2026年確認(rèn)房子歸屬合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房產(chǎn)歸屬確認(rèn)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)房產(chǎn)歸屬確認(rèn)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)歷史沿革調(diào)查、產(chǎn)權(quán)證明文件核實(shí)、相關(guān)法律法規(guī)適用分析、潛在權(quán)利義務(wù)界定等。乙方需組建專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定及行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲方指定的房產(chǎn)進(jìn)行全面、細(xì)致的盡職調(diào)查。服務(wù)成果需涵蓋房產(chǎn)歷史交易記錄、產(chǎn)權(quán)變更情況、是否存在查封、抵押或其他限制性權(quán)利、周邊環(huán)境及政策影響等關(guān)鍵信息，并形成書面服務(wù)報(bào)告。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)對(duì)象：甲方指定的房產(chǎn)，地址為__________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________。

2、服務(wù)范圍包括但不限于：

（1）收集并核實(shí)房產(chǎn)自初始登記以來的所有權(quán)轉(zhuǎn)移記錄；

（2）核查房產(chǎn)是否存在未披露的抵押、查封、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（3）分析相關(guān)法律法規(guī)對(duì)房產(chǎn)權(quán)利的影響，如土地使用權(quán)性質(zhì)變化、規(guī)劃調(diào)整等；

（4）評(píng)估房產(chǎn)是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議或潛在糾紛風(fēng)險(xiǎn)；

（5）提供清晰的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)結(jié)論及法律建議。

3、服務(wù)周期：自____年____月____日起至____年____月____日止，如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4、服務(wù)成果交付：乙方需在服務(wù)期滿后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交完整的服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)圖文并茂、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、結(jié)論明確，并附具所有支持性文件的原件或復(fù)印件。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)歸屬確認(rèn)相關(guān)的全部必要資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、歷史交易合同等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。

2、甲方應(yīng)配合乙方工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、文件核實(shí)等必要工作，及時(shí)反饋相關(guān)信息需求。

3、甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)成果有知情權(quán)，有權(quán)對(duì)服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方解釋相關(guān)疑問。

4、如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方服務(wù)成果出現(xiàn)偏差，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)配備具有相關(guān)執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)人員熟悉不動(dòng)產(chǎn)登記制度及房產(chǎn)法律實(shí)務(wù)，具備處理復(fù)雜產(chǎn)權(quán)問題的能力。

2、乙方承諾使用合法合規(guī)的調(diào)查手段獲取信息，保護(hù)甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方泄露服務(wù)過程中知悉的敏感信息。

3、乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量控制體系，對(duì)服務(wù)報(bào)告進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保服務(wù)成果的準(zhǔn)確性和客觀性。

4、乙方在服務(wù)過程中如發(fā)現(xiàn)可能影響房產(chǎn)歸屬的重大問題，應(yīng)及時(shí)以書面形式向甲方警示，并提出初步解決方案建議。

5、乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，廉潔從業(yè)，不得利用服務(wù)機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），該費(fèi)用包含但不限于調(diào)查、分析、報(bào)告撰寫等全部服務(wù)內(nèi)容。

2、支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付_______元（大寫：__________________元整）作為預(yù)付款；剩余款項(xiàng)在乙方提交完整服務(wù)報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后____日內(nèi)支付。

3、乙方需向甲方開具合法有效的服務(wù)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行費(fèi)用核銷。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還；如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。

2、若乙方未能按約定時(shí)間完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按未支付服務(wù)費(fèi)用的千分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。

3、因乙方工作失誤導(dǎo)致服務(wù)成果存在重大瑕疵，經(jīng)甲方指出后未能在規(guī)定期限內(nèi)修正，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并可根據(jù)情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、任何一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同涉及的服務(wù)報(bào)告及附件均由乙方妥善保管，保存期限不少于____年。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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