房地產(chǎn)中介代理銷售協(xié)議（2026年）委托人（以下簡稱“甲方”）：[填寫公司全稱或個人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[填寫統(tǒng)一社會信用代碼或身份證號]，地址：[填寫地址]，聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]。中介機(jī)構(gòu)（以下簡稱“乙方”）：[填寫公司全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫統(tǒng)一社會信用代碼]，地址：[填寫地址]，法定代表人/授權(quán)代表：[填寫姓名]，聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售下列房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條代理銷售標(biāo)的甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售本項(xiàng)目位于[填寫項(xiàng)目詳細(xì)地址]的房產(chǎn)，具體范圍包括[詳細(xì)描述代理銷售房產(chǎn)的具體范圍，如：項(xiàng)目名稱、樓棟號、單元號、面積范圍、或特定物業(yè)編號等]。本項(xiàng)目房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)為[填寫權(quán)屬狀態(tài)，如：已取得商品房預(yù)售許可證、已竣工驗(yàn)收備案等]，相關(guān)批準(zhǔn)文件號為[填寫批準(zhǔn)文件號]。第二條代理期限本協(xié)議代理期限自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止，共計(jì)[填寫期限]個月。若在本協(xié)議期限屆滿前[填寫時(shí)間，如：三個月]，甲乙雙方均未提出書面解除意向，本協(xié)議自動續(xù)期[填寫續(xù)期時(shí)長]個月。續(xù)期次數(shù)不限/最多續(xù)期[填寫次數(shù)]次。第三條乙方主要義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)廣告、推廣的法律法規(guī)規(guī)定，在授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場推廣和銷售活動，包括但不限于制定銷售策略、設(shè)計(jì)制作廣告物料、利用線上及線下渠道進(jìn)行項(xiàng)目宣傳、組織客戶看房、接待客戶、收集客戶信息、進(jìn)行資信審核、協(xié)助甲方進(jìn)行合同談判、促成購房合同簽訂、協(xié)助辦理交易相關(guān)手續(xù)等。3.2乙方應(yīng)配備足夠且具備相應(yīng)資質(zhì)的銷售人員執(zhí)行本協(xié)議項(xiàng)下的代理銷售任務(wù)，并對銷售人員的行為進(jìn)行有效管理和監(jiān)督，確保其行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3乙方應(yīng)建立完善的客戶信息管理系統(tǒng)，妥善保管客戶資料，對在代理銷售過程中知悉的甲方及客戶的商業(yè)秘密、個人信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露或用于本協(xié)議約定之外的用途。3.4乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于市場動態(tài)分析、銷售進(jìn)度統(tǒng)計(jì)、客戶反饋信息、已成交客戶資料等，具體提交頻率為[填寫頻率，如：每月/每半月]一次。3.5乙方應(yīng)積極配合甲方處理銷售過程中出現(xiàn)的各種問題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第四條甲方主要義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供本協(xié)議第一條所述房產(chǎn)的完整、真實(shí)、有效的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、商品房預(yù)售許可證（或竣工驗(yàn)收備案證明）、項(xiàng)目價(jià)格體系、銷售政策、購房合同范本、項(xiàng)目宣傳資料等，并確保所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。4.2甲方應(yīng)授權(quán)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代表其進(jìn)行銷售活動，并配合乙方開展市場推廣、客戶接待、合同簽訂等環(huán)節(jié)所需的工作，如提供必要的銷售場地、物料支持，安排相關(guān)會議或培訓(xùn)等。4.3甲方應(yīng)保證其對本項(xiàng)目擁有合法、完整的出售或預(yù)售權(quán)利，所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制、糾紛或潛在風(fēng)險(xiǎn)，并保證其行為符合國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的相關(guān)法律法規(guī)。4.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定，按時(shí)足額向乙方支付代理銷售傭金。第五條傭金及支付5.1甲方同意按以下方式向乙方支付代理銷售傭金：（選擇一項(xiàng)并詳細(xì)描述，例如：）（1）固定比例：按本項(xiàng)目總成交額的[填寫百分比]%支付。總成交額指購房客戶實(shí)際支付給甲方的全部房款金額（扣除稅費(fèi)、維修基金代收代付等應(yīng)由甲方承擔(dān)或代收代付的費(fèi)用后）。（2）階梯比例：按不同成交額區(qū)間設(shè)定不同比例，具體為：成交額[填寫金額]元以下部分按[填寫百分比]%支付；成交額[填寫金額]元至[填寫金額]元部分按[填寫百分比]%支付；成交額超過[填寫金額]元部分按[填寫百分比]%支付。（3）固定金額加比例：乙方首先獲得固定金額人民幣[填寫金額]元，之后按本項(xiàng)目總成交額的[填寫百分比]%額外支付傭金。（4）全包干：乙方負(fù)責(zé)全部銷售工作，甲方支付固定總金額人民幣[填寫金額]元作為總報(bào)酬（此模式下，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的市場推廣、人員等成本）。5.2傭金支付條件：乙方完成銷售任務(wù)，購房合同已由甲方（或甲方指定對象）正式簽訂，且客戶已按揭貸款審批通過（如約定）、首付款已支付至甲方指定賬戶（或滿足其他雙方約定的成交確認(rèn)條件）。5.3傭金支付時(shí)間：自滿足第5.2條所述條件之日起[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將當(dāng)期應(yīng)付傭金支付至乙方指定銀行賬戶。5.4傭金支付方式：甲方應(yīng)將傭金支付至乙方以下銀行賬戶：賬戶名稱：[填寫乙方賬戶全稱]開戶銀行：[填寫開戶銀行名稱]銀行賬號：[填寫銀行賬號]5.5甲方有權(quán)在支付傭金前，根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的代收代付費(fèi)用（如：代收的契稅、維修基金、代付的貸款服務(wù)費(fèi)等），具體扣除項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先書面通知乙方并經(jīng)乙方確認(rèn)。第六條雙方權(quán)利與保障6.1甲方享有對乙方銷售行為、銷售人員的監(jiān)督權(quán)，以及最終決定是否與客戶簽訂購房合同的權(quán)利。6.2乙方享有在授權(quán)范圍內(nèi)開展銷售活動的權(quán)利，以及按照本協(xié)議約定收取代理銷售傭金的權(quán)利。6.3雙方均有義務(wù)保護(hù)各自的商業(yè)秘密和客戶信息不被泄露。因?qū)Ψ皆驅(qū)е滦畔⑿孤痘蛟斐蓳p失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.4如因不可抗力因素（如重大疫情、戰(zhàn)爭、政府行為、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或交易無法完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本協(xié)議約定向乙方提供必要的銷售資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2若乙方未按本協(xié)議約定履行代理銷售義務(wù)，或超出授權(quán)范圍行事，或泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3若甲方未按時(shí)足額支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付傭金金額的[填寫百分比，如：千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金，逾期超過[填寫天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)或單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。7.4若乙方未按時(shí)足額支付傭金（如適用），每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付傭金金額的[填寫百分比，如：千分之零點(diǎn)五]向甲方支付違約金，逾期超過[填寫天數(shù)]日，甲方有權(quán)暫停支付傭金或單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。第八條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇訴訟或仲裁，并明確具體法院或仲裁委員會名稱]提起訴訟/申請仲裁。第九條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中提供的地址、聯(lián)系人及電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫天數(shù)]日書面通知對方。所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)上述地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)出的，簽收之日視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)出的，寄出后[填寫天數(shù)]日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)出之日視為送達(dá)。任何一方逾期未收到通知，不影響其權(quán)利的行使。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議任何條款的修改，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)，均不得被任何一方單方面轉(zhuǎn)讓或許可他人使用，除非獲得另一方的書面同意。10.4本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用