2026年指標房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供指標房購買相關(guān)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、指標房基本信息

1、房產(chǎn)權(quán)屬：甲方提供的指標房為甲方或甲方關(guān)聯(lián)方合法擁有的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號：__________________。

2、房屋位置：位于__________________省__________________市__________________區(qū)__________________街道__________________小區(qū)__________________號樓__________________單元__________________室。

3、房屋面積：建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。

4、房屋結(jié)構(gòu)：__________________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

5、房屋用途：__________________（如住宅、商業(yè)等）。

6、房屋現(xiàn)狀：__________________（如毛坯、簡裝、精裝等）。

二、合同標的

1、乙方向甲方承諾，其提供的指標房符合國家及地方關(guān)于商品房銷售的相關(guān)規(guī)定，具備合法的上市交易條件。

2、甲方同意將該指標房以本合同約定的價格及條件出售給乙方。

3、本合同所指的“指標房”是指甲方通過特定渠道獲得的、在特定時間范圍內(nèi)可以合法出售的房產(chǎn)，指標有效期至____年____月____日。

三、交易價格及支付方式

1、指標房交易總價為人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

2、首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：__________________元整），支付方式為__________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

3、尾款：余款人民幣_______元（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付給甲方，支付方式為__________________。

4、甲方應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。

四、房屋交付

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方，交付時房屋狀況應(yīng)與合同約定一致。

2、乙方應(yīng)自行安排人員對房屋進行驗收，驗收合格后雙方簽署《房屋交接書》。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由__________________（甲方/乙方）承擔(dān)。

4、房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等由甲方承擔(dān)；房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等由乙方承擔(dān)。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其提供的指標房產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制，并能夠合法轉(zhuǎn)讓。

2、甲方應(yīng)按照合同約定的時間、價格及條件將指標房出售給乙方。

3、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

4、甲方應(yīng)保證交付的房屋符合合同約定的質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5、甲方應(yīng)保證乙方在購房過程中不會受到任何第三方的不正當干擾。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、乙方應(yīng)自行承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，除非本合同另有約定。

3、乙方應(yīng)按照合同約定的時間接收房屋，并對房屋進行妥善保管。

4、乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于商品房交易的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。

5、乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未能按照合同約定的時間、價格及條件將指標房出售給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價的_______%。

2、若乙方未能按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價的_______%。

3、若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的購房款及利息。

4、若因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5、若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

八、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、房屋交接書等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：