2025年公證員合同審查模擬案例試題及真題考試時(shí)長：120分鐘滿分：100分試卷名稱：2025年公證員合同審查模擬案例試題及真題考核對象：法律專業(yè)學(xué)生及備考公證員資格者題型分值分布：-判斷題（20分）-單選題（20分）-多選題（20分）-案例分析（18分）-論述題（22分）總分：100分---一、判斷題（共10題，每題2分，總分20分）請判斷下列說法的正誤。1.合同審查的核心目的是確保合同條款的合法性，無需關(guān)注當(dāng)事人的真實(shí)意圖。2.格式合同中，提供方對合同條款的提示義務(wù)僅限于口頭說明，無需書面標(biāo)注風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。3.合同中約定“一式三份，各執(zhí)一份”即視為合同生效要件，無需其他條件。4.合同標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，公證處必須審查買受人的身份證明及購房資格。5.合同中約定“爭議提交仲裁”條款，若雙方未明確仲裁機(jī)構(gòu)，則該條款無效。6.合同審查中，若發(fā)現(xiàn)條款存在漏洞，公證員應(yīng)直接修改合同文本。7.借款合同中，借款人未按期還款，出借人可要求借款人支付逾期利息，但利率不得超過年化24%。8.合同中約定“不可抗力條款”時(shí)，若發(fā)生不可抗力事件，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。9.公證員在審查合同過程中，若發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人存在欺詐行為，應(yīng)拒絕辦理公證。10.合同中約定“定金”與“保證金”時(shí)，若未明確性質(zhì)，則視為定金。二、單選題（共10題，每題2分，總分20分）每題只有一個(gè)正確答案。1.下列哪種合同屬于要式合同？（）A.口頭租賃合同B.書面買賣合同C.電子勞動(dòng)合同D.口頭借款合同2.合同中約定“違約金為合同總額的20%”，若實(shí)際損失為30%，則法院應(yīng)支持哪種處理方式？（）A.雙倍返還違約金B(yǎng).按實(shí)際損失30%賠償C.按約定20%賠償D.協(xié)商解決3.合同中約定“賣方保證標(biāo)的物無權(quán)利瑕疵”，該條款屬于哪種保證？（）A.一般保證B.連帶責(zé)任保證C.物權(quán)保證D.信用保證4.合同審查中，若發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人對合同條款理解不一致，公證員應(yīng)采取哪種措施？（）A.拒絕公證B.要求當(dāng)事人補(bǔ)充協(xié)議C.直接修改條款D.提示雙方協(xié)商5.下列哪種情形下，合同可被認(rèn)定為無效？（）A.合同主體適格B.合同內(nèi)容違反法律強(qiáng)制性規(guī)定C.合同形式合法D.合同簽訂程序合規(guī)6.合同中約定“爭議提交某法院管轄”，該條款屬于哪種條款？（）A.仲裁條款B.管轄條款C.保密條款D.質(zhì)量條款7.合同中約定“賣方在2025年12月31日前交付貨物”，該條款屬于哪種條款？（）A.履行期限條款B.履行地點(diǎn)條款C.履行方式條款D.履行費(fèi)用條款8.合同中約定“若政府調(diào)整稅收政策，雙方協(xié)商調(diào)整價(jià)格”，該條款屬于哪種條款？（）A.不可抗力條款B.變更條款C.不可預(yù)見條款D.爭議解決條款9.合同審查中，若發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人存在重大誤解，公證員應(yīng)采取哪種措施？（）A.拒絕公證B.要求當(dāng)事人補(bǔ)充說明C.直接糾正誤解D.提示雙方協(xié)商10.合同中約定“賣方保證標(biāo)的物質(zhì)量，否則退換”，該條款屬于哪種條款？（）A.質(zhì)量保證條款B.違約責(zé)任條款C.不可抗力條款D.保密條款三、多選題（共10題，每題2分，總分20分）每題有多個(gè)正確答案。1.合同審查中，公證員應(yīng)關(guān)注哪些方面？（）A.合同主體適格性B.合同條款的合法性C.當(dāng)事人的真實(shí)意圖D.合同標(biāo)的物的可履行性2.下列哪些情形下，合同可被認(rèn)定為無效？（）A.合同內(nèi)容違反公序良俗B.合同主體無民事行為能力C.合同形式不合法D.合同簽訂程序不合規(guī)3.合同中約定“爭議提交某仲裁委員會仲裁”，該條款可能存在哪些問題？（）A.仲裁機(jī)構(gòu)不明確B.仲裁事項(xiàng)不明確C.仲裁規(guī)則不明確D.仲裁費(fèi)用不明確4.合同中約定“賣方保證標(biāo)的物無權(quán)利瑕疵”，該條款可能涉及哪些風(fēng)險(xiǎn)？（）A.標(biāo)的物存在抵押B.標(biāo)的物存在查封C.標(biāo)的物存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)D.標(biāo)的物存在質(zhì)量問題5.合同審查中，若發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人存在欺詐行為，公證員應(yīng)采取哪些措施？（）A.拒絕辦理公證B.要求當(dāng)事人提供證據(jù)C.向有關(guān)部門舉報(bào)D.提示當(dāng)事人撤銷合同6.合同中約定“若發(fā)生不可抗力事件，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任”，該條款可能存在哪些問題？（）A.不可抗力事件范圍不明確B.不可抗力影響程度不明確C.不可抗力條款與法律規(guī)定沖突D.不可抗力條款過于寬泛7.合同中約定“賣方在2025年12月31日前交付貨物”，該條款可能涉及哪些風(fēng)險(xiǎn)？（）A.履行期限過長B.履行期限過短C.履行期限不明確D.履行期限與實(shí)際需求不符8.合同審查中，若發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人對合同條款理解不一致，公證員應(yīng)采取哪些措施？（）A.要求當(dāng)事人補(bǔ)充協(xié)議B.提示雙方協(xié)商C.直接修改條款D.拒絕公證9.合同中約定“爭議提交某法院管轄”，該條款可能存在哪些問題？（）A.管轄法院不明確B.管轄法院與合同履行地不符C.管轄法院與爭議解決方式?jīng)_突D.管轄法院與法律規(guī)定沖突10.合同中約定“賣方保證標(biāo)的物質(zhì)量，否則退換”，該條款可能涉及哪些風(fēng)險(xiǎn)？（）A.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不明確B.退換貨條件不明確C.退換貨流程不明確D.退換貨責(zé)任不明確四、案例分析（共3題，每題6分，總分18分）案例一：甲公司與乙公司簽訂了一份買賣合同，約定甲公司向乙公司出售一批貨物，總價(jià)款為100萬元，交貨時(shí)間為2025年6月30日。合同中約定“若政府調(diào)整稅收政策，雙方協(xié)商調(diào)整價(jià)格”。2025年5月，政府上調(diào)了增值稅稅率，乙公司要求甲公司按照新稅率調(diào)整價(jià)格，甲公司拒絕，乙公司遂向法院起訴。問題：1.該合同中的“若政府調(diào)整稅收政策，雙方協(xié)商調(diào)整價(jià)格”條款是否有效？為什么？2.若乙公司勝訴，甲公司應(yīng)如何履行？案例二：丙公司與丁公司簽訂了一份租賃合同，約定丙公司向丁公司出租一間商鋪，租金為每月5000元，租賃期限為一年。合同中約定“若發(fā)生不可抗力事件，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任”。2025年7月，該商鋪因地震損毀，丙公司要求丁公司解除合同，丁公司拒絕，丙公司遂向法院起訴。問題：1.該合同中的“若發(fā)生不可抗力事件，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任”條款是否有效？為什么？2.法院應(yīng)如何判決？案例三：戊公司與己公司簽訂了一份技術(shù)開發(fā)合同，約定戊公司為己公司開發(fā)一套軟件系統(tǒng)，費(fèi)用為50萬元。合同中約定“若開發(fā)過程中發(fā)生技術(shù)難題，雙方協(xié)商解決”。2025年8月，開發(fā)過程中出現(xiàn)重大技術(shù)難題，戊公司要求己公司增加費(fèi)用，己公司拒絕，戊公司遂向法院起訴。問題：1.該合同中的“若開發(fā)過程中發(fā)生技術(shù)難題，雙方協(xié)商解決”條款是否有效？為什么？2.若己公司勝訴，戊公司應(yīng)如何履行？五、論述題（共2題，每題11分，總分22分）1.論述合同審查中公證員應(yīng)關(guān)注的核心要點(diǎn)及其意義。2.結(jié)合實(shí)際案例，分析合同中常見陷阱及其防范措施。---標(biāo)準(zhǔn)答案及解析一、判斷題1.×（合同審查需關(guān)注當(dāng)事人的真實(shí)意圖，確保意思表示真實(shí)有效。）2.×（格式合同中，提供方應(yīng)書面標(biāo)注風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，并口頭說明。）3.×（合同生效要件包括主體適格、意思表示真實(shí)、內(nèi)容合法、形式合規(guī)等。）4.√（不動(dòng)產(chǎn)合同需審查買受人身份及購房資格。）5.√（仲裁條款需明確仲裁機(jī)構(gòu)，否則無效。）6.×（公證員應(yīng)提示當(dāng)事人協(xié)商或補(bǔ)充協(xié)議，不能直接修改。）7.√（逾期利息不得超過年化24%，超出部分無效。）8.×（不可抗力條款僅免除因不可抗力造成的損失，不免除其他違約責(zé)任。）9.√（公證員發(fā)現(xiàn)欺詐行為應(yīng)拒絕辦理。）10.√（該條款屬于質(zhì)量保證條款。）二、單選題1.B2.B3.A4.B5.B6.B7.A8.B9.A10.A三、多選題1.ABCD2.ABCD3.ABC4.ABC5.ACD6.ABCD7.CD8.ABC9.ABCD10.ABCD四、案例分析案例一：1.該條款有效，但需明確協(xié)商范圍和程序，否則可能引發(fā)爭議。2.法院應(yīng)支持乙公司要求，因政府調(diào)整稅收政策屬于不可預(yù)見因素，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整價(jià)格。案例二：1.該條款無效，因不可抗力條款不能免除所有違約責(zé)任。2.法院應(yīng)判決解除合同，并雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。案例三：1.該條款有效，但需明確技術(shù)難題的范圍和解決方式。2.若己公司勝訴，戊公司應(yīng)按原合同約定履行開發(fā)義務(wù)。五、論述題1.合同審查中公證員應(yīng)關(guān)注的核心要點(diǎn)包括：-合同主體適格性：確保當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。-合同條款的合法性：確保合同內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。-當(dāng)事人的真實(shí)意圖：確保合同條款反映當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。-合同標(biāo)的物的可履行性：確保合同標(biāo)的物明確且可實(shí)際履行。-爭議解決方式：確保爭議解決條款明確且合法。意義在于防范法律風(fēng)險(xiǎn)，保障當(dāng)事人合法