雙方信息

1.甲方（賣方）信息：

-姓名：____________________

-身份證號：________________

-聯(lián)系電話：________________

-地址：____________________

2.乙方（買方）信息：

-姓名：____________________

-身份證號：________________

-聯(lián)系電話：________________

-地址：____________________

三、平房基本情況

1.平房位置：

-村莊名稱：________________

-地理位置描述：________________

2.平房面積：

-建筑面積：________________平方米

-土地面積：________________平方米

3.平房結構：

-結構類型：________________

-建筑年代：________________

4.平房配套設施：

-水電供應：________________

-燃氣供應：________________

-周邊環(huán)境：________________

四、買賣雙方權利和義務

1.甲方權利：

-甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款。

-甲方有權要求乙方遵守協(xié)議約定的使用期限。

2.甲方義務：

-甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何爭議。

-甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

-甲方應確保房屋在交付時符合約定的使用條件。

3.乙方權利：

-乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋。

-乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明。

-乙方有權在房屋交付后合理使用房屋。

4.乙方義務：

-乙方應按照協(xié)議約定支付購房款。

-乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。

-乙方應在房屋交付后及時辦理房屋過戶手續(xù)。

五、購房款支付及交付

1.購房款總額：________________元

2.付款方式：

-首付款：________________元，在簽訂協(xié)議后________日內支付。

-尾款：________________元，在房屋交付后________日內支付。

3.交付方式：

-甲方應在________日內將房屋交付給乙方。

-交付時，房屋應具備正常居住條件。

六、房屋過戶手續(xù)及稅費

1.甲方應在房屋交付后________日內配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.房屋過戶稅費由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

-若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付________元違約金。

-若甲方提供的房屋權屬證明存在虛假，甲方應承擔相應法律責任。

2.乙方違約責任：

-若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付________元違約金。

-若乙方未在規(guī)定時間內辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付________元違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

十、附件

1.房屋權屬證明

2.房屋測繪報告

3.其他相關證明文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

十一、協(xié)議解除

1.協(xié)議解除條件：

-任何一方在協(xié)議履行過程中，若出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議。

-因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

2.協(xié)議解除程序：

-一方提出解除協(xié)議的，應提前________日書面通知另一方。

-雙方應就解除協(xié)議的相關事宜進行協(xié)商，并在________日內達成一致意見。

-協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.協(xié)議履行完畢或協(xié)議解除后，本協(xié)議自動終止。

十三、通知方式

1.雙方應按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式相互通知。

2.如一方更換聯(lián)系方式，應在________日內書面告知另一方。

十四、法律適用與管轄

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商解決協(xié)議的履行問題。

3.因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

十六、協(xié)議的修改與補充

1.對本協(xié)議的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。

十七、附件

1.房屋權屬證明

2.房屋測繪報告

3.其他相關證明文件

十八、簽署

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

見證人：____________________

簽訂日期：____________________

十九、簽署說明

1.本協(xié)議由甲方（賣方）和乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂。

2.雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解協(xié)議內容，并確認本協(xié)議的簽訂是雙方真實意愿的體現(xiàn)。

3.本協(xié)議的簽訂不違反國家法律法規(guī)，不損害國家、集體和社會公共利益。

二十、協(xié)議的生效與備案

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.協(xié)議簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定到當地房地產管理部門進行備案。

二十一、協(xié)議的打印與存檔

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.雙方應妥善保管本協(xié)議，以便日后查閱。

二十二、爭議解決的特殊條款

1.如因本協(xié)議引起的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應積極合作，共同維護訴訟效率。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如發(fā)生歧義或爭議，應以本協(xié)議的條款和內容為準。

2.本協(xié)議的解釋權歸甲方（賣方）和乙方（買方）共同所有。

二十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議履行完畢，或因協(xié)議解除而終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定妥善處理遺留問題。

二十五、附加條款

1.本協(xié)議的任何條款，若因國家法律法規(guī)的修改或廢止而失效，雙方應協(xié)商替換相應的有效條款。

2.如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十六、簽署確認

1.甲方（賣方）和乙方（買方）在充分理解本協(xié)議內容后，特此確認以下簽署：

-甲方（賣方）確認已將房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

-乙方（買方）確認已充分了解房屋情況，自愿購買。

二十七、最后聲明

1.本協(xié)議是甲乙雙方真實意愿的體現(xiàn)，無任何欺詐、脅迫等情形。

2.本協(xié)議的簽訂是雙方平等協(xié)商的結果，雙方對此表示滿意。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

見證人：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋測繪報告

3.其他相關證明文件

二十八、協(xié)議附件說明

1.房屋權屬證明：本附件為甲方提供的房屋所有權證書，證明甲方對涉案房屋擁有合法的出售權利。

2.房屋測繪報告：本附件為房屋所在地的測繪部門出具的測繪報告，用于確認房屋的面積、結構等信息。

3.其他相關證明文件：包括但不限于土地使用證、房屋質量檢測報告、相鄰權協(xié)議等，用于證明房屋的合法性及買賣雙方的合法權益。

二十九、協(xié)議附件清單

附件一：房屋權屬證明

附件二：房屋測繪報告

附件三：其他相關證明文件（包括但不限于以下內容）

-土地使用證

-房屋質量檢測報告

-相鄰權協(xié)議

-其他可能對買賣雙方權益產生影響的證明文件

三十、協(xié)議的解除與終止條件

1.協(xié)議解除條件：

-任何一方在協(xié)議履行過程中，若出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議。

-因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

-出現(xiàn)法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。

2.協(xié)議終止條件：

-本協(xié)議約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢各自義務。

-雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

-因不可抗力等原因導致協(xié)議無法履行，經雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。

三十一、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如發(fā)生歧義或爭議，應以本協(xié)議的條款和內容為準。

2.本協(xié)議的解釋權歸甲方（賣方）和乙方（買方）共同所有。

三十二、協(xié)議的遵守與監(jiān)督

1.雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權利和義務。

2.雙方有權對對方的履行情況進行監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。

三十三、協(xié)議的保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內容。

三十四、協(xié)議的終止后的處理

1.協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定妥善處理遺留問題，包括但不限于房屋交付、款項結算、相關證明文件的移交等。

三十五、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

三十六、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲方（賣方）和乙方（買方）在充分了解本協(xié)議內容后，特此確認以下簽署：

-甲方（賣方）確認已將房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

-乙方（買方）確認已充分了解房屋情況，自愿購買。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

見證人：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋測繪報告

3.其他相關證明文件

三十七、協(xié)議的續(xù)約

1.如雙方在協(xié)議期滿后，希望繼續(xù)合作，可以提前________日書面通知對方，并就續(xù)約事宜進行協(xié)商。

2.續(xù)約協(xié)議應與本協(xié)議具有相同的法律效力，除非雙方另有約定。

三十八、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內容：

-房屋權屬證明

-房屋測繪報告

-相鄰權協(xié)議

-其他雙方認為需要作為協(xié)議附件的文件

三十九、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。

2.任何修改或補充的文件均應作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

四十、協(xié)議的爭議解決機制

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決任何爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院解決。

四十一、協(xié)議的適用法律

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交至房屋所在地的人民法院解決。

四十二、協(xié)議的最終解釋權

1.本協(xié)議的最終解釋權歸甲方（賣方）和乙方（買方）共同所有。

四十三、協(xié)議的簽署

1.甲方（賣方）和乙方（買方）在充分了解本協(xié)議內容后，特此確認以下簽署：

-甲方（賣方）確認已將房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

-乙方（買方）確認已充分了解房屋