房地產(chǎn)中介獨(dú)家代理合同協(xié)議2026年委托人（以下簡稱“甲方”）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，地址：[地址]中介公司（以下簡稱“乙方”）：[公司名稱]，注冊地址：[地址]，法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]鑒于甲方希望將其位于[省][市][區(qū)][具體地址]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：[編號]，土地使用權(quán)證號：[編號]，建筑面積：[面積]平方米）委托乙方進(jìn)行獨(dú)家代理銷售/租賃（以下簡稱“委托事務(wù)”），乙方愿意接受甲方的委托，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條代理標(biāo)的物甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售/租賃的房產(chǎn)位于[省][市][區(qū)][具體地址]，房產(chǎn)證號：[編號]，土地使用權(quán)證號：[編號]，建筑面積：[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]，其他重要信息：[補(bǔ)充信息]。第二條代理事項與權(quán)限1.乙方在本合同有效期內(nèi)，作為甲方的獨(dú)家代理人，全權(quán)負(fù)責(zé)甲方上述房產(chǎn)的獨(dú)家銷售/租賃代理事宜。2.乙方的代理權(quán)限包括但不限于：以甲方名義對外發(fā)布房源信息、廣告；接待潛在客戶看房；代表甲方與潛在買受人/承租人進(jìn)行溝通、協(xié)商；接受潛在買受人/承租人發(fā)出的購買意向/租賃請求；在甲方授權(quán)范圍內(nèi)簽署與委托事務(wù)相關(guān)的意向書、協(xié)議；向甲方報告委托事務(wù)進(jìn)展；以及處理為促成委托事務(wù)完成所必需的其他相關(guān)事宜。3.代理人[代理人姓名]，系乙方授權(quán)代表，其在本合同項下的行為，視為甲方的行為，其行為后果由甲方承擔(dān)。第三條代理期限1.本合同代理期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[期限]個月/年。2.若委托事務(wù)在本合同期限屆滿前已經(jīng)完成，本合同自動終止。3.除非雙方另行書面同意，本合同不得提前終止。第四條傭金條款1.若委托事務(wù)通過乙方促成，甲方同意向乙方支付傭金。傭金計算方式為：[選擇一項并填寫]（1）固定金額人民幣[金額]元；（2）按該房產(chǎn)最終成交總價的[比例]%計算，即[成交總價]元×[比例]%=[計算結(jié)果]元。2.傭金計算基數(shù)指[選擇：最終成交總價/扣除特定費(fèi)用后的凈售價/成交租金]。3.支付條件：乙方需首先獲得甲方書面確認(rèn)的最終成交協(xié)議/租賃合同，且[選擇：房產(chǎn)完成過戶/房產(chǎn)完成交割/租賃合同正式生效]后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金。4.支付時間：在本合同第四條第3款所述條件成就后[數(shù)量]日內(nèi)，甲方應(yīng)將傭金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。5.傭金支付賬戶信息：開戶行：[銀行名稱]戶名：[乙方公司全稱]賬號：[銀行賬號]6.本合同項下的傭金及相關(guān)稅費(fèi)由[選擇：甲方/乙方]承擔(dān)。第五條甲方的義務(wù)1.甲方保證其是委托事務(wù)中房產(chǎn)的合法權(quán)利人，有權(quán)進(jìn)行出售/出租，并保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性。2.甲方有義務(wù)及時向乙方提供與委托事務(wù)相關(guān)的全部文件、資料，并配合乙方開展各項代理工作。3.甲方應(yīng)積極、有效地配合乙方尋找潛在買受人/承租人，并根據(jù)市場情況，合理確定價格策略。4.甲方應(yīng)及時支付乙方按照本合同約定應(yīng)得的傭金及其他根據(jù)本合同應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。5.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得就委托事務(wù)與第三方進(jìn)行任何溝通或簽訂協(xié)議。第六條乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)本著勤勉、盡責(zé)的原則，利用自身資源和專業(yè)能力，積極為甲方尋找潛在買受人/承租人，并努力促成委托事務(wù)的完成。2.乙方應(yīng)向甲方定期或不定期報告委托事務(wù)的進(jìn)展情況及市場信息。3.乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方進(jìn)行談判，但重大事項（如價格確定、合同簽訂等）需事先征得甲方書面同意。4.乙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及客戶信息承擔(dān)保密義務(wù)，該保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件資料，并按照甲方指示處理相關(guān)事務(wù)。第七條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同第五條第1、5款約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同第六條第1款約定，未能盡到合理的代理職責(zé)，導(dǎo)致委托事務(wù)未能按通常情況完成，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的部分或全部傭金（具體約定：[例如，若在X個月內(nèi)未達(dá)成交易，則無權(quán)收取傭金]），并承擔(dān)由此給甲方造成的直接損失。3.若乙方違反本合同第六條第4款約定，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保密條款雙方確認(rèn)，在本合同有效期內(nèi)及終止后[年限]內(nèi)，對于因簽署和履行本合同而獲知的對方（包括甲方及其客戶、乙方及其客戶）的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、個人資料等非公開信息，均負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露或用于本合同目的之外的活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同部分或全部義務(wù)的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。第十一條合同生效與份數(shù)1.本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十二條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同中的“日”指自然日，“月”指公歷月份數(shù)，“年”指公歷年份數(shù)。3.本合同項下所有通知均應(yīng)以書面形式按本合同首部載明的地址送達(dá)。甲方（簽字/蓋章）：___