2026年無償用房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供無償用房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

乙方向甲方提供無償用房，房屋具體地址位于：__________________。房屋建筑面積為：_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為：_______，房屋權(quán)屬證明文件號為：_______。乙方保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)提供給甲方使用。房屋現(xiàn)狀包括但不限于：_______（可列明房屋裝修情況、附屬設(shè)施等）。

二、使用目的

甲方承諾僅將本合同項(xiàng)下的房屋用于：_______（明確具體用途，如自住、辦公等，不得用于非法活動）。甲方不得擅自改變房屋用途，如需變更用途，須事先征得乙方書面同意。

三、使用期限

本合同項(xiàng)下的房屋使用權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年。期限屆滿，如乙方不再需要房屋，甲方應(yīng)按原狀歸還房屋；如乙方需要繼續(xù)使用，雙方可另行協(xié)商簽訂合同。

四、房屋交付與返還

1、房屋交付：乙方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付給甲方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》，明確交付狀態(tài)。

2、房屋返還：房屋使用期限屆滿或合同解除時(shí)，甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋返還給乙方。返還時(shí)，房屋應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，除因甲方正常使用造成的自然損耗外，不得有其他損壞。雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋返還確認(rèn)書》。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)在約定的期限內(nèi)按合同約定的用途使用房屋，并應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

2、甲方應(yīng)按時(shí)繳納因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等（根據(jù)實(shí)際情況列明由哪方承擔(dān)）。

3、甲方如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，須事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。房屋返還時(shí)，除因使用造成的自然損耗外，甲方不得要求恢復(fù)原狀，乙方亦不得要求甲方賠償。

4、甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得利用房屋從事違法活動，不得危害公共利益和他人合法權(quán)益。

5、甲方如需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金（如適用）。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對房屋的使用情況，確保甲方按合同約定用途使用房屋。

2、乙方應(yīng)保證甲方能夠正常使用房屋，如房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、除因甲方故意或重大過失造成的損失外，乙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施的的自然損耗負(fù)責(zé)。

4、如因乙方原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用，乙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋使用過程中所需的相關(guān)手續(xù)（如適用）。

六、費(fèi)用承擔(dān)

1、房屋交付前產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際情況列明）。

2、甲方應(yīng)按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之一向乙方支付違約金。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按合同約定用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。

2、甲方未按時(shí)返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按房屋月租金的____%向乙方支付違約金；逾期超過____個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

3、乙方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按房屋月租金的____%向甲方支付違約金；逾期超過____個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用并支付相應(yīng)的違約金。

4、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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