2026年樓盤銷售代理合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供樓盤銷售代理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、代理標(biāo)的物

1、甲方授權(quán)乙方作為其在____市____區(qū)____項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的樓盤銷售代理機(jī)構(gòu)，代理標(biāo)的物為本項(xiàng)目符合銷售條件的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等，具體房源信息以雙方另行確認(rèn)的房源清單為準(zhǔn)。

2、本項(xiàng)目的基本情況如下：項(xiàng)目名稱____，開發(fā)商____，項(xiàng)目地址____，總建筑面積____平方米，其中住宅面積____平方米，商業(yè)面積____平方米，容積率____，綠化率____，計(jì)劃分____期開發(fā)，目前處于____期銷售階段。

二、代理范圍及權(quán)限

1、乙方的代理范圍包括但不限于：

（1）樓盤銷售推廣：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的前期市場調(diào)研、營銷策劃、廣告宣傳、媒體投放、公關(guān)活動等；

（2）銷售渠道拓展：建立和維護(hù)各類銷售渠道，包括但不限于合作中介、直銷團(tuán)隊(duì)、線上平臺等；

（3）客戶接待與簽約：負(fù)責(zé)接待潛在客戶，提供項(xiàng)目咨詢，協(xié)助客戶辦理認(rèn)購、簽約等手續(xù)；

（4）售后服務(wù)：負(fù)責(zé)客戶交房后的回訪與跟蹤服務(wù)，處理客戶投訴與建議。

2、乙方的代理權(quán)限：

（1）乙方有權(quán)以甲方的名義對外開展銷售代理業(yè)務(wù)，但重大決策需經(jīng)甲方書面同意；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略和價格，但需事先報甲方備案；

（3）乙方有權(quán)代表甲方與客戶簽訂銷售合同，但合同條款需經(jīng)甲方審核確認(rèn)；

（4）乙方有權(quán)要求甲方按時提供必要的銷售資料和配合銷售工作。

三、代理期限

1、本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。

2、如代理期滿后甲方仍需繼續(xù)委托乙方代理，應(yīng)在代理期滿前____個月書面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)簽事宜。

3、在代理期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致銷售工作無法正常進(jìn)行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，代理期限可相應(yīng)順延。

四、代理費(fèi)用及支付方式

1、代理費(fèi)用構(gòu)成：

（1）固定代理費(fèi)：每月人民幣____元（大寫：人民幣____元整），全年固定代理費(fèi)共計(jì)人民幣____元（大寫：人民幣____元整）；

（2）銷售傭金：按本項(xiàng)目總銷售額的____%提取，最低提取金額為人民幣____元（大寫：人民幣____元整），最高提取金額為人民幣____元（大寫：人民幣____元整）；

（3）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、營銷活動費(fèi)等，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。

2、支付方式：

（1）固定代理費(fèi)按月支付，每月____日前甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月固定代理費(fèi)；

（2）銷售傭金在項(xiàng)目售罄后____日內(nèi)結(jié)算，甲方應(yīng)向乙方支付實(shí)際提取傭金金額的____%作為保證金，待項(xiàng)目全部款項(xiàng)收齊后無息返還；

（3）其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，每月____日前甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的____%。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目完整的銷售資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、建筑圖紙、價格表、宣傳資料、銷售合同等；

2、甲方應(yīng)按時向乙方支付代理費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%向乙方支付違約金；

3、甲方應(yīng)配合乙方開展銷售推廣工作，提供必要的場地和人員支持；

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方整改或解除合同；

5、甲方應(yīng)保證所提供銷售房源的合法性和真實(shí)性，如因甲方原因?qū)е落N售糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，配備足夠的銷售人員，確保銷售工作順利進(jìn)行；

2、乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營銷方案，并組織實(shí)施，確保完成約定的銷售目標(biāo)；

3、乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售情況，包括但不限于客流量、成交額、客戶反饋等；

4、乙方應(yīng)妥善保管客戶資料和銷售合同，如因乙方原因?qū)е驴蛻糍Y料泄露或合同糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

5、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶；

6、乙方應(yīng)配合甲方處理客戶投訴和糾紛，維護(hù)甲方和項(xiàng)目的良好形象。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為剩余代理費(fèi)用總額的____%；

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為剩余代理費(fèi)用總額的____%；

3、如因乙方原因?qū)е落N售合同無效或被撤銷，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，損失金額不低于該項(xiàng)目總銷售額的____%；

4、如因甲方原因?qū)е麓砉ぷ鳠o法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作的代理費(fèi)用。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2、若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力；

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：