2026年新款購房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售位于__________________的商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿向乙方購買位于__________________（省、市）__________________（區(qū)、縣）__________________（街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________（小區(qū)、小區(qū)名稱）的商品房，房屋編號：__________________，建筑面積：_______平方米，戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋用途為住宅。

2、該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：__________________，土地使用權(quán)證號為：__________________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、房屋交付狀態(tài)：毛坯/簡裝/精裝，交付日期為____年____月____日或合同簽訂之日起____日內(nèi)。

4、房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：__________________________________________________、__________________________________________________等，甲方應(yīng)保證其完好無損交付乙方使用。

二、房屋價格及付款方式

1、該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），含稅總價款為人民幣_______元整。

2、付款方式：

（1）首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）；

（2）剩余房款：甲方應(yīng)在____年____月____日前支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）；

（3）如有貸款，貸款部分由甲方自行辦理，乙方配合提供相關(guān)資料，貸款審批及發(fā)放與乙方無關(guān)，甲方應(yīng)保證貸款審批順利且資金全部用于購買該房屋。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并已結(jié)清所有相關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、貸款本息等）。

2、甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施交付乙方，并保證房屋交付時符合合同約定的交付狀態(tài)。

3、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡、相關(guān)權(quán)證原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

4、甲方應(yīng)保證房屋交付時無抵押、無查封、無糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部責任并賠償乙方損失。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定按時向甲方收取房款，并保證房屋交付時符合約定的交付狀態(tài)。

2、乙方應(yīng)保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔全部責任并賠償甲方損失。

3、乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施交付甲方，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。

4、如房屋交付時存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責維修或賠償。

五、房屋交接及物業(yè)交割

1、房屋交接時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的完好情況，并在《房屋交接單》上簽字確認。

2、物業(yè)交割：甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費、水電費、燃氣費等費用結(jié)清，并將物業(yè)卡、門禁卡等交給乙方。

3、如交接時發(fā)現(xiàn)房屋損壞或設(shè)施缺失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可委托第三方評估機構(gòu)進行鑒定。

六、違約責任

1、如甲方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、如乙方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、如房屋交付時存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責維修或賠償，維修期間甲方有權(quán)要求乙方暫停交房或減少房款。

4、如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，包括但不限于購房款、利息、中介費等。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

八、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙