2026年民間蓋房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供蓋房服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的蓋房服務(wù)，包括但不限于房屋設(shè)計、施工、材料采購、工程管理及竣工驗收等全部或部分服務(wù)。乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)建筑標準、施工規(guī)范及甲方確認的設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定及法定要求。乙方需配備具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員和施工隊伍，并負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。乙方應(yīng)向甲方提供施工進度計劃，并定期匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

二、服務(wù)方式

1、蓋房地點：__________________。

2、房屋類型及規(guī)格：__________________。

3、施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，總工期為____天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)順延。

4、施工方式：乙方采用包工包料或部分包料方式施工，具體以合同附件為準。

5、工程變更：如甲方需要對房屋設(shè)計或施工方案進行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方確認后方可實施。工程變更產(chǎn)生的費用由雙方另行協(xié)商確定。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供房屋建設(shè)的必要場地，并確保場地具備施工條件。

2、甲方應(yīng)向乙方提供房屋設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并保證資料的真實性和準確性。

3、甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款，并負責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中與當(dāng)?shù)卣块T及其他相關(guān)單位的關(guān)系。

4、甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。

5、甲方應(yīng)配合乙方進行竣工驗收，并辦理房屋交付手續(xù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和施工經(jīng)驗，并嚴格按照國家相關(guān)建筑標準、施工規(guī)范及甲方確認的設(shè)計圖紙進行施工。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工隊伍，并負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。

3、乙方應(yīng)按照合同約定的施工進度計劃進行施工，并定期向甲方匯報工程進展情況。

4、乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。

5、乙方應(yīng)配合甲方進行竣工驗收，并辦理房屋交付手續(xù)。

四、工程費用及支付方式

1、工程總費用：人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），包含設(shè)計費、材料費、施工費、管理費等全部費用。

2、支付方式：采用分期支付方式，具體支付節(jié)點及金額如下：

（1）合同簽訂后支付____%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）；

（2）工程進度達到____%時支付____%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）；

（3）工程進度達到____%時支付____%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）；

（4）竣工驗收合格后支付____%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總費用的____%。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付工程款的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期____天仍未支付工程款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。

3、因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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