2026年借款和抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供借款及抵押擔(dān)保事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金額：甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、借款用途：本合同項(xiàng)下借款僅限用于甲方_______業(yè)務(wù)，不得挪作他用。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

4、借款利率：雙方約定按年利率_______%計(jì)算利息，利息自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，按_______（月/季/年）結(jié)息。

二、抵押擔(dān)保條款

1、抵押物概況：甲方自愿以其名下位于_______（省/市）_______（區(qū)/縣）_______（街道/路）_______（門(mén)牌號(hào)）的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保，該房產(chǎn)建筑面積_______平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。

2、抵押權(quán)設(shè)立：本合同生效后，甲方即向乙方辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)配合完成抵押登記。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浻馄谕瓿?，每逾期一日，甲方?yīng)向乙方支付_______元違約金。

3、抵押物價(jià)值評(píng)估：雙方同意委托_______（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)值不得低于借款本息總額的_______%。如評(píng)估價(jià)值低于約定比例，甲方應(yīng)另行提供足額擔(dān)保。

4、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后_______日內(nèi)仍未清償?shù)?，乙方有?quán)依法行使抵押權(quán)。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證提供的抵押物權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)，并配合乙方完成抵押登記。

2、甲方應(yīng)按合同約定用途使用借款，不得擅自改變用途。

3、甲方應(yīng)按期支付借款利息，逾期支付的，除支付利息外，還應(yīng)按每日_______%的利率支付逾期利息。

4、甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營(yíng)情況說(shuō)明，接受乙方的監(jiān)督。

5、如發(fā)生可能影響甲方履約能力的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取補(bǔ)救措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方發(fā)放借款，并按照約定利率計(jì)收利息。

2、乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)狀況及抵押物狀況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。

3、乙方應(yīng)妥善保管抵押物，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自處置抵押物。

4、在甲方正常履約的情況下，乙方不得無(wú)故提前收回借款。

四、還款方式

1、還款方式：甲方應(yīng)采用_______（等額本息/等額本金）方式還款，每月還款日為_(kāi)______日。

2、首期還款：____年____月____日支付_______元。

3、后續(xù)還款：自____年____月____日起，每____個(gè)月還款一次，每次還款金額_______元。

4、如甲方無(wú)法按期還款，應(yīng)提前_______日與乙方協(xié)商，經(jīng)乙方同意后可延期還款，但需支付_______%的延期利息。

五、違約責(zé)任

1、甲方未按期支付借款本息的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%支付違約金，違約金上限為借款本息總額的_______%。

2、甲方擅自改變借款用途的，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按逾期處理。

3、甲方提供虛假信息或隱瞞抵押物權(quán)屬問(wèn)題的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

4、乙方未按期發(fā)放借款的，每逾期一日，應(yīng)按未發(fā)放金額的_______%支付違約金。

5、如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浻馄?，每逾期一日，甲方?yīng)向乙方支付_______元違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)借款總額的_______%。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______（法院/仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟/仲裁。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

4、如本合同約定內(nèi)容與國(guó)家法律法規(guī)不符的，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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